Cómo escribir un informe de muestra de investigación de mercado empresarial

1. Análisis de la situación actual

En los últimos años, con la aceleración de la reconstrucción de la ciudad antigua y la expansión urbana en el distrito de Xiangcheng, el entorno de vida de los residentes urbanos ha experimentado grandes cambios. y las funciones de servicio comunitario han mejorado enormemente, el comercio comunitario se ha desarrollado rápidamente, el número de puntos de venta comunitarios ha seguido aumentando y los formatos comerciales y las áreas de servicio se han ampliado aún más. Según la encuesta, actualmente hay 69 comunidades en el distrito de Xiangcheng. Hay cerca de 1.000 establecimientos comerciales comunitarios de diversos tipos, incluidos restaurantes, supermercados, intermediarios diversos, tiendas de conveniencia, logística, abarrotes, lavanderías, talleres de reparación, contenedores de reciclaje, librerías, imprentas, farmacias, estaciones de servicio a domicilio, baños públicos, etc. El desarrollo comercial comunitario presenta principalmente las siguientes características:

1. Los puntos de venta comerciales comunitarios se desarrollan rápidamente y los objetivos de servicio del "Proyecto de Doble Entrada" continúan expandiéndose. Con el desarrollo de la economía y la continua expansión de las áreas urbanas centrales, los objetos de servicios comerciales comunitarios también se han ampliado continuamente. Los objetos de servicios no son sólo para los residentes en general, sino que también se centran en servir a los ancianos, niños, personas discapacitadas y personas especiales. atención y otros grupos socialmente desfavorecidos, además de atender a los despedidos y desempleados Proporcionar servicios de reempleo para el personal.

2. Los puntos de venta comerciales comunitarios se están desarrollando en múltiples formatos. El comercio comunitario solía estar dominado por establecimientos comerciales minoristas, limitados a alimentos, artículos de primera necesidad, salones de belleza y otras industrias. En los últimos años, han surgido una serie de nuevos establecimientos comerciales comunitarios que ahora se han convertido en docenas de proyectos de servicios, como Convenient. y servicios beneficiosos en muchas categorías, como niñera, limpieza y mantenimiento, paisajismo de propiedades, tutoría, capacitación de habilidades, servicios de red, etiqueta de bodas, catering, atención médica, atención médica comunitaria, agencia, servicios intermediarios, etc.

3. Las instalaciones y funciones de servicios de apoyo de la nueva comunidad son relativamente completas. Con la continua expansión del área central de la ciudad, se ha acelerado la construcción de nuevas comunidades. La construcción de nuevas comunidades también ha impulsado el desarrollo del comercio comunitario y el desarrollo de los centros comerciales circundantes, distribución de puntos de venta, estructura de productos y. Las funciones de servicio son todas relativamente completas, lo cual es obvio mejor que la antigua comunidad.

4. Las industrias tradicionales de comercio y servicios se han desarrollado plenamente en la construcción comercial comunitaria. En los últimos años, el proceso de comercialización en el campo de la circulación se ha acelerado y el comercio comunitario se ha desarrollado rápidamente en respuesta a la demanda del mercado. Los puntos comerciales grandes y pequeños han penetrado en las calles y callejones de la comunidad y han formado una cierta escala en. y alrededor de la comunidad. Al mismo tiempo, se han desarrollado varios pequeños mercados de productos básicos a lo largo de las calles de la comunidad, incluidos mercados de verduras, mercados de frutas secas, mercados de productos acuáticos, etc., que brindan comodidad a los residentes de la comunidad para comprar.

2. Principales problemas existentes

1. El desarrollo empresarial comunitario carece de planificación científica y orientación efectiva. En la actualidad, en el desarrollo del comercio comunitario, se mezclan más establecimientos comerciales con residencias comunitarias, lo que afecta gravemente la vida normal de los residentes y provoca riesgos para la seguridad y contaminación ambiental. Entre ellos, los restaurantes, hoteles y diversas organizaciones de servicios construidos en la planta baja o dentro de edificios residenciales tienen un mayor impacto y han provocado más disputas entre empresas privadas. Las empresas comunitarias y los centros empresariales regionales carecen de planificación científica, de una división razonable del trabajo y de una supervisión eficaz en términos de posicionamiento funcional.

