¿Es rentable cambiar a un préstamo de fondo de previsión comercial?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para préstamos hipotecarios por primera vez a más de 5 años es del 3,25%, y el precio más bajo de los préstamos comerciales se basa en la tasa de interés LPR de más del 4%. Incluso si la diferencia no es del 1%, la diferencia de intereses durante el período es mucho más de 20.000 yuanes. Cuanto mayor sea el límite, mayor será el plazo y mayor será la diferencia de intereses.

Por lo tanto, si desea ahorrar intereses después de solicitar un préstamo comercial, cambiar a un préstamo de fondo de previsión es una buena manera.

En cuanto a cuánto más barato es convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión, aquí, tome la cantidad restante de 200.000 en un préstamo comercial con un plazo de 15, la tasa de interés es del 4,60%, convierta Conviértalo en un préstamo comercial con el mismo plazo y monto, y calcule los dos intereses restantes que deben pagarse según diferentes métodos de pago.

1. Para cantidades iguales de capital e intereses, el interés total restante de los préstamos comerciales puros es de 77.241,01 yuanes, y el interés total restante de los préstamos comerciales es de 52.960,76 yuanes, de los cuales los préstamos comerciales son 24.280,25 yuanes más baratos que los de los préstamos comerciales. préstamos comerciales.

2. Entre el capital promedio, el interés total restante de los préstamos comerciales puros es de 69.383,33 yuanes, y el interés total restante de los préstamos comerciales es de 49.020,83 yuanes, de los cuales los préstamos comerciales son 20.362,5 yuanes más baratos que los préstamos comerciales.

Si tiene demasiados préstamos, se recomienda tener un buen conocimiento de sus datos crediticios. Busque "Zhihu Search" para generar un informe de big data que pueda reflejar la situación real de los préstamos en línea. Aunque existe una diferencia entre los dos, los préstamos bancarios también prestarán atención a la situación crediticia de big data para evitar situaciones en las que las personas no puedan pagar las deudas incobrables. El mal crédito afecta muchos derechos.

Datos ampliados:

¿Cuáles son las precauciones para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?

Es necesario tener en cuenta las siguientes cuestiones.

1. Para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión, debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original, luego liquidar el capital restante del préstamo comercial y presentar una solicitud dentro de los 30 días posteriores. asentamiento.

2. Los préstamos comerciales del Fondo de Previsión deben estar hipotecados con activos reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión. Por ejemplo, para una casa con un préstamo comercial, si se ha emitido el certificado de propiedad, esta propiedad debe utilizarse como hipoteca; si el certificado de propiedad aún no se ha emitido, se debe utilizar otra propiedad de propiedad bajo el apellido; utilizado como hipoteca.

3. Los préstamos comerciales del fondo de previsión deben cumplir los siguientes requisitos: el estado de la cuenta del fondo de previsión y el tiempo de depósito son normales, el prestatario tiene buen crédito, la capacidad de pago es estable y el monto del préstamo comercial corporativo. no puede exceder el monto principal restante del préstamo comercial original, todos los requisitos básicos.