Si un desastre natural destruye la casa hipotecada, ¿se puede parar la hipoteca?
Todos sabemos que al comprar una casa, después de pagar el pago inicial, deberás realizar pagos regulares del préstamo al banco. Pero en los últimos años siempre ha habido terremotos, por lo que mucha gente está prestando atención a este tema. Debido a las pérdidas causadas por el terremoto, ¿tienes que pagar la hipoteca del banco? Por ejemplo, si la casa se derrumba durante el terremoto, entonces surgirá otra situación: la casa no se ha derrumbado pero la gente ya no está allí. Y hay una situación especial, es decir, la casa se vuelve peligrosa e inhabitable durante el terremoto. Estos temas también tienen una base legal.
Debido a que el pago de hipotecas es algo nuevo y no hay precedentes en miles de años de tradición, solo podemos estipular algunas disposiciones legales relevantes basadas en algunas situaciones extranjeras y nuestras propias condiciones nacionales. Estipula que mientras la casa haya sido entregada al comprador, todas las pérdidas de la casa correrán a cargo del comprador. Si la casa es destruida por un terremoto o se deteriora, el comprador tendrá que soportar la pérdida y pagar la hipoteca impaga.
Además, si la casa se ha derrumbado y el propietario sigue vivo, deberá seguir pagando la casa y el resto del préstamo hipotecario. Si el propietario se va y tiene un heredero, el heredero pagará el préstamo hipotecario restante. Pero si no hay heredero ni propietario, el banco se sentirá desafortunado. Pero si la casa todavía está allí cuando ocurre el terremoto, pero el dueño ya no está allí, entonces si tiene herederos, los herederos también pagarán. Si no hay herederos, la casa será embargada por el banco.
Una situación más especial es que el comprador de la vivienda ha pagado el anticipo, pero la casa aún no ha sido entregada. En este momento, cualquier pérdida causada por el terremoto correrá a cargo del vendedor, quien reembolsará el pago inicial del comprador a otros. Si el comprador paga el pago inicial y sigue los trámites de la casa, entonces la casa le pertenece, por lo que cualquier pérdida causada por el terremoto correrá a cargo del comprador y el precio de compra restante se seguirá pagando.