2. El desarrollo empresarial comunitario está desequilibrado y los antiguos establecimientos comerciales comunitarios se desarrollan lentamente y tienen una base deficiente. Durante esta investigación, descubrimos que las instalaciones comerciales en algunas comunidades antiguas son toscas e incompletas. Por lo general, se construyen utilizando casas de propiedad propia, estructuras temporales o incluso edificios ilegales. Estas pequeñas tiendas se ocupan principalmente de alimentos no básicos, con productos únicos y de baja calidad. El entorno comercial y las condiciones sanitarias son deficientes, lo que hace que las compras sean incómodas para los residentes de la comunidad. Muchas compras diarias requieren largas distancias y las funciones de servicio de la comunidad. no es perfecto, lo cual es incompatible con Existe una gran brecha entre los objetivos de desarrollo empresarial comunitario propuestos por el proyecto de doble entrada de "consumo conveniente en la comunidad y servicios convenientes en el hogar".

3. La infraestructura comercial de la comunidad es deficiente y la industria de servicios moderna no está lo suficientemente desarrollada. Con la mejora del nivel de vida de las personas, la demanda de consumo de los residentes en general ha aumentado, mostrando características de consumo diversas y de múltiples niveles. Las condiciones de servicio de bajo nivel y de bajo nivel de las empresas comunitarias no son adecuadas para esto y deben mejorarse con urgencia. Durante la encuesta, algunas personas informaron que no hay estacionamiento en la comunidad y que el fenómeno de que los vehículos estacionen indiscriminadamente es bastante grave. Algunas personas informaron que no hay un mercado de verduras en la comunidad, lo que dificulta a los residentes comprar verduras. Algunas personas dijeron que la industria de servicios domésticos no se ha formado y que es muy inconveniente para los residentes buscar servicios domésticos. Algunas personas dijeron que los puntos de venta comunitarios no pueden depender únicamente de pequeñas tiendas y vendedores para proporcionar bienes y servicios, sino que deben mejorar sus estándares y garantizar la calidad, etc. A juzgar por la respuesta, las funciones de servicio de las empresas comunitarias generalmente van a la zaga de las necesidades de consumo de los residentes.

Por lo tanto, fortalecer la planificación y construcción de infraestructura comercial comunitaria y ampliar las funciones de servicios comerciales comunitarios son tareas clave para implementar el concepto científico de desarrollo y completar el proyecto de doble avance de la comunidad.

3. Medidas de promoción y supuestos de dirección del desarrollo.

1. Se debe realizar una planificación razonable y una mejora de los formatos comerciales comunitarios. *** debe tomar la iniciativa y trabajar con los departamentos de comercio, planificación, construcción, gestión de vivienda, finanzas, área urbana, industria y comercio, impuestos y otros departamentos para estudiar y formular un plan de renovación de establecimientos. Por ejemplo: establecer disposiciones claras sobre la escala, estructura, distribución, estándares, clasificación, etc. de las empresas comunitarias. Hay alrededor de 10 tipos de negocios. Se recomienda incluir cadenas de restaurantes de entrega a domicilio, pequeños supermercados, mercados húmedos, tiendas de comestibles, salones de belleza, talleres de reparación, lavanderías y tintorerías, estudios fotográficos, estaciones de reciclaje de residuos de segunda mano y servicios domésticos. , y librerías y videotiendas, farmacias, etc.

2. Se deben utilizar licitaciones públicas y otras formas para identificar empresas poderosas que participen en la construcción de empresas comunitarias. El primero es seleccionar y cultivar poderosas empresas de distribución y catering (distribución unificada desde cocinas centrales hasta cadenas de tiendas comunitarias) para ingresar al área de demostración comercial comunitaria e implementar catering popular, incluido el "proyecto de desayuno", para garantizar que los residentes puedan comer cómodamente en la comunidad. Desayuno y comida rápida garantizados y de buena calidad. El segundo es alentar a las empresas agrícolas y de circulación de productos secundarios a construir y renovar cadenas de tiendas de carne segura, productos de soja seguros y verduras y frutas libres de contaminación en las comunidades, y construir centros de distribución de productos básicos que proporcionen soporte vital para resolver los problemas de los inconvenientes. , consumo inseguro e inseguro para los residentes. El tercero es apoyar a las cadenas de empresas a ingresar a las comunidades para construir o renovar puntos de servicio domésticos convenientes, equipados con diversos proyectos de servicios convenientes y beneficiosos, para que los residentes de la comunidad puedan resolver sus necesidades diarias en muchos aspectos como mantenimiento, salones de belleza, lavandería y Servicios domésticos a la vuelta de la esquina. . El cuarto es apoyar y guiar a las principales empresas de reciclaje de recursos renovables para que ingresen a las comunidades y formen un sistema de reciclaje de recursos renovables que utilice a las comunidades, las empresas de reciclaje y los mercados de distribución como portadores y esté en línea con la planificación de la construcción y el desarrollo urbano, tenga un diseño razonable, un Red sólida, funciones de servicio completas y gestión científica. El quinto es tomar medidas prácticas, a través de una serie de políticas de apoyo, como fondos y puntos de venta, para alentar a las empresas a adoptar diversas formas, como adquisiciones, fusiones y franquicias, para integrar recursos comerciales comunitarios dispersos, estandarizar las pequeñas tiendas en la comunidad y Lograr el máximo intercambio de recursos y utilización integral.

