Ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión Las tasas de interés de los préstamos pueden seguir cayendo.

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Ajustar las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Recientemente, muchos lugares han introducido activamente políticas para impulsar el mercado inmobiliario y aumentar los límites de los préstamos. se ha convertido en una "opción estándar".

La ciudad de Shaoxing, provincia de Zhejiang, emitió recientemente un aviso mencionando que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se elevará a 10.000 yuanes, y el monto del préstamo para familias con varios hijos se puede aumentar hasta el monto máximo de 1,20. La ciudad de Dalian emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste de las políticas para el uso de fondos de previsión de vivienda (borrador para comentarios)", proponiendo que para las familias con varios hijos y familias con ingresos únicos o dobles que compren su primera casa independiente en la ciudad de Dalian, el límite máximo de préstamo se aumentará sobre la base del límite máximo de préstamo actual de 200.000 yuanes, y se cancela la restricción de que "el prestatario no excederá 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo". 65438 de junio El 10 de octubre, la ciudad de Jinan emitió políticas para ayudar a las familias con varios hijos a utilizar fondos de previsión para vivienda, aclarando que el préstamo máximo del fondo de previsión para vivienda para familias con varios hijos es de 10.000 yuanes.

Además de aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para familias con varios hijos, algunas ciudades han aclarado que no existe un requisito de intervalo de tiempo para los préstamos del fondo de previsión secundario. Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dandong ha emitido normas de gestión detalladas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal, que se implementarán el 1 de febrero de este año. Las últimas reglas detalladas ajustan el negocio de préstamos y otras políticas, eliminando el requisito de que "el préstamo anterior del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado y el tiempo de solicitud para mejorar las condiciones y el tiempo de liquidación del préstamo anterior debe ser superior a 12 meses". "

Wang Qing, analista macroeconómico jefe de Oriental Jincheng, dijo: "Relajar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y aumentar el monto de los préstamos del fondo de previsión tiene como objetivo apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada, promover la mejora de la demanda lado del mercado inmobiliario y guiar a la industria inmobiliaria para que lo realice lo antes posible". Una de las medidas importantes para el "aterrizaje suave". Debido al tono político de la ciudad, las ciudades de diferentes niveles tendrán cierto margen para relajarse. financiar políticas de préstamos en 2023. "

"A mediados de 2023, se espera que el mercado inmobiliario muestre una tendencia. Esto significa que después de deducir el impacto de los factores estacionales, las ventas mensuales del mercado inmobiliario seguirán mejorando. Por un lado, esto ayudará a promover una convergencia sustancial de riesgos de las principales empresas inmobiliarias y, por otro lado, puede mejorar fundamentalmente el crecimiento económico en la segunda mitad de 2023. Motivación", dijo Wang Qing.

El nuevo tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión

o incluso inferior.

Además, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de acciones se redujo de 1 este año. En septiembre del año pasado, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales desde el 10 de junio de 2022, a 2,6 y 3,1 por menos de cinco años (incluidos cinco años) y más. de cinco años, respectivamente. La política de tipos de interés para los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas personales se mantiene sin cambios. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; tasa de interés a partir del 65438 de junio de 2023 La nueva tasa de interés del préstamo se implementará a partir del 1 de octubre.

Recientemente, los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en muchos lugares declararon que el primer préstamo individual del fondo de previsión para vivienda que no haya vencido antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 se ajustará de acuerdo con el ajuste a partir del 65438 de junio de octubre. 1 de enero de 2023. Se implementa la nueva tasa de interés.

Al cierre de esta edición, los bancos de Pu'er, Taiyuan, Yichun, Nanning, Qinhuangdao y otros lugares han reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para propietarios de vivienda por primera vez a 3,1.

Además, se han reducido las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez en algunas ciudades de primer nivel. Un miembro del personal de un banco estatal en Beijing dijo: "Actualmente, el banco ha reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para personas primerizas de 3,25 a 3,1. Esto se refleja en el reembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda". .

Un administrador de préstamos personales de una sucursal de un importante banco estatal dijo a los periodistas: "Dado que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se reembolsan en junio de 2023, la reducción de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se reflejará en los reembolsos en febrero de 2023. Para entonces, compradores de vivienda El monto del reembolso se calculará en función del 3.1 reducido "

Wang Qing dijo que en 2023, la tasa de interés de los nuevos préstamos del fondo de previsión puede caer aún más.