El banco central reduce el RRR y libera el mercado inmobiliario, que se espera que se estabilice nuevamente en 2020.
65438 En la tarde del 1 de octubre, el Banco Popular de China anunció que el El 6 de junio de 2020, reduciría la tasa de interés para las instituciones financieras (excluidas las instituciones financieras), las empresas de arrendamiento financiero y las empresas de financiación de automóviles) en 0,5 puntos porcentuales, liberando alrededor de 800 mil millones de yuanes en fondos a largo plazo. Es la cuarta vez que el banco central reduce el RRR desde 2019.
El responsable del banco central también enfatizó que el recorte de la tasa de interés RRR es una cobertura para el efectivo antes de la Fiesta de Primavera. La liquidez total del sistema bancario se mantendrá básicamente estable, flexible y apropiada, y. no será excesivo, lo que refleja la naturaleza científica del ajuste anticíclico de la política monetaria y el conservadurismo. La orientación prudente de la política monetaria no ha cambiado.
“Este recorte de la tasa de interés por parte del RRR no es una reducción específica en el índice de reserva de depósitos. Esto ayudará objetivamente a que ingresen más préstamos bancarios al mercado y tendrá un impacto más positivo en la industria inmobiliaria”. House Research Yan Yuejin, director de investigación del Think Tank Center del Instituto, señaló: "Se espera que la tasa de interés base LPR se reduzca aún más, lo que también aumenta la posibilidad de una reducción en las tasas de interés hipotecarias y ayudará a implementar mejor el método de precio de conversión de los préstamos flotantes existentes en marzo de 2020”.
“Históricamente, siempre que se reduzca el RRR, definitivamente será bueno para el sector inmobiliario, lo que puede aliviar la presión financiera, y los compradores de viviendas pueden obtener precios de crédito relativamente estables ". Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que en "Vivienda y Vivienda" Bajo los requisitos claros de "no especular" y "no utilizar los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía". ", las políticas de control inmobiliario todavía impiden que las empresas inmobiliarias aumenten su apalancamiento. "El recorte de los tipos de interés RRR es algo bueno para las grandes empresas inmobiliarias, pero básicamente no tiene ningún impacto en las pequeñas y medianas empresas con canales de financiación estrechos. Se espera que el mercado posterior siga estando dominado por los grandes consumidores de peces. peces pequeños."
De hecho, solo en 2019, el banco central ya ha "recortado el RRR" tres veces. En enero de 2019, el banco central anunció que el RRR general se reduciría en 1 punto porcentual. 2065438 En mayo de 2009, el banco central decidió reducir el coeficiente de reservas de depósitos en RMB de los bancos comerciales rurales que prestan servicios en los condados al nivel de las cooperativas de crédito rurales; 2065438 En septiembre de 2009, el banco central anunció el RRR. La reducción general es de 0,5 puntos porcentuales, con el objetivo de reducir el coeficiente de reservas de depósitos en 1 punto porcentual.
Zhang Dawei dijo que en 2019, con el recorte de la tasa de interés RRR en junio de 2009 y el estallido de la política de talentos en el mercado inmobiliario en ese momento, hubo una pequeña primavera que duró 2-3 meses. "Con este recorte del RRR, existe de hecho una posibilidad de que el mercado se estabilice en 2020". Al mismo tiempo, Zhang Dawei señaló que después del recorte del RRR, la vitalidad económica se calentará hasta cierto punto. Para las ciudades densamente pobladas de primer y segundo nivel que han entrado en el período de ajuste, la situación financiera mejorará y, junto con la enorme población que necesita urgentemente, se espera que la disminución se detenga, excepto en las áreas con poblaciones estables o con emigración; , al mercado inmobiliario le resulta difícil salir de la crisis.
Además, “el impacto en las acciones inmobiliarias sigue siendo grande”. Yan Yuejin continuó: “Cada vez que el entorno financiero y monetario se relaja, el mercado está más entusiasmado y el mercado de valores está más activo. Las acciones inmobiliarias siguen siendo acciones alcistas. Se espera que haya mucho margen para que el precio de las acciones se recupere en el futuro”.