3. Debe fomentarse y apoyarse el uso de medios tecnológicos modernos y sistemas de servicios innovadores. Construir activamente una plataforma de servicios de información para servicios comunitarios, alentar a las empresas calificadas a utilizar la tecnología de la información para brindar servicios de conveniencia a la comunidad, desarrollar transacciones y servicios en línea y complementar las deficiencias de los puntos de venta existentes. Alentar a las empresas calificadas a establecer sistemas de información sobre la demanda de los clientes, recopilar, analizar y almacenar información de los clientes de manera oportuna para brindar a los residentes servicios específicos, rápidos y bien pensados. Alentar firmemente a las empresas clave de la comunidad a que lleven a cabo "tres servicios puerta a puerta", incluida la entrega puerta a puerta, la entrega de comidas puerta a puerta y las reparaciones puerta a puerta para ampliar las funciones de servicio y mejorar los niveles de servicio. . Se recomienda y alienta a las empresas comerciales comunitarias a establecer equipos integrales de servicios de conveniencia de tiempo completo para brindar servicios puerta a puerta, establecer canales de comunicación estables y fluidos con los comités vecinales de la comunidad y los residentes de la comunidad, y llevar a cabo servicios pagos convenientes con el propósito de resolver los problemas de los residentes de la comunidad.

Informe de encuesta empresarial (2)

Los servicios comerciales en las calles y comunidades de Beijing han evolucionado desde la versión 1.0 de tiendas familiares en las calles a la versión 2.0 de grandes complejos comerciales. y ahora están profundamente arraigados en las comunidades. Versión 3.0 del formulario combinado. En el futuro, con la aplicación profunda del comercio electrónico, la versión 4.0 del comercio comunitario ha ido tomando forma gradualmente. Entonces, ¿cómo son las empresas comunitarias en Beijing en 2013 y cuáles son los problemas?

Los servicios de marca son escasos

El comercio comunitario, un modelo de negocio que originalmente creció de forma espontánea, se está convirtiendo en la mejor opción para el desarrollo empresarial urbano con la aceleración de la urbanización.

Para explorar las necesidades básicas de los residentes de la comunidad, los puntos críticos y las brechas en los negocios comunitarios, el Instituto de Investigación Empresarial de Beijing seleccionó recientemente la Comunidad Hepingli y la Comunidad Shaoyao del este, oeste, sur, norte y centro de Beijing. Se realizaron encuestas en 12 grandes comunidades representativas, incluidas la comunidad Ju, la comunidad Wangjing, la comunidad Tongzhou, la comunidad Fangshan Changyang y la comunidad Dahongmen. Entre estas 12 muestras, hay tanto comunidades establecidas como nuevas comunidades urbanas como Tongzhou y Fangshan.

Según la encuesta, con el cambio en los hábitos de compra, el 92% de los encuestados dijeron que la frecuencia de las compras en casa ha aumentado y que irán regularmente de compras a los bulliciosos distritos comerciales.

Con la rápida penetración del comercio electrónico, el comercio comunitario de Beijing se ha desarrollado gradualmente desde una tienda de comestibles de función única hasta un sistema de servicios que integra catering tradicional, supermercados y tiendas de conveniencia, servicios de vida y compras en línea emergentes. Algunas tiendas familiares, salas de recepción o salas de guardia en algunas comunidades recolectan activa o pasivamente el correo urgente para los residentes de la comunidad.

