Si la epidemia continúa durante tres a cinco meses, ¿no se reembolsará el préstamo hipotecario? ¿Qué hacemos?

De hecho, los bancos siguen siendo relativamente importantes para los préstamos hipotecarios. Al fin y al cabo, no es una cantidad pequeña y es un negocio que dura décadas. Tal vez no importe si una o dos personas no pueden pagar a tiempo, pero si hay demasiadas personas que no pueden pagar a tiempo, el banco se verá abrumado.

Entonces, si alguien realmente no puede pagar su hipoteca, ¿qué hará el banco?

El 26 de junio de 2020, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió un aviso que básicamente exige que los bancos brinden un cierto grado de preferencia a las personas que tienen dificultades de ingresos debido a la epidemia.

El 1 de febrero, cinco departamentos (el banco central, el Ministerio de Finanzas, la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Reguladora de Valores de China y la Administración Estatal de Divisas) emitieron conjuntamente el "Aviso sobre nuevas Fortalecimiento del apoyo financiero para la prevención y control de la neumonía por nuevo coronavirus." Este aviso tiene como objetivo alentar a las instituciones bancarias a mejorar las políticas de extensión de préstamos y aumentar los préstamos de crédito y los préstamos a mediano y largo plazo.

Muchos bancos también aceptan acuerdos de apoyo. Según este aviso, se han introducido algunos ajustes internos de varios bancos.

Una pregunta que preocupa a mucha gente aquí es si los préstamos personales, tarjetas de crédito, etc. Todos están vencidos y se ampliará el plazo de pago. No se considerará incumplimiento de contrato ni se considerará informe crediticio personal vencido.

Es decir, en principio, aunque no puedas pagar tu hipoteca durante 3 a 5 meses, es excusable y no habrá consecuencias graves. ¿Pero cuál es la verdad?

Tan pronto como llegó este anuncio, muchas personas comenzaron a llamar al banco, pensando que no podían empezar a trabajar, no podían ir a trabajar, no tenían ninguna fuente de ingresos y no podían pagar sus hipotecas. ¿Se pospondrá?

La realidad dio un golpe, o el banco dio un golpe.

Llame al banco y el banco le dijo: Esta póliza solo está disponible para personal médico, trabajadores gubernamentales, voluntarios, pacientes confirmados o personas que tengan relaciones profundas con estas personas. Para otros, todavía debería serlo.

De hecho, para la gran mayoría de las personas, esta política todavía no tiene ningún efecto sustancial. Al fin y al cabo, un análisis cuidadoso revelará que el aviso emitido conjuntamente por los cinco departamentos anima a los bancos a hacerlo, pero no es obligatorio. ¡Los bancos también deben dar prioridad a sus intereses!

Si realmente no puede pagar su hipoteca dentro de tres a cinco meses:

Supongo que habrá algunos registros vencidos, lo que tendrá un cierto impacto en su puntaje crediticio, pero No alcanza para cobrar el préstamo. Después de todo, nadie quiere esto durante la epidemia.

Además, si aumenta el número de personas que realmente no pueden pagar sus hipotecas, definitivamente se introducirán otras políticas en el futuro. En ese momento, los bancos definitivamente no se sentirán alentados a hacerlo, pero se verán obligados a hacerlo.

Momentos especiales, circunstancias especiales, trato especial.

¡Espero que la epidemia termine pronto!

El banco central y los departamentos pertinentes han emitido un aviso sobre créditos y préstamos para vivienda durante la epidemia. La idea general es que los bancos deben hacer los arreglos correspondientes durante este período. Debido al trabajo durante este período, pospuesto, el impacto durante este período no se incluirá en el informe crediticio.

Así que no hay necesidad de preocuparse por el impacto de la epidemia en los préstamos para vivienda. Llame al banco y será aceptado.

Normalmente, si el cabeza de familia no paga la hipoteca, el banco la recuperará si no la paga en el periodo actual. Existe un procedimiento uniforme para alcanzar el número de préstamos pendientes. Además, incluso si el préstamo bancario no se reembolsa durante el período, el banco tiene los planes correspondientes para afrontarlo. Las diferentes opciones dependen de la política del banco para el préstamo principal.

Para que no haya que preocuparse por no poder pagar la hipoteca durante la epidemia, existen ciertas soluciones. Siempre que lo ajustes bien no habrá grandes problemas. Generalmente, cuando no pueda pagar su hipoteca, el banco tomará la iniciativa de llamarlo para preguntarle sobre la situación y trabajará con usted para resolver el asunto.

El autor está en la provincia de Hubei y creo que es imposible decir que la epidemia durará de tres a cinco meses. Creo que es imposible alcanzar el nivel básico de reanudación del trabajo a finales de febrero como muy pronto, y básicamente se reanudará a principios de marzo. A mi juicio personal, se puede lograr una victoria global en junio. Quizás muchos lectores sientan que el autor habla demasiado rápido y puede pasar el año 2020 en medio de la epidemia. Al estar en Hubei, el autor puede ver la estricta situación de control. Si trabajamos juntos, es muy probable que las cosas se recuperen básicamente a principios de marzo. No sólo el personal médico y los amigos de varias provincias están ayudando a Hubei, también estamos trabajando duro. La comunidad, la policía, etc. están trabajando duro. Estamos, literalmente, unidos.

Tomemos como ejemplo donde vivo. Hay muy poca gente caminando en toda la comunidad y la mayoría está en casa. Incluso para comprar, el supermercado entrega los productos a la propiedad y luego la gente de la comunidad va a la propiedad a recogerlos por separado.

En este caso, creo que existe una alta probabilidad de que básicamente podamos recuperarnos en marzo y que podamos lograr una victoria integral con una alta probabilidad en junio.

De modo que la epidemia no será difícil y los sujetos podrán volver a trabajar el próximo mes. En cuanto a los bancos, también se producen retrasos durante la epidemia. Simplemente llame al banco para conocer la situación.

La epidemia de principios de 2020 preocupó a mucha gente. Un amigo preguntó: si la epidemia no termina en tres o cinco meses, ¿se recuperará la hipoteca si no se paga? ¿Qué debo hacer?

La epidemia del nuevo coronavirus se propaga más rápido que el SARS en 2003. Hasta el 14 de febrero, se han diagnosticado más de 60.000 casos en todo el país. Sin embargo, no hay por qué entrar en pánico. Bajo las fuertes medidas de prevención y control del país, los suministros médicos nacionales han apoyado vigorosamente a Wuhan, y equipos médicos de todo el país también han ingresado a Wuhan en lotes. Los trabajadores médicos de primera línea son valientes y valientes en la lucha contra la epidemia. En la actualidad, la epidemia ha estado bien controlada y la epidemia de guerra ha entrado en un período crítico. Los mayores de Zhong Nanshan predicen que la epidemia desaparecerá a más tardar en abril.

Por lo tanto, no existe ninguna situación en la que la epidemia no pase hasta dentro de tres a cinco meses. No te preocupes por esto en absoluto. Mientras sigas las instrucciones del país, tomes precauciones y no escuches, difundas o creas rumores, harás tu mayor contribución a la sociedad.

Es precisamente por el período crítico de la epidemia que varias regiones han vuelto a tomar la decisión de posponer la reanudación del trabajo, y las empresas han reanudado el trabajo por lotes de manera ordenada. Por supuesto, esto también ha provocado que algunas empresas no puedan operar con normalidad y que los empleados corporativos no puedan ir a trabajar con normalidad. Los ingresos económicos se verán muy afectados y algunas pequeñas y medianas empresas incluso han perdido temporalmente su fuente de ingresos. . En tales circunstancias, muchas personas con hipotecas no pueden pagar sus pagos mensuales a tiempo y, por lo tanto, temen que el banco les embargue sus casas porque no pueden pagar sus hipotecas.

Xiao Hei les dijo claramente a todos que no hay necesidad de preocuparse por esto. La Comisión Reguladora Bancaria de China y el Banco Central han emitido avisos pertinentes exigiendo a los bancos de todos los niveles que proporcionen políticas crediticias adecuadas a las personas que han perdido temporalmente sus fuentes de ingresos debido a la epidemia y ajusten de manera flexible los acuerdos de pago de préstamos personales, como las hipotecas de vivienda. y tarjetas de crédito, y posponer razonablemente los plazos de amortización. Por lo tanto, el banco no embargará su casa.

Por supuesto, es necesario enfatizar que, a juzgar por la retórica de la mayoría de los bancos locales, el aplazamiento de hipotecas solo es aplicable al personal médico, funcionarios gubernamentales, personas en cuarentena/pacientes con neumonía confirmada infectados por el nuevo coronavirus, etc. , y no es aplicable a clientes comunes, por lo que el préstamo aún debe reembolsarse. Por tanto, si no cumples con las condiciones anteriores, intenta amortizar tu hipoteca a tiempo.

En resumen, la epidemia es despiadada, pero el país es compasivo. No necesita preocuparse demasiado por su hipoteca y cooperar activamente con los propietarios de viviendas de todo el país para tomar precauciones. Creo que la epidemia pasará pronto.

Soy Xiaohe, un profesional senior de bienes raíces. Gracias por leer. Si te gusta, sigue "Hablando del Mercado Inmobiliario". Te esperan más artículos interesantes. ¡Bienvenido a dejar un mensaje en el área de comentarios!

Como personal profesional de bienes raíces, permítame ayudarlo a responder esta pregunta. ¡Sabes muy bien que si no puedes liquidar la hipoteca en un plazo de tres a cinco meses, no podrás recuperarla!

Esto implica la relación de tareas del diseño de préstamos para vivienda. Usted compra una casa a un desarrollador y luego el desarrollador coopera con usted y utiliza la casa como garantía para otorgarle al banco un préstamo para la compra de vivienda. ¡La mitad pertenece al prestamista, el banco pertenece al prestamista y el desarrollador pertenece al garante!

Una vez que el cliente no paga el préstamo en el primer mes, el banco generalmente se lo notificará mediante un mensaje de texto o una llamada telefónica, porque no se pueden descartar olvidos u otras posibilidades. Una vez que un cliente no paga el pago mensual durante más de dos meses consecutivos, el administrador de crédito del banco se comunicará proactivamente con el cliente y el desarrollador, y el personal del desarrollador también se comunicará con el cliente para conocer los motivos detallados del impago del pago mensual. Siempre que lo compense, no habrá ningún problema, ¡pero el informe de crédito definitivamente mostrará un registro vencido!

Por otro lado, por ejemplo, si el préstamo no se reembolsa en tres a cinco meses o incluso medio año, entonces el personal pertinente debe asegurarse de que el contacto no sea malicioso y que el prestamista haya ¡Dejó en claro que la casa todavía es necesaria! ¡Entonces los bancos y promotores ordinarios no recuperarán la casa fácilmente! ¡Porque el banco tiene valoración! Si el banco realmente no puede mitigar, los pasos de implementación específicos son que el banco se comunique con el cliente, y el cliente aún no está seguro. Si el banco no espera, encontrará al garante, que es el promotor, y le exigirá que pague todos los préstamos de vivienda restantes para el cliente. En este momento, si el desarrollador no está dispuesto a pagar, el banco demandará al desarrollador y al cliente y, finalmente, el tribunal dictará sentencia y ejecutará la subasta. Si el desarrollador está dispuesto a recuperar la casa y liquidar el préstamo del cliente, entonces el desarrollador debe demandar al cliente y luego hacer cumplir o hacer cumplir la recuperación.

De cualquier manera, casi siempre se necesitan al menos 7-12 meses, y antes de este período, incluso en los tribunales, siempre que esté seguro de que la casa todavía es necesaria y coopere con los pagos, ¡la casa sigue siendo suya!

En cuanto a las solicitudes online para aplazar el pago de préstamos y pagos de tarjetas de crédito, no creo que exista. Debe haber un umbral, ¡y la mayoría de la gente básicamente no lo alcanza!

Así que si no pagas el préstamo en un plazo de tres a cinco meses, ¡no podrás recuperar la casa! Pero trate de no deber, después de todo, ¡se trata de informes crediticios!

Por último, creo que la epidemia pasará pronto y mi vida continuará en cuanto vuelva a trabajar. ¡Trabaja duro y gana dinero!

Si debes de tres a cinco meses de tu hipoteca, es posible que el banco te demande y no te embarguen la propiedad por el momento. Además, debido al período especial, puedes negociar con el banco. Si la negociación fracasa, hay otras maneras de pensarlo. Los siguientes métodos son de referencia:

Primero, la mejor manera es, por supuesto, ir al banco y negociar con el banco para posponer el pago de la hipoteca.

El segundo es recaudar fondos a través de familiares, parientes y amigos para superar las dificultades. Explicarles la situación debería poder recaudar algunos fondos.

En tercer lugar, a través de los préstamos del fondo de previsión, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión no son altas.

En cuarto lugar, puede obtener un préstamo a través de la casa o el automóvil que está pagando, y muchas plataformas ofrecen préstamos. Por ejemplo, hay hipotecas en Ping'an Pu, pero las tasas de interés son altas, pero se pueden pagar por adelantado, por lo que se puede considerar a la gente común.

Quinto, endeudamiento a través de hipotecas privadas. Actualmente existen muchas empresas intermediarias de este tipo, puede consultarlas.

Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.

Esta epidemia les ha dado a todos unas grandes vacaciones. No es necesario participar en el entretenimiento de familiares y amigos, y no es necesario considerar viajes y entretenimiento. Se quedan en casa, comen algas y ven dramas en exceso. Primero fueron todo tipo de mentiras, y luego todo tipo de cosas aburridas por aburrimiento. Creo que más adultos están entrando en pánico porque las empresas no pueden reanudar sus operaciones y la demanda se ha desplomado, lo que ha provocado fuertes caídas o incluso cierres. Muchas personas han perdido sus ingresos e incluso su trabajo, pero todavía tienen préstamos hipotecarios, préstamos para automóviles, préstamos para decoración, Huabei, etc. Tengo que devolverlo a tiempo, pero en realidad no es bueno. Hay jóvenes y mayores en el mundo, entonces, ¿cómo es posible que el cabello de los adultos no se vuelva cada vez más fino?

Resulta que el trabajo significa todo tipo de agotamiento y el jefe significa todo tipo de insatisfacción. Ahora supongo que tengo muchas ganas de trabajar y agradecido a mi jefe. La epidemia ha reconciliado relaciones laborales tensas y acercado matrimonios frágiles. Esta es una de las pocas noticias positivas sobre la epidemia del nuevo coronavirus.

Solicite al banco una extensión del pago del préstamo lo antes posible, o cambie temporalmente a familiares y amigos, o en casos extremos, solicite un préstamo de crédito para superar temporalmente las dificultades. Se estima que la epidemia estará bajo control entre abril y mayo. Utilice este tiempo para adaptarse, buscar oportunidades y aprender nuevas habilidades. Una vez que termine la epidemia, comenzarás a librar batallas sangrientas y a resucitar, y seguramente llegarán buenos días. Vamos.

