¿Pueden los niños utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa?

Los niños pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa.

Si un niño compra una casa y solicita un préstamo del fondo de previsión a sus padres, los familiares directos pueden utilizar el saldo de su propia cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo. El prestamista principal debe acudir al fondo de previsión de vivienda; la familia prestataria no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.

Quienes no hayan solicitado un préstamo de fondo de previsión al comprar una casa pueden, dentro de los 6 meses posteriores a la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria, presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra, el dinero de la compra, el documento de identidad, certificado de relación y certificado de retiro emitido por la unidad a la que pertenece la cuenta del fondo de previsión y formulario de solicitud de retiro para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda.

No superior al límite de préstamo determinado con base en el múltiplo del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, cónyuge y prestatario, es decir, 40 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda y 20 multiplicado por el saldo del fondo de previsión suplementario; el límite del préstamo se determina en proporción al precio total de la vivienda; no es superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago; cantidad.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda

La información requerida incluye documento de identidad de segunda generación, registro de hogar, certificado de matrimonio , cuenta bancaria, contrato de compraventa, certificado de ingresos, etc. Si la propiedad que se comercializa está en el distrito de Panyu, se requieren extractos bancarios adicionales si tiene un registro de hogar no local, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos o un certificado de seguridad social de más de un año; Es necesario presentar un comprobante de pago de la unidad, que debe ser aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.

Puedes encomendar a otros que se encarguen de ello en tu nombre, pero deberás acudir a la notaría para realizar los trámites de encomienda de la notarización (por tu cuenta). El contenido de la notarización incluye, entre otros: solicitud de préstamo, solicitud de garantía, firma de contrato de préstamo, firma de contrato de garantía, etc.

Para los préstamos del fondo de previsión garantizados por el Centro de Garantía, el prestatario no necesita acudir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado inmobiliario. El Centro de Garantía obtendrá el certificado inmobiliario en su nombre. Posteriormente, el propietario lleva el documento de identidad original al centro de garantía para recogerlo. Si hay dos o más propietarios, todos los propietarios deberán llevar sus documentos de identidad al centro de garantía para recogerlos. Si no estás presente al mismo tiempo, podrás recogerlos por separado.

2. ¿Pueden los padres utilizar los fondos de previsión de sus hijos para comprar una casa?

Si los nombres de los padres y de los hijos aparecen en el contrato de compra de la casa, puedes utilizar el fondo de previsión de vivienda de tus padres para obtener un préstamo.

Cálculo del monto del préstamo para compra de vivienda:

1. Si los hijos no están casados, pueden pedir prestado el 70% del precio total de la vivienda, pero el monto del depósito mensual del fondo de previsión de los padres. los años de jubilación y el monto original del fondo de previsión deben combinarse Cálculo

2. Si los hijos se casan, los derechos de propiedad de la casa se considerarán la mitad de los hijos y la mitad de los padres. El monto del préstamo se calcula como el 70% del 50% del precio total de la vivienda.

3. Cuando un niño compra una casa, ¿pueden los padres utilizar sus propios fondos de previsión para ayudar a sus hijos a conseguir un préstamo?

Los padres pueden utilizar sus propios fondos de previsión.

De acuerdo con las últimas regulaciones de uso del fondo de previsión, el fondo de previsión de vivienda para niños y niños solteros es el mismo que el de sus padres, y los padres pueden retirar el saldo de su propia cuenta del fondo de previsión. Si un niño pide un préstamo para comprar una casa y los padres participan en el pago, pueden retirarlo según el método de pago del fondo de previsión. No solo pueden retirar el pago inicial, sino también

Datos ampliados:

El límite del préstamo debe cumplir con los cuatro "No exceder":

1. No superior al límite del préstamo determinado por múltiplos de los saldos almacenados en la cuenta respectiva del prestatario, del cónyuge y del prestatario. cuentas del fondo de previsión para la vivienda, es decir, 40 veces el saldo del fondo de previsión para la vivienda y 20 veces el saldo del fondo de previsión complementario;

2. de la casa;

3. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago;

4. Si dos o más personas participan en un préstamo para comprar una casa con el monto máximo del préstamo o una segunda casa ordinaria mejorada, el monto prestable del depósito del fondo de previsión para vivienda es 1 y el monto prestable es 200.000 yuanes, por un total de 1,2 diez mil yuanes.

4. ¿Pueden los padres utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus hijos para comprar una casa?

No puedo.

Los padres no pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda de sus hijos para comprar una casa, pero teniendo en cuenta los bajos ingresos de los empleados jubilados, el importe del préstamo que pueden obtener también es bajo. Para satisfacer las necesidades de préstamos de los empleados jubilados, el "Reglamento de gestión del fondo de vivienda" estipula que cuando los empleados jubilados solicitan préstamos, sus hijos pueden ser el mismo solicitante. Se trata de un apoyo para que los empleados jubilados soliciten préstamos, pero la vivienda de sus hijos. El fondo de previsión no se puede retirar.

Solo cuando padres e hijos compran una casa juntos pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus hijos.

Datos ampliados

Los prestatarios de fondos de previsión deberán realizar pagos mensuales en el mes siguiente al desembolso del préstamo.

Existen dos métodos específicos, elegidos por el prestatario:

1. Amortización automática en la cuenta del fondo de previsión del 1 al 20 de junio de cada mes. Si el saldo es insuficiente, reembolsar el principal y los intereses del préstamo en efectivo. en el centro de fondos de previsión;

2. Encomendar al banco del préstamo que retenga el pago. El prestatario puede depositar varios meses de pagos a la vez, o depositar el monto total del pago en una oficina de ahorros bancaria cercana antes del día 20 de cada mes, y el banco deducirá directamente el préstamo reembolsable de la cuenta de ahorros del prestatario.

3. El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado de una sola vez, o también puede reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

1. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el Centro del Fondo de Previsión volverá a aprobar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

2. Si parte del principal y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el Centro del Fondo de Previsión recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.