¿Qué debe hacer una pareja si se divorcian de una casa con hipoteca?
Las parejas con hipotecas pueden negociar bienes inmuebles cuando se divorcian. Si las negociaciones fracasan, pueden dividirse mediante licitación, compensación a precio fijo, venta a precio dividido, etc. Si la negociación fracasa y no es apropiado que el tribunal determine la propiedad de la casa, la casa será utilizada por las partes según las circunstancias.
Base legal:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial pertenecerán a los bienes comunes del marido y la mujer pertenecen a ambos cónyuges: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales (2) ingresos provenientes de la producción, operación e inversión (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual (4) bienes heredados o donados; , salvo el artículo 1000 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 63. (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Parte del Matrimonio y la Familia del Código Civil de la República Popular China (1)
Artículo 76: El valor y los derechos de ambas partes de la casa en propiedad conjunta del marido y la mujer. Si no hay acuerdo, el tribunal popular lo manejará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan licitar, que debe permitirse; (2) Reclamaciones de una de las partes En el caso de propiedad de la vivienda, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado y la parte que obtenga la propiedad de la vivienda deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte;
(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, a solicitud de la parte interesada, subastará o venderá la casa y dividirá las ganancias.
Artículo 77: Si ambas partes tienen disputa sobre una casa que aún no ha adquirido el dominio o la plena propiedad al momento del divorcio, y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no dictará sentencia. sobre la propiedad de la casa, sino que emitirá un juicio basado en la situación real entre las dos partes. Una vez que las partes hayan obtenido toda la propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, si hay disputa, podrán presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular.