¿Existe alguna política preferencial para que los estudiantes universitarios compren casas?
Análisis legal:
La compra de vivienda por primera vez, incluida la compra de vivienda mejorada, pagada con hipoteca, y el propietario que paga el impuesto sobre la renta personal en las áreas mencionadas anteriormente son elegibles para recibir beneficios financieros. subvenciones. El llamado propietario se refiere al propietario que solicita vivienda subvencionada. Las condiciones específicas se consignarán en el certificado de propiedad, y el propietario debe cumplir determinadas condiciones para que la vivienda pueda disfrutar del subsidio. 1. Los hogares extranjeros deben presentar un certificado fiscal o un certificado de seguridad social de un año. Los bancos han dejado claro que ya no concederán préstamos para vivienda a residentes no locales que no puedan presentar más de un certificado fiscal o un certificado de pago de seguridad social de un año. El personal del banco también dijo que si los graduados universitarios no tienen su residencia permanente registrada en esta ciudad y no pueden presentar comprobante de pago de impuestos o de seguridad social durante más de un año, no podrán emitir préstamos.
2. Los padres que acaban de trabajar y establecerse en la ciudad deben presentarse para dar garantía. Muchos bancos dijeron que incluso si los estudiantes universitarios han encontrado un trabajo y su residencia permanente registrada está en esta ciudad, lo harán. Sea más estricto al solicitar un préstamo para comprar una casa. Los ingresos de los estudiantes universitarios que trabajan no son muy altos y su capacidad de pago es limitada.
3. Si el registro del hogar del estudiante universitario todavía existe, también se puede considerar como un registro del hogar local. Sin embargo, se requiere el certificado de ingresos emitido por la empresa antes de que se pueda aprobar el préstamo hipotecario. Se cumplen las condiciones, se implementará la política para la primera vivienda. Además, si un estudiante universitario recién graduado no tiene ingresos altos, debe pedirles a sus padres que tienen ingresos altos que hagan un préstamo conjunto. Aquellos que compren la primera casa dentro de los 90 metros cuadrados pueden disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto sobre la escritura para la primera casa. La primera casa significa que solo posee una casa cuando la compra. El Banco de China estipula que los residentes chinos que compren la suya. La primera casa puede disfrutar de tasas de interés preferenciales en préstamos hipotecarios.
Base legal:
Artículo 210 de la "República Popular China y Código Civil" El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Preguntas derivadas:
¿Cuáles son los descuentos emprendedores para estudiantes universitarios?
El estado ha adoptado las siguientes disposiciones sobre impuestos en las políticas preferenciales para que los estudiantes universitarios inicien sus propios negocios:
Primero, cualquier graduado universitario que se dedique a la planificación individual estará exento de la fecha de aprobación del plan por el departamento industrial y comercial local. La tarifa de producción del certificado de registro fiscal estará exenta durante un año a partir de ahora (es decir, libre de impuestos). En segundo lugar, empresas urbanas de servicios laborales y de empleo de nueva creación (las industrias restringidas por el estado no están incluidas), si el número de personas desempleadas (incluidos los graduados universitarios que han solicitado el registro de desempleo, lo mismo a continuación) excede el 60 del número total de empleados. de la empresa, la empresa Con la aprobación de las autoridades fiscales competentes pertinentes, podrá quedar exenta del pago del impuesto sobre la renta durante 3 años. En tercer lugar, después de que expire el período de exención de impuestos para las empresas de servicios laborales y de empleo, si los desempleados recién colocados representan más del 30 del número total de empleados originales de la empresa, pueden pagar la mitad del impuesto sobre la renta durante 2 años con el aprobación de las autoridades fiscales competentes pertinentes.