Para una casa comprada antes del matrimonio, una persona todavía tiene que liquidar el préstamo después del matrimonio. ¿El préstamo se considera propiedad conjunta de la pareja?

Para una casa comprada antes del matrimonio, una persona todavía tiene que liquidar la hipoteca después del matrimonio. ¿El préstamo se considera propiedad conjunta de la pareja? Antes del matrimonio es personal. Después del matrimonio, debes regresar a * * *. Para circunstancias específicas, es posible que desee consultar los recursos relevantes en la plataforma de socios legales. Un abogado tiene respuestas específicas.

Después de casarse, una persona todavía paga el préstamo. ¿El préstamo se considera propiedad conjunta de la pareja? Depende de cuánto dinero utilice para pagar el préstamo. El artículo 17 de la "Ley de Matrimonio" estipula el alcance de los bienes que deben pertenecer al marido y a la mujer durante la relación matrimonial, es decir, los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios y bonificaciones Se refiere al salario, ingresos por bonificaciones y diversos ingresos y subsidios de políticas de bienestar de una o ambas partes durante la existencia de la relación;

(2) Ingresos provenientes de la producción y operación comercial se refiere a la producción y operación de una o ambas partes durante la existencia de la relación;

(3) Los ingresos por propiedad intelectual se refieren a los ingresos provenientes de propiedad intelectual propiedad de una o ambas. cónyuges durante la relación;

(4) Propiedad obtenida por herencia o donación se refiere a la propiedad adquirida por una o ambas partes a través de herencia y donación durante la relación entre marido y mujer. Los ingresos heredados se refieren a la adquisición de derechos de propiedad, más que a la posesión real de la propiedad. Aunque no exista posesión efectiva antes de la terminación de la relación matrimonial, siempre que la herencia se produzca durante la subsistencia de la relación entre marido y mujer, los bienes heredados serán también bienes comunes del marido y la mujer, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5 )Otros bienes que deban pertenecer a * * *.

(6) Los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda efectivamente obtenidos o que se supone que serán obtenidos por ambas partes.

(7) Seguro de pensiones y compensación por liquidación concursal que ambas partes realmente reciben o deberían recibir.

(8) Los gastos únicos, como las tarifas de desmovilización y las tarifas de trabajo por cuenta propia pagadas al personal militar, se pagarán a algunas parejas durante la duración del matrimonio.

Si utilizas dinero perteneciente a la misma propiedad para pagar el préstamo, debe pertenecer a la misma propiedad.

La casa fue comprada por el prestamista masculino antes del matrimonio, y los reembolsos después del matrimonio pertenecen al marido y la mujer. La clave es mirar el número *** en el certificado de propiedad inmobiliaria.

Siempre es una sociedad dominada por los hombres, y las mujeres tienen un estatus social débil. Para proteger sus derechos, recomiendo agregar su nombre.

Una de las partes compra una casa antes del matrimonio y cancela conjuntamente el préstamo después del matrimonio. ¿Es una propiedad conjunta entre marido y mujer? Interpretación Judicial Tercera de la Ley de Matrimonio:

Artículo 10: Una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio y el inmueble se registra a nombre de la persona que pagó el pago inicial. Si la propiedad se divorcia, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las partes.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

¿Se considera marido y mujer comprar una casa antes del matrimonio y pagar el préstamo después del matrimonio? Si no hay acuerdo explícito entre marido y mujer, se considerará bien conyugal.

Si compra una casa después del matrimonio y utiliza la propiedad personal de una de las partes, debe demostrar que pertenecerá a la propiedad de una de las partes en el futuro. Ambas partes pueden firmar un acuerdo para demostrar que una de las partes aportó el capital, en lugar de utilizar bienes de propiedad conjunta del marido y la mujer, e indicarlo al pasar por la certificación notarial y el registro del certificado de bienes raíces, por lo que pertenece a la propiedad personal de una de las partes.

Si tus padres aportan el dinero, tus padres pueden escribir una carta de regalo e indicar que es el regalo a una de las partes en lugar de a ambas, y luego certificarlo ante notario. Esto también pertenece a tu propiedad personal.

¿La casa comprada por el marido con un préstamo se considera propiedad conjunta del marido y la mujer después del matrimonio? Depende de la situación.

Primero, antes del matrimonio, el hombre usaba sus bienes personales para pagar el pago inicial de una hipoteca, pero después del matrimonio, el hombre todavía usaba sus bienes personales para pagar el préstamo. Si la casa está registrada a nombre del hombre, es su propiedad personal a menos que la pareja acuerde lo contrario. Si está registrado a nombre de ambas partes, pertenece a ambos cónyuges.

2. Al comprar una casa con hipoteca antes del matrimonio, el hombre paga el pago inicial con sus bienes personales y la pareja paga el préstamo con los mismos bienes después del matrimonio. Si la casa está registrada a nombre del hombre, a menos que la pareja acuerde lo contrario, pertenece a la propiedad personal del hombre y los préstamos impagos son sus deudas personales. Después del matrimonio, la Parte A debe compensar a la mujer por el pago del préstamo y el aumento del valor de la casa.

Anexo:

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China (1)

Artículo 19 Artículo 18 de la Ley de Matrimonio Se estipula que los bienes propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán en bienes comunes de los cónyuges debido a la continuación de la relación matrimonial. Salvo acuerdo en contrario de las partes.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (3)

Artículo 5: Los ingresos de propiedad personal de uno cónyuge después del matrimonio, salvo intereses y apreciaciones naturales. Además, debe reconocerse como propiedad conjunta del marido y la mujer.

Artículo 10 Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y el el inmueble se registra a nombre del pagador del pago inicial, en caso de divorcio El inmueble se maneja de mutuo acuerdo.

Comprar una casa con un préstamo prematrimonial. Escribe el nombre de una persona. Después del matrimonio, los dos reembolsan el préstamo. ¿Es una propiedad conjunta entre marido y mujer? No es propiedad conjunta de marido y mujer.

Interpretación Tercera de la Ley de Matrimonio

Artículo 10: Una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y el inmueble está registrado. Si está a nombre de la persona que pagó el pago inicial, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las partes durante el divorcio.

Comprar una casa antes del matrimonio y pagar la hipoteca después del matrimonio puede considerarse propiedad conjunta de la pareja. Es propiedad personal antes del matrimonio. Se recomienda publicar en asesoramiento jurídico o consultar a un abogado.

¿El aumento de valor de la propiedad antes del matrimonio pertenece a ambos cónyuges? Si el préstamo no se paga después del matrimonio, no es propiedad conyugal. De ser así, los bienes devueltos después del matrimonio y su mayor valor se consideran bienes conyugales.

Si ambas partes renuevan, reparan y administran la casa mientras la pareja vive junta, lo que resulta en un aumento en el valor de la casa, entonces el aumento de valor de la casa debe pertenecer a la pareja. Si el mercado inmobiliario cambia y los precios de la tierra aumentan durante el período en que la pareja vive junta, lo que resulta en un aumento en el valor de la casa, entonces el valor incrementado debería pertenecer al esposo o esposa original.

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de la “Ley de Matrimonio”, los salarios, bonificaciones, rentas de operaciones productivas y comerciales y demás bienes obtenidos por los cónyuges durante la relación matrimonial y demás bienes que deban pertenecen a * * * pertenecen a Los bienes comunes del marido y la mujer se dividirán según la ley en caso de divorcio. Los bienes adquiridos por uno de los cónyuges antes del matrimonio son bienes personales y pertenecen a uno de los cónyuges. El otro cónyuge no tiene derecho a dividirlos durante el divorcio.

El artículo 11 de la "Interpretación II de la Ley de Matrimonio" estipula que durante la relación matrimonial, las rentas invertidas por los bienes muebles de uno de los contrayentes pertenecen a "otros bienes que deben pertenecer a * * * * según lo estipulado en Artículo 17 de la "Ley de Matrimonio" ".

El artículo 5 de la "Interpretación Judicial Tercera de la Ley de Matrimonio" estipula que "las rentas generadas de los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, salvo los intereses y la plusvalía natural, se reconocerán como bienes comunes de la pareja." Artículo 11 de la Segunda Interpretación de la Ley del Matrimonio El artículo añade además aquí que la apreciación de la casa se considera apreciación natural. Si la propiedad personal antes del matrimonio se realiza mediante apreciación después del matrimonio, se utiliza para comprar una casa y luego se revaloriza. La parte que se revaloriza puede utilizarse como renta de inversión y pertenece a ambos cónyuges.

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