A través de encuestas y entrevistas con residentes en 12 comunidades, el Instituto de Investigación Empresarial de Beijing encontró que 9 comunidades tienen la mayor demanda de cadenas de restaurantes, 7 comunidades tienen una alta demanda de servicios de limpieza, seguidas por las tiendas de verduras. refleja el bajo grado de marca que enfrentan las empresas comunitarias en su conjunto. Los salones de belleza, lavanderías y tintorerías, servicios de limpieza, tiendas de conveniencia, etc., todos tienen el problema de una mezcla de marcas.

De hecho, Beijing siempre ha alentado a las empresas operadas en cadena a acelerar su desarrollo en comunidades, alentado a las empresas operadas en cadena de marca a participar en la construcción de negocios comunitarios e integrado negocios comunitarios dispersos mediante adquisiciones, fusiones y cadenas directas. operaciones o franquicias. Ya en 20**, más de 100 empresas, incluidas Wumart y Jingkelong, fueron seleccionadas como cadenas de empresas recomendadas por la Comisión de Comercio Municipal para ingresar a la comunidad.

La encuesta encontró que bajo la alta presión de los costos y el impacto del comercio electrónico, () la industria minorista tradicional ha encontrado dos caminos de desarrollo: adoptar el comercio electrónico y hundirse en las comunidades. Durante la encuesta, un cambio destacado fue que empresas comerciales tradicionales conocidas como 7-11, Yoshinoya y KFC comenzaron a aparecer en la comunidad. Sin embargo, el período de cultivo de mercado de las empresas comunitarias será más largo que el de los bulliciosos distritos comerciales, y la escala de ventas no será comparable a la de los centros regionales en el corto plazo. Sin embargo, la frecuencia de consumo en la comunidad es alta y se pone más énfasis en la conveniencia y la rentabilidad.

El catering ocupa el primer lugar entre las empresas comunitarias

Entre las muestras de entrevistas seleccionadas, el catering representa la proporción más alta entre todos los formatos de negocios comunitarios, con una proporción promedio del 32%, seguido de los servicios de vida; (Incluidas las industrias de limpieza, lavado y teñido y otras), que representan el 27,5%; la industria de la belleza y la peluquería ocupa el tercer lugar, con el 13,33%.

Sin embargo, a juzgar por los distintos formatos comerciales investigados, el desarrollo empresarial comunitario es evidentemente espontáneo. Aunque la restauración se ha convertido en la fuerza principal del comercio comunitario, estos restaurantes son en su mayoría pequeñas tiendas desconocidas, que no sólo cambian con frecuencia, sino que también tienen una calidad de servicio inestable.

Una encuesta de nuevas comunidades dominadas por grupos de consumidores jóvenes como Changyang y Tiantongyuan encontró que la educación infantil temprana se está arraigando rápidamente en la comunidad, representando hasta el 9%, convirtiéndose en un nuevo miembro del negocio de la comunidad. formato. En el pasado, muchas marcas de educación infantil elegirían centros comerciales regionales. Sin embargo, con la llegada del baby boom, muchos residentes jóvenes de comunidades emergentes se han convertido en familias de tres. El enorme mercado de consumo infantil se ha convertido en un nuevo punto de partida para que los comerciantes ganen dinero. Se puede predecir que después de la implementación de la política independiente de dos hijos, la educación de la primera infancia marcará el comienzo de un mercado más grande. Además, con el aumento del envejecimiento de la población y los cambios en los hábitos de consumo, ha aumentado la demanda de servicios como entrega puerta a puerta, limpieza y servicios de cobro y pago en la comunidad.

Además, las propiedades comerciales comunitarias provienen principalmente de los negocios subyacentes de la comunidad, que están limitados por la planificación y la configuración del desarrollador original. Esto también ha provocado el problema de la falta de planificación de los negocios comunitarios.

Es necesario mejorar la cobertura de las tiendas de verduras

En respuesta a los problemas descubiertos en la encuesta de empresas comunitarias, el Weibo oficial del Beijing Business Daily realizó una encuesta entre casi 500.000 aficionados para Actividad "ayudar a las empresas comunitarias a generar nuevas ideas". Entre los internautas de Weibo que participaron en la encuesta, el 42% no estaba satisfecho con el mercado de productos agrícolas en la comunidad donde vivían, y más de la mitad de ellos creía que el mercado comunitario de verduras estaba demasiado lejos para satisfacer sus necesidades diarias. Casi el 30% de los internautas no están satisfechos con la calidad y el precio de las frutas y verduras que se ofrecen en los mercados comunitarios.