En primer lugar, no le des tanto miedo. ¿Por qué no pueden pasar de tres a cinco meses? Los expertos pertinentes afirmaron incluso que el pico se produjo entre mediados y finales de febrero y que en abril ya estaba básicamente bajo control. También creo que la propagación de la epidemia se controlará pronto. ¡Ahora todo el país está jugando al ajedrez y todos están unidos! No creo que la gente no sea tan inteligente como los virus. La dificultad es sólo temporal; estimo que la producción nacional podrá reanudarse básicamente a finales de este mes y principios del próximo. Por supuesto, Wuhan y Hubei pueden llegar un poco más tarde. El número de casos confirmados ha ido aumentando en los últimos días, por lo que no hay que entrar en pánico. Esto no es malo. No se preocupe demasiado, muchos casos confirmados en realidad se convierten de casos sospechosos originales. En cuanto a muchas personas, debido a que han perdido sus ingresos laborales, no han podido pagar sus hipotecas y préstamos para automóviles durante los últimos dos o tres meses. Creo que siempre habrá una manera. Siempre hay más soluciones que dificultades; las dificultades son sólo temporales. Mientras estemos vivos, nada más importa. Como dice el refrán: "Si una persona no muere, la cuenta no se corromperá". Si un individuo realmente no puede pagar y no hay nadie a quien pedir prestado, creo que en circunstancias tan especiales, el país y los bancos lo harán. considerarlo y tratarlo cuidadosamente según corresponda. Significa que temporalmente no puede pagar, pero no significa que ya no pueda pagar. Los bancos también quieren capturar peces grandes a largo plazo, o también quieren liberar agua para criar peces. En cuanto a su preocupación de que le embarguen el préstamo si no lo paga en dos o tres meses, ¿verdad? Los bancos no son tan miopes ni tan ansiosos de lograr un éxito rápido. Generalmente las hipotecas son por varios años o décadas. ¿A cuánto asciende la hipoteca de dos a tres meses? Como los bancos pueden prestar, también tienen una visión estratégica a largo plazo. No creo que sea tan superficial; además, ¿el título de propiedad todavía no está hipotecado en el banco? ¿Le tendrán miedo los bancos (tarde o temprano)? [Risas]

La opinión del monje: Si la epidemia realmente no dura de tres a cinco meses y la hipoteca no se paga temporalmente, la casa no será embargada. Durante períodos especiales y asuntos especiales, podrá solicitar al banco hipotecario un aplazamiento de la amortización.

1. La crisis de salud pública internacional llegó de repente y se extendió rápidamente. Afortunadamente, el gobierno central tomó medidas oportunas y efectivas para "bloquear" las áreas de origen de la epidemia y, al mismo tiempo, los gobiernos locales tomaron medidas efectivas para prevenir y controlar el empeoramiento de la epidemia. Desde el punto de vista actual, el efecto de prevención y control es bueno y la epidemia no se ha extendido más a gran escala.

La epidemia de SARS en 2003 tuvo un gran impacto en la vida y la economía. Durante esta epidemia, cinco ministerios y comisiones nacionales emitieron simultáneamente avisos para introducir rápidamente medidas para impulsar la economía el 1 de febrero: Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para la prevención y el control de la neumonía por nuevo coronavirus.

Dice claramente: “Para aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a una infección por una nueva neumonía, aquellos que necesitan ser puestos en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de epidemias, aquellos que participan en la prevención y el control de epidemias, y aquellos que han perdido temporalmente su fuente de sustento debido a la epidemia, las instituciones de servicios financieros deben inclinar adecuadamente sus políticas crediticias, ajustar de manera flexible los acuerdos de pago de créditos personales, como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito, y posponer razonablemente el período de pago "

Por lo tanto, para aquellos que no puedan o temporalmente no puedan pagar sus hipotecas debido al impacto de la epidemia, sus casas no serán embargadas.

2. La epidemia es una crisis de salud pública y también será considerada una fuerza mayor jurídicamente. Junto con los documentos de cinco ministerios y comisiones nacionales, se puede decir que la epidemia es un acontecimiento especial y debe tratarse de manera especial.

Si realmente se necesitan de tres a cinco meses para completarse, ¡las notificaciones de documentos de los cinco ministerios y comisiones nacionales también son válidas!

