¿Pueden un marido y su mujer obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina si tienen un préstamo?
Se pueden utilizar ambos. Puede gestionar fondos de previsión por separado, préstamos hipotecarios por separado o ambos. Este es un préstamo de cartera. El índice de combinación específico depende del monto de su contribución al fondo de previsión. Generalmente puede llegar a 1:1, lo que significa que si su fondo de previsión puede llegar a 10.000, el préstamo hipotecario también puede llegar a 10.000 en principio. Por supuesto, el banco también debe considerar su capacidad de pago. Al mismo tiempo, el monto total del préstamo de esta combinación no puede ser superior al 70% del precio total de su casa. Si la pareja no vive en el mismo hogar, se requiere prueba del vínculo matrimonial. Si su esposa tiene un fondo de previsión, usted también puede tenerlo. Si desea comprar una casa, por supuesto, primero debe intentar utilizar su fondo de previsión y luego considerar un préstamo hipotecario para cubrir el déficit. Los préstamos hipotecarios son préstamos comerciales con tasas de interés más altas que los préstamos de fondos de previsión.
Para responder a su pregunta complementaria, tengo entendido que desea preguntar si el nombre de su esposa puede escribirse en el certificado de bienes raíces.
Por supuesto, debes escribir el nombre de tu esposa, de lo contrario el banco no tendrá base para prestar. Tienes que escribir si no quieres. Por supuesto que no es tan simple. Esto es para agregar un propietario y debe acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitarlo.
2. Si uno de los cónyuges tiene un préstamo del fondo de previsión, ¿puede el otro cónyuge solicitar un préstamo del fondo de previsión?
Si una pareja tiene un préstamo del fondo de previsión, la otra parte no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión hasta que el préstamo del fondo de previsión esté liquidado.
Análisis legal
Si el caudal es mucho menor que el caudal mínimo para garantizar la precisión, no habrá salida (como un caudalímetro de vórtice) o la señal de salida será cortar a una pequeña señal (como un medidor de flujo de presión diferencial), lo cual es perjudicial para el proveedor e injusto. Por esta razón, para un conjunto específico de equipos de medición de energía térmica, las partes de la oferta y la demanda a menudo adoptan un "caudal límite inferior acordado" basado en el rango de medición del flujo y el valor alcanzable si el caudal real es menor que el valor acordado. , se acuerda cobrar según el caudal límite inferior. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel de condado o superior puede establecer una institución de verificación metrológica según sea necesario, o autorizar a otro personal a realizar la verificación y otras tareas de verificación y prueba, y debe aprobar la evaluación. Esta función suele implementarse en instrumentos de visualización de flujo. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular local a nivel de condado o superior establecerá instrumentos de medición públicos estándar de acuerdo con las necesidades de la región y los utilizará después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel superior. . Las empresas y las instituciones públicas pueden establecer estándares de medición para su propio uso según sea necesario, y se utilizarán los estándares de medición más altos después de la aprobación del personal pertinente. El trabajo de verificación metrológica debe basarse en el principio de racionalidad económica y debe realizarse de acuerdo con el sistema de verificación metrológica formulado por el departamento administrativo nacional de metrología.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
3. Si uno de los cónyuges tiene un préstamo, ¿afectará la solicitud del otro cónyuge de un préstamo del fondo de previsión?
Si uno de los cónyuges tiene un préstamo, afectará la solicitud del otro cónyuge de un préstamo del fondo de previsión. Si uno de los cónyuges tiene un préstamo, el otro cónyuge no puede solicitar solo un préstamo del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y también debe tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados. Artículo 9 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión de los fondos de previsión para vivienda: (1) Formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión para vivienda de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. y políticas, y supervisar su implementación; (2) De conformidad con este Reglamento De acuerdo con las disposiciones del Artículo 18, formular el índice de contribución específica del fondo de previsión de vivienda; (3) determinar el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda; 4) revisar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (5) revisar el plan de distribución del ingreso de valor agregado del fondo de previsión de vivienda; (5) 6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del fondo de previsión de vivienda; Plan de recaudación y uso de fondos.
Artículo 11 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades: (1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda; (2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para la vivienda de los empleados; Responsable de la gestión de los fondos de previsión de vivienda Contabilidad; (4) Aprobar el retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda; (5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda (6) Preparar informes de implementación sobre el plan de recaudación y uso de; fondos de previsión de vivienda; (7) Tomar otras decisiones decididas por el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda.
4. ¿Las parejas pueden seguir utilizando fondos de previsión si son propietarios de una casa?
No puedes. Para las parejas, según la normativa, un préstamo del fondo de previsión solicitado por uno de los cónyuges en nombre del otro es una deuda conjunta de la pareja y debe reembolsarse con los bienes comunes de la pareja.
Por lo tanto, si un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión que no ha sido reembolsado y el otro cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, equivale a dos préstamos de la misma persona, lo cual está prohibido.
Además, la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión estipula que si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa y uno de ellos solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el cónyuge no puede solicitar un fondo de previsión. Préstamo personal antes de liquidar el capital y los intereses del préstamo. Por lo tanto, las parejas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa por separado.