El 30% de los internautas no están satisfechos con las tiendas de conveniencia comunitarias existentes. Los internautas que informaron que el problema era más prominente se concentraron principalmente en los condados suburbanos exteriores como Tongzhou, Tiantongyuan y Changyang. Algunos internautas informaron que las pequeñas tiendas de conveniencia y tiendas familiares de la comunidad tienen productos limitados y no los actualizan de manera oportuna.

A juzgar por el patrón de desarrollo de las tiendas de conveniencia, cada 3.000 personas necesitan una tienda de conveniencia. Por ejemplo, Tokio tiene casi 37 millones de habitantes y el número total de grandes marcas de tiendas de conveniencia supera las 40.000. La población permanente de Beijing superó los 20 millones en 20**. Según este cálculo, Beijing necesita al menos 6.700 tiendas de conveniencia. Según encuestas pertinentes, hay menos de 2.000 tiendas de conveniencia en Beijing, lo que está lejos del número ideal de tiendas.

No solo eso, la distribución de las tiendas también es extremadamente desigual. Tomando como ejemplo los datos oficiales publicados por el 7-11, sus más de 130 tiendas se concentran en el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian y el distrito de Dongcheng. Solo hay 5 tiendas en Xicheng. Distrito y sólo 5 tiendas en el distrito de Tongzhou 1 tienda, mientras que otras áreas aún no han abierto tiendas.

Durante la encuesta, también encontramos que en las comunidades cercanas a los centros regionales, varias instalaciones de servicios están relativamente completas, sin embargo, en algunas comunidades antiguas, algunos negocios convenientes son inaccesibles debido a las instalaciones de propiedad y las restricciones de tráfico.

Informe de encuesta empresarial (3)

1. Antecedentes de la investigación sobre empresas comunitarias

(1) Conceptos básicos de las empresas comunitarias

1. Definición de negocio comunitario

Negocio comunitario se refiere a servir a los residentes de la comunidad, con el propósito de beneficiar a las personas y con el objetivo de optimizar el entorno de vida, mejorar la calidad de vida de los residentes y satisfacer sus necesidades. consumo integral y prestación de servicios necesarios para la vida diaria. Comercio territorial de bienes y servicios. Las empresas comunitarias atienden principalmente a los residentes de la comunidad. Deben tener las características de industrias completas y servicios de apoyo, con formatos comerciales avanzados y un hermoso entorno empresarial, no sólo deben satisfacer las necesidades diarias de los residentes de la comunidad, sino también prestar más atención a la oferta cultural. entretenimiento, Consumo integral diversificado y personalizado como servicios de ocio.

2. Clasificación de las empresas comunitarias

3. Función empresarial comunitaria

(2) Descripción general del desarrollo empresarial comunitario extranjero

Como urbano extranjero residentes Una gran cantidad de personas vive en los suburbios y el comercio comunitario está muy desarrollado. Por ejemplo, en los Estados Unidos en 20**, las ventas minoristas del comercio comunitario representaron el 40% del total de bienes de consumo minorista del país, mientras que en China. actualmente representa menos del 10%. El comercio comunitario extranjero adopta principalmente la forma de centros comerciales, especialmente los centros comerciales de tipo comunitario representan la mayor parte. El centro comercial es un formato minorista moderno. Es un grupo de tiendas compuesto por tiendas minoristas y sus correspondientes instalaciones. Se desarrolla y administra en su conjunto. Generalmente tiene una o varias tiendas principales y está rodeado por muchas tiendas pequeñas. El centro comercial cuenta con un amplio estacionamiento y está ubicado cerca de la carretera, lo que hace que sea conveniente para los clientes realizar compras. Los centros de negocios comunitarios extranjeros generalmente implementan la separación entre desarrollo y operación: el desarrollador es responsable del desarrollo inicial y el operador es responsable de la operación de arrendamiento, formando un mecanismo operativo benigno.

