¿Las parejas deben pagar impuestos al agregar sus nombres?

No hay necesidad de pagar impuestos cuando las parejas añaden sus nombres.

Si ambas partes necesitan agregar sus nombres, deben traer su certificado de matrimonio, documentos de identidad de ambas personas, registro de hogar, certificado de bienes raíces y certificado de terreno, y acudir juntos a la Autoridad de Vivienda para completar el formulario y completar los trámites. Sólo tendrás que pagar el coste de producción.

Agregar el nombre de su cónyuge al propietario de la propiedad después del matrimonio es una división de la propiedad y está exento de todos los impuestos. Sin embargo, debe pagar una tarifa de registro de la casa de 110 yuanes, una tarifa de producción de 80 yuanes. tarifa de registro de 25 yuanes y una tarifa de registro de 5 yuanes Por un subsidio de 1 RMB, tanto el esposo como la esposa pueden llevar su certificado de matrimonio, tarjeta de identificación y certificado de bienes raíces a la sala de servicios de la oficina de administración de vivienda para manejar el negocio de agregar. un inquilino.

Los trámites necesarios para agregar nombres al certificado inmobiliario después del matrimonio:

Si el inmueble está totalmente pagado y no tiene hipoteca, los interesados ​​pueden traer su certificado de matrimonio, DNI tarjeta, certificado de propiedad y sus copias en el centro de comercio de vivienda, después de que el personal revise los materiales, puede recibir un nuevo certificado de propiedad después de pasar la aprobación, si la casa tiene un préstamo, la parte debe acudir al banco; primero cambie los procedimientos de la hipoteca, agregue un pagador del préstamo y los demás pasos son los mismos que para el pago completo. Los procedimientos para cambiar una casa sin hipoteca son los mismos.

Después del matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria con el nombre añadido es propiedad conjunta del marido y la mujer:

El certificado de propiedad inmobiliaria con el nombre de otra persona se considera generalmente como propiedad conjunta; es decir, propiedad del individuo antes del matrimonio, si el nombre del cónyuge se agrega al certificado de propiedad de la casa después del matrimonio, puede considerarse como un nuevo acuerdo entre el marido y la mujer. la propiedad de los bienes antes del matrimonio, y debe reconocerse como propiedad conjunta del marido y la mujer. Si el título está registrado a nombre de la otra parte, la otra parte tiene una parte de la propiedad. Pero cuando hay una división de nombres, no significa necesariamente la mitad. En cuanto a la división, si hay acuerdo, se seguirá el acuerdo. Si no hay acuerdo, también se deben considerar de manera integral factores como el aporte de cada parte a la propiedad.

Los impuestos sobre la propiedad incluyen:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: el valor original del inmueble se grava sobre el valor residual del inmueble ad valorem (el índice de deducción es 0-). 30%> multiplicado por 1, 2% y Los ingresos por alquiler multiplicados por 12% se gravan sobre la base de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto sobre bienes inmuebles urbanos;

3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: un tipo impositivo fijo, es decir, un tipo impositivo diferencial, que se divide en cuatro niveles y se calcula sobre por metro cuadrado.

4. Impuesto sobre vehículos y embarcaciones: se aplica en función de la cantidad. Los turismos y las motocicletas se aplican por vehículo, los camiones, los vehículos de tres ruedas y los camiones de baja velocidad se aplican de forma calculada. El impuesto se aplica sobre la base del peso y el tonelaje, y los buques se gravan sobre la base del tonelaje neto.

En resumen: La planificación razonable de los bienes conyugales implica muchos aspectos, incluida la distribución de la propiedad, la planificación fiscal, la planificación patrimonial, etc. En primer lugar, los cónyuges pueden formular un acuerdo de distribución de propiedad para aclarar sus respectivos derechos y responsabilidades de propiedad. En segundo lugar, se pueden considerar medidas adecuadas de planificación fiscal para minimizar el importe del impuesto pagado. Además, la formulación de testamentos y fideicomisos y la planificación de la distribución y gestión del patrimonio también son pasos importantes. Además, las parejas también pueden considerar adquirir un seguro adecuado para proteger su propiedad. Finalmente, revise y actualice periódicamente su plan patrimonial para adaptarse a los cambios en sus circunstancias familiares y personales. Tener en cuenta estos factores puede ayudar a las parejas a lograr una planificación y gestión razonables de su propiedad.

Base legal:

"Aviso sobre la política de cambio de propiedad de casas y terrenos de un cónyuge a una política de impuesto de escrituración propiedad de ambos cónyuges"

Artículo Primero

Durante la existencia de la relación matrimonial, si la propiedad de la casa o terreno era originalmente propiedad de uno de los cónyuges y pasó a ser propiedad exclusiva de ambos cónyuges, estará exento del impuesto sobre escrituración.