¿Cómo verificar la información de la propiedad a mi nombre?
(1) Puede buscar en los sitios web de las oficinas de bienes raíces provinciales y municipales. Solo necesita ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad para realizar la consulta. Sin embargo, actualmente no todos los sitios web de las oficinas regionales de bienes raíces tienen consultas de información sobre los derechos de propiedad de la vivienda.
(2) Puede consultarlo en la computadora en el vestíbulo de la Autoridad de Vivienda. Puede utilizar el sistema para solicitar una consulta en la computadora del vestíbulo de la Autoridad de Vivienda con su propia información de identidad (si confía a otras personas que realicen consultas en su nombre, debe traer un poder notarial). Hoy en día, los derechos de propiedad de la vivienda se registran básicamente de forma electrónica.
2. Investigación de campo
(1) Consultar a la autoridad de vivienda.
Si desea encontrar información más específica y detallada, naturalmente lleve la información (si confía a otra persona para que verifique en su nombre, debe traer un poder notarial) a la oficina de administración de vivienda para preguntar. La Autoridad de Vivienda tiene tres departamentos para que podamos consultar información relevante. La información específica solicitada por diferentes departamentos es diferente.
El primer departamento es la Oficina de Archivos de la Autoridad de Vivienda. Sin embargo, en los últimos años, se han reemplazado los certificados de propiedad nuevos y antiguos. Algunos certificados de propiedad antiguos necesitan encontrar los archivos de registro originales, lo cual es un poco problemático y lleva mucho tiempo.
El segundo departamento es el Departamento de Registro de Hipotecas de la Autoridad de Vivienda. Si es una propiedad que ha sido registrada para un préstamo hipotecario, sólo podrás encontrarla aquí. Asimismo, si desea solicitar un préstamo hipotecario o préstamo hipotecario, también deberá registrar su préstamo hipotecario en este departamento. Si la casa aún se está pagando, la información específica de propiedad se puede encontrar aquí.
El tercer departamento es el departamento de presentación de contratos de la Autoridad de Vivienda. Según las disposiciones legales pertinentes, las viviendas comerciales vendidas por los promotores deben registrarse en la Sección de Registro de Contratos de la Autoridad de Vivienda. Este departamento se dirige principalmente a compradores de vivienda que han firmado y presentado un contrato de compra de vivienda con promotores, particulares o intermediarios, pero que aún no han completado el certificado inmobiliario, la transferencia y otros trámites.
(2) Vaya a la Sección de Archivos de la Oficina de Archivos para consultar
Para algunas casas, como casas construidas por uno mismo o en conjunto en granjas rurales, si el certificado de propiedad tiene no se ha obtenido, puede traer su certificado de identidad (si confía a otros para que realicen la inspección, debe presentar un poder notarial). Vaya al Departamento de Archivos de la Oficina de Archivos para verificar el permiso de construcción aprobado y emitido por. el departamento de planificación de la construcción para consultar información relevante.
¿Quién tiene derecho a consultar sobre la información registral de la propiedad inmobiliaria?
Los propietarios e interesados del registro de bienes raíces podrán consultar y copiar la información del registro de bienes raíces de conformidad con la ley, y la agencia de registro de bienes raíces deberá proporcionarla.
El "titular del derecho" aquí se refiere al titular del derecho inmobiliario registrado en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria, pero no incluye a los acreedores, como el arrendatario de una casa, que no entra en el ámbito de aplicación del derechos aquí.
El "interesado" aquí deberá aportar material explicativo que le interese en materia registral de bienes inmuebles, como acreditar que el solicitante es heredero, destinatario, legatario, materia arbitral y caso litigioso de las partes de la casa. , etc.
Al mismo tiempo, las agencias estatales pertinentes, como las agencias de seguridad nacional, las agencias de seguridad pública, las agencias de fiscalía, las agencias judiciales y los departamentos de inspección y supervisión disciplinaria, también pueden consultar y copiar registros de bienes raíces relacionados con la investigación y el manejo. materias de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Las unidades y las personas que soliciten información sobre el registro de bienes raíces deben explicar el propósito de la consulta a la agencia de registro de bienes raíces, como certificados de reemplazo perdidos, recopilación de pruebas de litigios, notarización y arbitraje, investigación de bienes raíces, etc. . El solicitante utilizará la información de registro obtenida de acuerdo con el propósito de uso y no utilizará la información para otros fines. Sin el consentimiento del titular del derecho, la información de registro de bienes raíces obtenida no se divulgará al público ni a otras personas para su consulta.