¿Cómo reembolsar el impuesto de escrituración?
2. La ventanilla emite un formulario de declaración de impuestos y estampa el sello de devolución.
3. Diríjase a la Oficina de Impuestos sobre Escrituras de la Oficina Municipal de Impuestos Locales para consultar sobre la nota de pago del impuesto pagado en ese momento (se debe enviar una copia de la nota de pago al Banco Popular de China). ).
4. Estampar el sello oficial de la Oficina de Impuestos Locales Municipales.
5. Diríjase a la oficina de tesorería de la oficina de finanzas a nivel de distrito involucrada en el reembolso de impuestos para su revisión y aprobación y haga que se selle el sello de retiro.
6. Acuda a la Dirección de Hacienda Municipal para su aprobación y sellar el sello de retiro.
7. Presentar al Departamento del Tesoro del Banco Popular de China para su aprobación.
8. Una vez que el Banco Popular de China apruebe la revisión, notificará a la ventanilla de la oficina de impuestos local, y la ventanilla de la oficina de impuestos local notificará al solicitante del reembolso de impuestos por teléfono para verificar si se ha recibido el impuesto. .
En primer lugar, la ley estipula que el impuesto de escrituración puede reembolsarse en dos situaciones.
1. “El contribuyente ha pagado el impuesto de escrituración según el área de preventa y el precio de la casa de preventa, pero al solicitar el certificado inmobiliario se encuentra que hay un error entre los área medida real y el área de preventa, lo que resulta en un cambio en el precio de la vivienda El contribuyente puede solicitar "reembolso de impuestos". Du Yang introdujo que esta situación se basa en el artículo 51 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos": Si el el impuesto pagado por el contribuyente excede el impuesto a pagar, la autoridad fiscal lo reembolsará inmediatamente después de descubrirlo. Si se descubre dentro de los tres años a partir de la fecha del descubrimiento, puede solicitar a las autoridades fiscales que le reembolsen el impuesto pagado en exceso;
2. "Existe otra situación en la que la transacción de la casa no se realiza. Si el comprador y el vendedor cancelan el contrato de venta de la casa original y firman un acuerdo de salida, pueden solicitar un reembolso de el impuesto sobre la escritura pagado antes de solicitar el certificado de bienes raíces". Du Yang presentó: Esta situación se basa en el "Aviso sobre cuestiones de impuestos sobre la escritura relacionados con el pago de los propietarios" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos del Pueblo. República de China: para unidades e individuos que hayan pagado el impuesto sobre la escritura y hayan realizado el pago antes de que se registre el cambio de propiedad, el impuesto sobre la escritura pagado se reembolsará si realiza el pago después de registrar el cambio de propiedad; el impuesto pagado no será reembolsado.
A juzgar por las regulaciones anteriores, el impuesto a la escritura solo se puede reembolsar en estas dos situaciones, no sobre la base de la nueva política sobre el impuesto a la escritura de bienes inmuebles. No confundamos los dos.
En segundo lugar, elementos necesarios para la devolución del impuesto
“Los solicitantes que cumplan con las condiciones para la devolución del impuesto sobre la escrituración deberán traer el original y 2 copias de su documento de identidad, y el original y 1 copia. del comprobante de pago del impuesto de escrituración 1 copia, original y copia del contrato de compra de vivienda, 1 original y copia de la factura de venta del inmueble o recibo de compra de la vivienda, 1 copia de la tarjeta bancaria del solicitante, e indicar el nombre del banco abiertor de la cuenta y la fecha de apertura de la cuenta", presentó Du Yang.
Además, para la devolución de impuestos por la primera situación anterior, además de los requisitos anteriores, también es necesario traer el original y la copia del mapa del estudio del área de la casa 1 para la devolución de impuestos por la causa; En la segunda situación, también debe presentar el acuerdo de salida firmado tanto por el comprador como por el vendedor, información sobre la salida emitida por el vendedor y un comprobante de reembolso del precio de la vivienda emitido por el vendedor. Si realiza el pago porque no puede pedir dinero prestado, también necesita que el banco proporcione información de que no puede pedir dinero prestado.
Base legal:
Artículo 14 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"* * *El impuesto retenido por el agente de retención cada mes o cada vez será de la siguiente manera: entregarlo al tesoro estatal dentro del día 15 del mes y presentar una declaración de retención del impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales. Si un contribuyente maneja una devolución de impuestos o un agente de retención maneja una devolución de impuestos en nombre de un contribuyente, las autoridades tributarias, después de la revisión, manejarán la devolución de impuestos de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de tesorería.