(3) Descripción general del desarrollo del comercio comunitario nacional

El comercio comunitario en mi país aún está en su infancia y el comercio comunitario se basa principalmente en tiendas callejeras formadas históricamente. Esta forma de negocio se forma naturalmente debido a la falta de una planificación unificada, tipos de negocios generalmente de bajo nivel y funciones comerciales comunitarias incompletas. Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, especialmente la madurez gradual de los bienes raíces comerciales, el comercio comunitario ha logrado grandes avances. En China han aparecido un gran número de proyectos comerciales comunitarios como "centros comerciales", "plazas de vida" y "calles de entretenimiento y ocio". Las instalaciones comerciales comunitarias domésticas se están desarrollando para convertirse en un lugar experiencial que integra arquitectura, paisaje, espacio y sonido, un lugar lleno de gente y animado creado para los residentes de la comunidad. En términos generales, los negocios comunitarios nacionales actuales generalmente tienen fuertes características de negocios residenciales (para mantener una buena vida y un entorno verde, cada vez más áreas residenciales en Pudong, Shanghai han eliminado los negocios residenciales y han adoptado modelos de centros comerciales centralizados). Todavía hay una gran brecha en comparación con los modelos de negocios maduros de las comunidades extranjeras.

(4) Tendencias de desarrollo de empresas comunitarias nacionales

Debido a las diferencias en los niveles de desarrollo económico de varias ciudades, las empresas comunitarias también muestran diferentes niveles de desarrollo. Las ciudades nacionales desarrolladas presentan principalmente Han surgido las siguientes tendencias de desarrollo, que también son las direcciones de desarrollo de las ciudades menos desarrolladas.

1. ***Fortalecer la planificación de los negocios comunitarios. En abril de este año, el Ministerio de Comercio de la República Popular de mi país emitió los "Dictamenes Orientadores para Acelerar el Desarrollo de las Empresas Comunitarias en mi país" para promover el desarrollo de las empresas comunitarias en mi país.

2. Los centros comerciales crean negocios comunitarios a gran escala. Por ejemplo, Wal-Mart Shopping Plaza ingresó a la comunidad Jiudi de la Universidad Jiaotong de Chengdu y abrirá en la primera mitad de 20**.

3. Las tiendas de conveniencia y los supermercados de alimentos frescos son componentes importantes del comercio comunitario. Por ejemplo, formatos comerciales emergentes como las tiendas de conveniencia 7-11 y Champion Fresh Supermarket ya han ingresado a ciudades desarrolladas como Beijing y Shanghai.

4. El comercio comunitario comienza a segmentar el mercado.

Dado que los consumidores pueden dividirse en diferentes grupos de consumidores según el género, la edad, el nivel de ingresos, los logros culturales, los valores, la clase social, el estilo de vida, etc., diferentes grupos de consumidores significan diferentes necesidades de los consumidores, psicología del consumidor, motivaciones y consumo del consumidor. Estructura, negocio comunitario. Se debe considerar la proporción del formato de negocio y la combinación de negocios al desarrollar negocios comunitarios.

5. El funcionamiento profesional es garantía del éxito empresarial comunitario. El núcleo de los bienes raíces comerciales son en realidad los negocios, y los bienes raíces son solo el portador de los negocios. Los equipos experimentados en marketing de inversiones y gestión empresarial desempeñan un papel clave en el desarrollo exitoso de los negocios comunitarios.

2. Descripción general de los negocios comunitarios de Chengdu

A medida que las instalaciones comerciales en el área urbana central de Chengdu están cerca de la saturación, la competencia se vuelve cada vez más feroz y es difícil para las empresas lograr mayores mejora en el rendimiento operativo. A medida que se acelera la urbanización, los residentes se mudan y continúan aumentando las nuevas áreas residenciales. Las instalaciones comerciales en estas áreas son relativamente insuficientes, y el espacio de mercado y la demanda de los consumidores son enormes. Esta nueva demanda de los consumidores requiere nuevas formas de negocios para manejarla y comercio comunitario. simplemente se adapta a ella. Por otro lado, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos aumenta día a día y la demanda y la estructura del consumo han experimentado cambios significativos. Los residentes tienen una demanda creciente de negocios comunitarios que puedan satisfacer las necesidades básicas de vida y mejorar la calidad de vida. vida. En este contexto, el comercio comunitario se está convirtiendo en un nuevo punto de crecimiento económico en el campo de circulación de Chengdu y ha desempeñado un papel importante en la mejora de la competitividad integral del comercio urbano.

