¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Ningbo?

2. Si es propietario de una casa en Ningbo y ha cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, puede solicitar nuevamente un préstamo comercial para comprar una segunda casa. El porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%.

3. Si posee una casa en Ningbo pero el préstamo no ha sido cancelado, puede solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda casa nuevamente, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 60%. .

¿Cuál es el proceso de compra de una segunda casa en Ningbo?

1. Gestionar la firma del contrato de venta; ambas partes de la transacción firmaron un contrato de venta de vivienda de segunda mano en Beijing.

2. Realizar una entrevista cara a cara; el comprador y el vendedor firman un contrato de préstamo de vivienda personal con el banco en el lugar y proporcionan documentos de identificación como tarjetas de identificación y registros del hogar, certificados de ingresos y copias. de licencias comerciales y sellos oficiales. Se puede hacer el mismo día.

3. Realice la revisión preliminar; el banco revisa la información del préstamo del cliente, y la revisión preliminar generalmente demora de 3 a 5 días hábiles.

4. Traslado, el alguacil de la sociedad corredora acompañará al cliente para gestionar los trámites del traslado, y el tiempo será determinado por la oficina de bienes raíces del distrito.

5. Hipoteca: Después de obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda enviará el libro de la casa y la información de la hipoteca bancaria a la oficina de bienes raíces para la hipoteca; monto del documento hipotecario de cada oficina de bienes raíces del distrito Diferente y diferente. Debido al gran volumen de transacciones, los préstamos hipotecarios actualmente requieren numeración y el tiempo real puede exceder los 30 días hábiles.

6. El cliente paga el préstamo; una vez completada la hipoteca, el cliente puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces, comenzar los pagos mensuales del préstamo y se completa la transacción.

¿Cuáles son los criterios para determinar una segunda vivienda?

1. Si compras una casa con un préstamo y el préstamo ha sido cancelado, es la primera casa que compraste con un préstamo; si el préstamo no ha sido cancelado, cuenta como dos casas; . Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido liquidado y el otro no ha sido liquidado. En este momento, se considera que la refinanciación es para una segunda vivienda o más.

2. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, los dos querían pedir dinero prestado a su nombre. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio; si el préstamo no ha sido reembolsado, se considerará como un segundo préstamo; casa o más.

3. Dos personas están planeando casarse pero aún no han recibido un certificado de matrimonio. Una de las partes tiene bienes inmuebles e hipotecas impagas. La otra parte no tiene registros inmobiliarios o hipotecarios. Ahora compraron una casa nueva juntos y la registraron a su nombre. Las personas que no tienen historial de préstamos solicitan un préstamo. Debido a que son propietarios, comprar una casa con un préstamo hipotecario de un banco cuenta como dos casas.