Ajustes a la política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin
Política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Tianjin:
1. Abra una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 1 año y pague el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante 1 año antes de solicitar un fondo de previsión de vivienda. Préstamo (cartera) Si el empleado (cónyuge) está atrasado en los pagos del fondo de previsión para la vivienda durante menos de 3 meses (inclusive) debido a un cambio en el lugar de trabajo, o la base de depósito del fondo de previsión para la vivienda de la unidad se ajusta incorrectamente y el empleado (). cónyuge) se reajusta, lo que resulta en 1 mes de atrasos en el fondo de previsión para la vivienda. Fondo de previsión, si los atrasos en el fondo de previsión para la vivienda se han compensado y se ha reanudado el pago mensual al solicitar un préstamo, se puede considerar como un pago continuo.
2. El empleado ha utilizado el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda (combinación), el cónyuge no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda (combinación) antes de que se pague el préstamo;
3. Los préstamos del fondo de previsión requieren un buen estado crediticio.
Proceso de préstamo
1. Proceso de préstamo de vivienda de primera mano:
(1) El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para completar el formulario de solicitud. ;
(2) El Centro de Fondos revisa las calificaciones del préstamo (5 días hábiles);
(3) El banco comprometido revisa la seguridad del préstamo (20 días hábiles);
(4) El banco comprometido firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el prestatario y la unidad de ventas respectivamente;
(5) El prestatario se encarga del registro de hipotecas y del seguro de propiedad;
(6) El banco emprendedor otorga préstamos;
(7) Reembolso del comprador de vivienda;
(8) Liquidación del hogar.
2. Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano:
(1) El prestatario acude al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para cumplimentar el formulario de solicitud;
( 2) El prestatario envía el formulario de solicitud a la ciudad. El Centro del Fondo envía la información del préstamo;
(3) El Centro del Fondo Municipal acepta la aprobación;
(4) Transferencia de la transacción;
(5) Firma contrato;
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(6) Solicitar hipoteca
(7) Conceder préstamo
( 8) Pago mensual;
(9) Liquidación Liquidación del préstamo;
(10) Cancelación de la hipoteca.
Base jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Tianjin"
Familias de empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, a continuación ) (lo mismo que) para comprar sus propias casas, los empleados pueden solicitar préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda (combinados) (en adelante, "préstamos del fondo de previsión para la vivienda"). Si al mismo tiempo se utiliza el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el cónyuge también deberá cumplir las condiciones del préstamo estipuladas en estas medidas.
Artículo 10
Si un empleado ha utilizado el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, su cónyuge no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes de que se reembolse el préstamo. .
Artículo 12
Si un empleado está atrasado en el pago del fondo de previsión de vivienda dentro de los 3 meses (inclusive) debido a un cambio en la unidad de trabajo, o la base de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad se ajusta incorrectamente, se reajustará al empleado. Si el fondo de previsión de vivienda está en mora y se adeuda el fondo de previsión de vivienda y se reanuda el pago mensual al solicitar un préstamo, se considerará pago continuo.