Debido a la pérdida temporal de capacidad financiera, el usuario del préstamo hipotecario puede presentar una solicitud por escrito al banco para explicar la situación. El banco tendrá en cuenta las políticas de apoyo nacionales y las circunstancias personales, por lo que no hay problema en retrasar el pago.

En resumen, la epidemia es sólo temporal. Según el académico Zhong Nanshan, la epidemia podrá controlarse a finales de abril. ¡Solo necesitamos sentirnos tranquilos, unirnos y luchar contra la epidemia! ¡Todas las crisis pasarán!

* *¡Gracias por leer!

Esta es una pregunta hipotética. Si la epidemia no dura de tres a cinco meses, la hipoteca no se recuperará, pero se destinará a zonas con epidemias graves. Actualmente, los bancos se centran principalmente en los aplazamientos de préstamos hipotecarios relacionados con la epidemia, que requieren revisión bancaria.

Mientras las personas afectadas por la epidemia puedan solicitar un aplazamiento del pago, pero no en la provincia de Hubei, hay diferentes tipos de personas en otras áreas que se sospecha que están en cuarentena, que no están en cuarentena pero cuyas la empresa ha cerrado, etc., todos los cuales requieren un mecanismo de revisión de información detallada.

Esto es urgente. En 2017, el número de personas en China que solicitaron préstamos para comprar casas alcanzó los 400 millones y la deuda alcanzó los 37,6 billones. Se puede ver que si todos los préstamos se retrasan un mes, los bancos perderán billones de yuanes en liquidez. Si esta situación continúa, es probable que conduzca a una crisis financiera.

En realidad, muchas personas han perdido o han perdido sus ingresos debido a la epidemia. Si la epidemia continúa, sus hipotecas serán embargadas si no pueden pagarlas. Pero cuando un gran número de casas sean embargadas, los precios de las viviendas caerán por un precipicio. Por supuesto, esto es sólo una suposición.

De hecho, ya sean subsidios a las empresas o rescates políticos, todos estos son factores externos. Si puede pagar su hipoteca o no, en última instancia depende de usted. A excepción de las ciudades con epidemias graves, otras ciudades comenzarán gradualmente a reanudar el trabajo y la producción. En ciudades con epidemias graves, no sea demasiado optimista. Haga algunos trabajos secundarios en casa para aumentar sus ingresos. La hipoteca simplemente se pospone y siempre se reembolsará más tarde.

No se preocupe si el banco embarga su casa por la fuerza porque el préstamo hipotecario no se paga a tiempo. El banco central y las unidades financieras pertinentes han emitido una serie de medidas de orientación financiera para préstamos de crédito y préstamos hipotecarios de alquiler, incluidos los préstamos para automóviles.

El propósito es simple. Si la epidemia no se puede controlar completamente en un corto período de tiempo, es necesario evitar las manchas crediticias a gran escala causadas por esta epidemia repentina. Por lo tanto, muchos lugares prometen no recopilar informes crediticios de los usuarios que no puedan pagar sus préstamos para automóviles y viviendas a tiempo durante la epidemia, pero hay un límite de tiempo.

Y a juzgar por la situación macro general de la epidemia actual, la transmisibilidad R0 del nuevo coronavirus ha caído del 3,8 original a aproximadamente 2,2 hasta ahora, y el número de nuevos casos confirmados y sospechosos en países no Las provincias de Hubei y las ciudades de todo el país se han reducido en un 10%. Incluso el académico Zhong Nanshan dijo que el punto de inflexión de esta alerta temprana probablemente ocurrirá entre mediados y finales de febrero.

Si todavía no puedes reanudar activamente tu trabajo hasta el momento, puedes intentar realizar algunos trabajos secundarios, como trabajos a tiempo parcial en medios de comunicación por cuenta propia o compras en línea. Por último, es necesario recordar a muchos jóvenes que se encuentran en lugares rígidos que deben aprender técnicas y gestión financiera pertinentes, especialmente gestión de emergencias y fondos de reserva para hacer frente a emergencias, que participarán en el futuro proceso de gestión financiera.