¿Comprar una casa con un préstamo previo al matrimonio y pagar el préstamo después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer?
1. una casa antes del matrimonio y la pareja paga el préstamo juntos después del matrimonio. La propiedad se registra con ambos cónyuges. Si el bien inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el pago inicial, el bien inmueble se considera propiedad personal. de la parte que registró los derechos de propiedad. Sin embargo, si la pareja paga la hipoteca juntos después del matrimonio, la parte de reembolso y la correspondiente parte de apreciación de la casa pertenecen a la pareja.
3. Si el préstamo se reembolsa con bienes muebles prematrimoniales después del matrimonio, y los bienes están registrados a nombre del pagador, se considerarán bienes muebles prematrimoniales del registro de propiedad. fiesta.
¿Qué es la propiedad prematrimonial?
1. Los depósitos prematrimoniales son bienes prematrimoniales. No hay disputa y es difícil de probar. En términos generales, los depósitos antes del matrimonio tienen registros bancarios. Dichos registros tienen una gran credibilidad y son altamente aceptados por los jueces;
2. Tomemos como ejemplo los bienes inmuebles prematrimoniales. matrimonio, y si es a nombre propio, no hay disputa sobre la propiedad de los derechos de propiedad, y la propiedad dentro del matrimonio es diferente de la relación de propiedad entre sujetos generales
3. las inversiones y los ingresos posmatrimoniales, si se consideran bienes prematrimoniales, son incompatibles con el matrimonio. Si se definen como bienes conyugales, es injusto compararlos con las inversiones prematrimoniales de una de las partes;
Base jurídica: Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China.
Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante el matrimonio son propiedad del marido y de la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Propiedad heredada o donado, pero salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *.