¿Cómo calcular un préstamo para comprar una casa en Estados Unidos?

Depende de si es un préstamo de igual monto de capital o un préstamo de igual monto de capital e intereses

La mayoría de los préstamos son de igual monto de capital e intereses

Porque es fácil de aprobar

Y el monto total del préstamo es relativamente alto

Igual capital e interés

Más del 90% de su pago mensual en el primer año es el interés

Luego el índice de pago es La tasa de interés disminuye año tras año (la fórmula específica es muy problemática

Los bancos tienen herramientas de cálculo especiales)

De esta manera, después de que haya pasado aproximadamente la mitad del tiempo

podrás pagar el préstamo. Básicamente se han pagado los intereses

El resto es básicamente el principal

Por lo tanto, es mejor liquidar el capital y los intereses iguales lo antes posible

Por ejemplo, entre 5 y 8 años

Pago de capital igual

El pago mensual es bastante alto en el primer mes

Luego el pago mensual disminuye año tras año

¿Cuánto capital se ha pagado en el siguiente período, los intereses? se calculará en base a la base menos el principal pagado

Debido a que el pago mensual anterior es bastante alto

Es difícil obtener la aprobación (el ingreso debe ser 2 veces mayor que el pago mensual pago)

Si tienes alguna duda, puedes preguntar