Con el fin de implementar las "Opiniones orientativas del Ministerio de Comercio sobre la aceleración del desarrollo de las empresas comunitarias en mi país", Chengdu celebró el "Primer Foro de la Cumbre de Empresas Comunitarias" el 21 de junio. Los expertos participantes * ** discutió el desarrollo comunitario urbano El desarrollo futuro de los negocios también señala una nueva dirección para el desarrollo futuro de los negocios comunitarios en Chengdu. En esta reunión, Blue Wave Bay (el proyecto de apoyo comercial comunitario de Blue Valley, ver la imagen a la derecha a continuación) fue calificado como el primer "Proyecto de demostración comercial comunitaria nacional" de China, que tiene un cierto efecto de referencia en el desarrollo del comercio comunitario.

Como una de las ciudades piloto del país para profundizar la reforma del sistema de circulación, Chengdu tiene un fuerte impulso de desarrollo empresarial comunitario y actualmente cubre tiendas de conveniencia, cadenas de supermercados, restaurantes, salones de belleza, casas de té, tiendas secas. limpieza, ampliación de color, entrega urgente, periódicos, limpieza, mantenimiento y otros servicios de la vida diaria, existen 33.912 puntos de venta comunitarios en 324 comunidades de la ciudad. El número específico de varios puntos de venta se muestra en la imagen del medio a continuación.

3. Encuesta típica de empresas comunitarias de Chengdu

Esta encuesta seleccionó *** seis comunidades de diversos grados en las cuatro regiones del este, oeste, sur y norte de Chengdu, y se llevó a cabo principalmente. una investigación y análisis sobre la distribución de negocios, niveles de alquiler, características operativas, etc. de estas empresas comunitarias. A partir del análisis, podemos comprender la situación actual de las empresas comunitarias de Chengdu, que puede usarse como referencia para la empresa a la hora de desarrollar la comunidad. negocios.

(1) Comunidad Jinshayuan

La comunidad Jinshayuan fue desarrollada por Horizon Real Estate en 20**. La parte comercial de la comunidad, Shuijing Commercial Street, se ha unificado en la actualidad. Si la tasa general de ocupación de los residentes no es alta, la popularidad obviamente no es suficiente y la energía empresarial no es suficiente. Este negocio comunitario muestra las siguientes características:

1. La tasa de desocupación de las tiendas en Jinshayuan es alta Según la encuesta, la tasa de ocupación de las tiendas es solo del 62%. Hay cinco razones principales: ① El. El grupo de consumidores objetivo tiene un apoyo limitado. ②Suministros de la tienda

El tamaño es demasiado grande. . ③Falta de operación y gestión unificadas. ④El impacto del desvío causado por los grandes almacenes y supermercados Xidan. ⑤ La calle peatonal no se puede abrir al tráfico y la orientación sobre el consumo es insuficiente.

2. Características de distribución de los formatos comerciales comunitarios

Aunque los negocios de la comunidad cubren la mayoría de los formatos necesarios para la vida de los residentes, existen formatos emergentes como los parques para padres e hijos y los parques de coches. clubes, los formatos todavía son limitados, parece que no es lo suficientemente rico, la calidad de las fuentes comerciales también es media y es necesario mejorar el número de comerciantes de marcas.

El gran número de restaurantes, comidas, casas de té y otros tipos de negocios está relacionado con factores como que el edificio es adecuado para operaciones de catering, el fuerte poder adquisitivo de los grupos de consumidores y la industria de catering relativamente desarrollada en Chengdu. .

La gran cantidad de tiendas de materiales de construcción y decoración se debe principalmente a que la comunidad es una comunidad emergente y los residentes se están mudando uno tras otro. Hay una mayor demanda de dichos servicios a medida que aumenta la tasa de ocupación. La proporción de este tipo de negocios aumentará gradualmente la tendencia a la baja.

Debido al gran número de comercios vacíos, la mayoría de los formatos de tienda que pueden sobrevivir son aquellos muy relacionados con la vida de los residentes, como restaurantes, casas de té, alimentación, etc. tiene la mayor demanda en la vida diaria de los residentes. El formato comercial puede ser una de las consideraciones clave a la hora de atraer inversiones.

(2) Comunidad Waishuannan

Esta encuesta se centra principalmente en las tiendas callejeras de Yunying Road, Yunxia Road y Yidu Road, que tienen tipos de negocios relativamente completos y niveles de consumo de residentes relativamente altos. Alto, el poder de consumo es fuerte. A juzgar por la distribución de sus formatos comerciales, los negocios de la comunidad muestran las siguientes características:

1. Las tiendas comunitarias representadas por Yunyingyuan han llevado a cabo una planificación unificada, con formatos comerciales ricos y un cierto nivel de decoración de tiendas. Hay muchas tiendas de marcas.

