¿Cómo cancelar un préstamo hipotecario?

(1) Una vez cancelado el préstamo, vaya al banco prestamista para que el banco selle el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria" y fírmelo;

(2) El deudor hipotecario lleve su documento de identidad y otros materiales relevantes a la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca local para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca;

(3) El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revise los materiales de la solicitud de cancelación de hipoteca. Si los materiales son correctos, se procesarán en el sitio en el mostrador de procedimientos de cancelación.

Base Legal

Artículo 35 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Cuando se modifica el contrato de hipoteca o se extingue la relación hipotecaria , las partes hipotecarias deberán cambiar o acudir a la autoridad de registro original para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca dentro de los 05 días siguientes a la fecha de terminación. Si el inmueble hipotecado se enajena de conformidad con la ley y se obtienen los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno, el deudor hipotecario deberá presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación. Para el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, solicite el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel.