Préstamo del fondo de previsión matrimonial para comprar una casa

(1) Los objetos de préstamo deben cumplir las tres condiciones siguientes:

(1.1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(1.2) Las personas que participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

(1.3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(1.4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago de el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

(2) El préstamo debe tener un destino específico:

El propósito del préstamo del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente con propiedad, y la vivienda comprada debe cumplir con el diseño arquitectónico estipulado por la norma del Centro Gestor de Cajas de Previsión Municipal. Los empleados que compran una casa con derecho a utilizarla no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

(3) Cumplir con las condiciones generales del préstamo para vivienda:

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben poseer una casa equivalente al precio de compra.

Fondos autoobtenidos para personas de 20 años o más; los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben aceptar solicitar garantías de préstamo, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

La segunda es que el matrimonio tiene una casa a su nombre. ¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para volver a comprar una casa?

Proporcionar préstamo del fondo: Materiales necesarios para solicitar el préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge. y su cónyuge Tarjeta de identificación de residente;

3. Comprobante del estado civil del prestatario;

4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; informe de situación crediticia del prestatario y de su cónyuge;

6. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales. Condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda: 1. Las personas y sus unidades deben pagar fondos de previsión para vivienda de forma continua durante un año; 2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, debe hacerlo; no menos del 30% del precio total de la vivienda. Proceso de solicitud del fondo de previsión de vivienda: 1. El prestamista prepara los materiales relevantes, completa la solicitud de préstamo y los envía al banco; 2. El banco prestamista confirmará y revisará los materiales después de recibir la solicitud; 3. Después de pasar la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y; firmar el contrato correspondiente; 4. Préstamo bancario, el prestamista cumple con sus obligaciones de reembolso.

3. Si solo uno de los cónyuges tiene un fondo de previsión y quiere un préstamo del fondo de previsión, ¿de cuánto es el pago inicial?

El índice de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se refiere a la proporción de la compra de una casa con respecto al precio total de la misma. Un pago inicial para una casa es imprescindible para las familias, y el saldo se puede solicitar a un préstamo para completar la compra completa de la casa.

En circunstancias normales, el pago inicial deducido del precio de la vivienda es igual al importe del préstamo. Si el índice de pago inicial es mayor, el umbral para un préstamo para la compra de una vivienda será mayor. En la actualidad, el ratio de pago inicial de los préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad es del 30% para viviendas usadas y comerciales hipotecadas, y del 40% para viviendas de segunda mano.

Consejos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa

1 Notas sobre el pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la compra de una casa: Los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pagos iniciales. para comprar una casa. Los ciudadanos primero deben pagar un anticipo y luego acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para retirar el saldo de su fondo de previsión.

2. El monto máximo del préstamo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda:

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito de pago mensual del fondo de previsión × 2 × número de meses de jubilación legal) × 2.

3. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula en función del límite máximo del préstamo:

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes. y dos o más personas solicitan comprar la misma casa. Para préstamos del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

4. El monto total del retiro del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el pago total de la vivienda.

5. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión para vivienda, el fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa. Ya sea antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, se registrará en el sistema. Si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda ha sido liquidado, se seguirá considerando como la primera vez que la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

En cuarto lugar, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa con fondo de previsión de vivienda?

20 a 30 Según la normativa vigente en mi país, la compra de una casa se basa generalmente en unidades familiares. Siempre que sea la primera vivienda, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Debido a que cada región tiene diferencias diferentes y la relación entre la propiedad y el centro de gestión de fondos de previsión es diferente, el pago inicial del préstamo también es diferente. El porcentaje de pago inicial de un préstamo de un fondo de previsión personal para comprar una casa es del 30%. _El pago inicial de una casa se calcula en función del monto del préstamo, que solo representa el 30% del pago total de la casa, pero todavía existe un problema de préstamo. Por ejemplo, para la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, tanto el marido como la mujer pueden pedir prestado 450.000 yuanes, y luego el precio restante de la casa debe pagarse como pago inicial. es decir, 6,5438 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, el pago inicial es de 550.000 yuanes. El fondo de previsión se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con financiación extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados urbanos. . Los préstamos del fondo de previsión deben pagarse continuamente durante más de 12 meses y todavía se pagan continuamente en el momento del préstamo. Debe observar los ingresos de su familia y su capacidad de pago para ver cuánto puede pedir prestado. El pago total de la vivienda menos el monto del préstamo es el pago inicial. Por favor, dame algunos consejos a la hora de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Nota sobre el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para vivienda: El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para la compra de una casa. Los ciudadanos primero deben pagar un anticipo y luego acudir al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para retirar el saldo de su fondo de previsión. 2. El monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 23. El monto del préstamo de un fondo de previsión para vivienda se calcula en función del límite superior del monto del préstamo: si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite superior del monto del préstamo es de 500.000 yuanes si lo solicitan dos o más personas; un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la misma casa, el límite superior del monto del préstamo es 800.000 yuanes. 4. El monto total del retiro del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el pago total de la vivienda. 5. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión para vivienda, el fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa. Ya sea antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, se registrará en el sistema. Si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda ha sido liquidado, se seguirá considerando como la primera vez que la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.