2. El número de tiendas de ropa supera al de restaurantes, lo que indica que los vecinos de los alrededores conceden mayor importancia al "wear". Este es también uno de los signos de los altos niveles de consumo y la alta calidad de vida en este lugar. área.

3. Está la tienda Ito Yokado No. 2 en el cruce de Yidu Road y Second Ring Road. El hipermercado tiene un cierto impacto en los formatos comerciales en el área de la encuesta, y hay negocios complementarios como. Los salones de belleza, peluquerías, catering, etc. son relativamente estables, mientras que las tiendas de ropa, zapatos y sombreros y otros tipos tienen una tasa de rotación más alta y dependen principalmente de las características comerciales y los efectos de la marca para sobrevivir.

(3) Comunidad Yulin

Esta encuesta investigó principalmente Yulin North Road, East Road y Middle Road en Yulin Old District y Yulin West Road en Yulin New District. El contraste en los tipos y grados de negocios. El nuevo distrito de Yulin está salpicado de propiedades de nivel medio a alto, como Wangfu Garden y Wutong Family, mientras que las residencias en el distrito antiguo de Yulin parecen ser más antiguas. Las características comerciales de esta comunidad son las siguientes:

1. Esta comunidad es una de las áreas residenciales más maduras de Chengdu, con una alta densidad de población, tipos de negocios ricos, tiendas de alta calidad y una fuerte actividad comercial. ambiente Es famoso por su catering, ropa, principalmente boutiques y tiendas de conveniencia.

2. En términos de alquiler de tiendas, el alquiler de las tiendas en las zonas antiguas de Yulin es generalmente de 35 a 80 yuanes/㎡ mes, mientras que el alquiler de las tiendas en el nuevo distrito de Yulin puede alcanzar los 150 yuanes/㎡ mes, también se puede ver que los alquileres de las tiendas están estrechamente relacionados con los residentes de la región. Existe una cierta relación entre el poder de consumo.

3. Desde la perspectiva de la distribución empresarial, la ropa sigue representando la mayor proporción, seguida de la restauración. Las operaciones de restauración en esta región han mostrado un cierto efecto de aglomeración y su efecto de radiación ha atraído a consumidores de todo el mundo. Ciudad de Chengdú. Hay muchas tiendas de agencias de vivienda, principalmente porque el entorno de vida en esta zona es maduro, lo que atrae cada vez a más pequeña burguesía a vivir en esta zona, y las transacciones de viviendas de segunda mano son activas. La industria del ocio y el entretenimiento también representa una gran proporción. Además de las zonas circundantes, los consumidores de otras zonas también están interesados ​​en la zona de Yulin.

4. La alta madurez del área y el fuerte poder de consumo han atraído algunas tiendas especializadas y nuevos formatos comerciales para ingresar al área, como Color Key Store en Yulin East Road y la cadena de tiendas Tupperware Home Furnishings en Yulin. Camino Medio.

5. Los negocios en esta comunidad son principalmente negocios frente a la calle, y también hay edificios comerciales independientes como Yulin Life Plaza y Fuhe City.

(4) Comunidad Tongzilin

Esta comunidad es una comunidad de alto nivel en Chengdu. Esta encuesta se centra en Tongzilin East Road y Tongzilin North Road, donde se distribuyen varias fases de China Garden. , Fairview Garden, Century Jinyuan y otras propiedades inmobiliarias de alto nivel, en su mayoría hay personas exitosas y extranjeros con un gran poder adquisitivo.

1. Desde la perspectiva de la distribución empresarial, el número de tiendas de ropa está muy por delante, lo que está directamente relacionado con el poder de consumo, la conciencia de consumo y el estilo de vida de la población de la región, seguido de la restauración y La comida, que tiene algunos sabores y sabores exóticos, los restaurantes como Wafutei Japanese Cuisine y los servicios de limpieza tienen una mayor demanda en esta área y hay una gran cantidad de tiendas.

2. Hay una gran cantidad de tiendas de ocio, entretenimiento y belleza y culturismo. Este tipo de negocio tiene un gran espacio de mercado en esta área, por ejemplo, está la primera tienda de belleza masculina profesional de Sichuan (. Karujie Professional Men's Beauty SPA y gimnasio).