Para que las niñas compren un apartamento pequeño o un apartamento individual, el pago inicial mensual es de 50.000. ¿Cuánto tiempo llevará liquidarlo?

En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual.

Supongamos que compra un apartamento pequeño o un apartamento individual con un precio total de 500.000 yuanes, por ejemplo: toma un pago inicial de un préstamo comercial de 50 yuanes, el monto del préstamo comercial es de 250.000 yuanes y el préstamo El plazo es de 20 años, es decir, 240 Expect. Lo calculamos utilizando el método de pago de capital e intereses iguales. El reembolso total que debe acumular es 392.666,43 yuanes. Tengo un pago inicial de 50.000 y, además de un préstamo comercial de 250.000, también necesito un préstamo de 200.000. De esta forma, deberá reembolsar 1.636.438 01 yuanes cada mes.

Por supuesto, lo anterior es sólo un ejemplo. Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son sólo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida. A juzgar por las tasas de interés hipotecarias actuales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.

De hecho, a la hora de elegir el número de años, aún debes hacer un juicio basado en tus propias capacidades económicas y de consumo. No sobreestimes ni subestimes tus capacidades. Toma una decisión razonable basada en las tuyas. y las evaluaciones de los demás sobre su propia elección.