Convertir el préstamo comercial de Anqing en un fondo de previsión
El prestatario del préstamo del fondo de previsión convertido y el prestatario del préstamo comercial original deben ser la misma persona 2. El préstamo comercial original ha sido reembolsado normalmente durante más de un año, y allí; no existe una política de pago vencido proporcionada por el banco prestamista 3. Si el fondo de previsión para vivienda se retira para comprar una casa, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse continuamente durante más de 1 año a partir de la fecha de retiro; del préstamo del fondo de previsión debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original 5. El fondo de previsión ha sido transferido La vivienda para el préstamo debe ser un proyecto de desarrollo residencial registrado en el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal; Si no se han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica o un certificado de propiedad de la vivienda comercial 6. Aceptar que una empresa de garantía reconocida por el Centro de la Capital Municipal proporcione garantía; Materiales necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión: 1. El contrato de compra y la factura de compra para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial; 2. El contrato de préstamo de vivienda personal comercial; 3. La prueba escrita del solicitante del saldo del préstamo de vivienda personal comercial al final del mes anterior; "Otros Bienes Raíces" del "Certificado de Derechos" hipotecario de préstamo personal para vivienda comercial o "Certificado de Registro de Hipoteca Inmobiliaria" 5. Cédulas de identidad, actas de matrimonio, registros de domicilio y otros documentos válidos del solicitante y su cónyuge; información requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal para la Vivienda y el banco prestamista. Procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión: 1. Solicitud de consulta. El solicitante de un nuevo préstamo deberá consultar al banco de préstamos comerciales original y obtener el formulario de solicitud de transferencia de préstamos del Fondo de Previsión, completar y proporcionar la información relevante al banco de préstamos comerciales original para su procesamiento. 2. Enviar los materiales para su revisión. El banco prestamista debe revisar toda la información del prestatario représtamo y presentarla al Centro del Fondo Municipal para su aprobación. 3. Firmar el contrato; Después de la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario del préstamo, y al mismo tiempo, el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la sociedad de garantía 4. Depósito de anticipo del fondo. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario que vuelve a prestar el préstamo utiliza sus propios fondos para depositar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo. . El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal. 6. Transferencia de fondos. El Centro de la Capital Municipal asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista emite préstamos del fondo de previsión y liquida los préstamos comerciales originales al mismo tiempo, y notifica al prestatario del préstamo 7. Paga mensualmente; El prestatario refinanciador debe pagar el préstamo a tiempo todos los meses a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo esté totalmente liquidado. 8. Liquidar el préstamo. Cuando el prestatario liquide el último préstamo, deberá acudir personalmente al banco prestamista y realizar los trámites de liquidación del reembolso en el mostrador. 9. Cancelar el préstamo hipotecario; Una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, debe acudir al departamento de registro de hipotecas de bienes raíces originales para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación, el certificado de cancelación de la hipoteca, el contrato de compra de vivienda original o el certificado de bienes raíces. emitido por el banco prestamista y documento de identidad personal.
Objetividad jurídica:
El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias Las casas pueden solicitar el fondo de previsión para la vivienda Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.