¿Cuáles son los riesgos de los préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra?

1. Riesgos de la elección del tipo de préstamo hipotecario.

2. Riesgos en la elección del plazo de una hipoteca.

3. El riesgo de calificación del sujeto hipotecario o acreedor hipotecario.

4. El riesgo de cambios en el valor de los derechos de uso del suelo.

5. Garantía defectuosa.

6. Registrar riesgos anormales.

7. Capacidad limitada de amortización y amortización de la deuda a la hora de realizar la hipoteca.

8. Riesgo de crédito.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 389 El alcance de las garantías reales comprende los derechos del acreedor principal y los intereses sobre los mismos, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación de los bienes garantizados y la realización de las garantías reales. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.

Artículo 390 Subrogación de bienes y derechos de subrogación de la garantía mobiliaria; si el bien mobiliario se daña, se pierde o es expropiado durante el período de garantía, el dueño del título podrá reclamar el dinero del seguro, la indemnización o los fondos recibidos. pagado primero. Si el plazo de ejecución de los derechos del acreedor garantizados no ha expirado, también se podrá retirar y depositar el dinero del seguro, el dinero de compensación o el dinero de compensación.