¿Es necesario pagar un anticipo al comprar una casa con un préstamo en China?

Primero, ¿tengo que hacer un pago inicial para comprar un préstamo hipotecario en China?

De acuerdo con el proceso de préstamo normal, debe pagar un pago inicial antes de solicitar un préstamo, porque el banco solo se encargará del procedimiento del préstamo por usted si sabe que puede pagar el pago inicial. .

Condiciones para conseguir un préstamo bancario para comprar una casa

1. El solicitante debe ser una persona física con plena capacidad civil.

2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga identidad legal.

3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. Algunos bancos requerirán que los solicitantes soliciten una tarjeta de crédito del banco o soliciten un préstamo de un banco con un buen historial crediticio.

5. Algunos también requieren bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física que cumpla con las condiciones prescritas y tenga capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo. y asumir la responsabilidad solidaria.

2. ¿Qué materiales hay que presentar?

1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario;

2. Comprobante de estado civil Si no está casado, deberá presentar certificado de estado civil. está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (tenga en cuenta la prueba de que no se han vuelto a casar después del divorcio

3. Si está casado, el documento de identidad válido del cónyuge, el registro del hogar y); se debe presentar certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (durante seis meses consecutivos Comprobante de ingresos salariales o certificado de impuestos);

5. Préstamo, se debe proporcionar prueba de los derechos sobre la hipoteca. La suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder el 1/ del valor tasado de la hipoteca 2;

3. ¿requiere garantía?

No todos los préstamos bancarios requieren garantía. Algunos bancos nacionales ofrecen actualmente préstamos sin garantía. Además, algunas empresas de préstamos y un gran número de empresas de préstamos en nombre de garantía y consulta también pueden gestionar préstamos sin garantía.

Préstamos sin garantía, también conocidos como préstamos sin garantía o préstamos de crédito. No se requiere garantía, solo se requiere prueba de identidad, ingresos, dirección y otros materiales. Los materiales específicos varían de un banco a otro. En el caso de los préstamos concedidos a los bancos, los bancos conceden préstamos en función del estado crediticio personal y las tasas de interés son generalmente ligeramente más altas que las de los préstamos garantizados. Los clientes pueden elegir el plazo del préstamo en función de sus circunstancias específicas y luego firmar un contrato con el banco, que es más seguro que una compañía de préstamos.

Este tipo de producto lanzado por los bancos tiene las mismas características: límite bajo, umbral alto y trámites lentos. El préstamo de crédito sin garantía de la compañía de préstamos es de aproximadamente 200.000 a 300.000, con una tasa de interés de 1,5 a 3. Algunas compañías de préstamos se conocen comúnmente como usureros. Estos productos se caracterizan por su alta velocidad y límite de crédito flexible, pero el costo está oculto en las tarifas de manejo y otros elementos de cobro, y el costo real del préstamo es mucho más alto que la tasa de interés anunciada.

Para solicitar un pequeño préstamo sin garantía, las condiciones de solicitud de cada banco son diferentes. En términos generales, se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener nacionalidad china (excluidos los residentes de Hong Kong, Macao y la provincia de Taiwán);

(2) Tener entre 25 y 25 años. 55 años Dentro del alcance;

(3) La dirección actual debe ser de más de 6 meses y el trabajo local debe ser de más de medio año;

(4) En Al mismo tiempo, lo más importante es que el historial de pagos de la tarjeta de crédito sea bueno y que el saldo actual no esté vencido. Necesita trabajar en la unidad actual durante 6 meses.

Todo el mundo debería tener una idea general de si es necesario realizar un pago inicial antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. En circunstancias normales, los bancos sólo pueden aceptar la solicitud de préstamo del cliente si han pagado un pago inicial, porque aquellos que ni siquiera pueden pagar el pago inicial no pueden confirmar que el cliente tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo en el futuro. Sin embargo, también es posible que en algunos lugares los bancos tengan normas de aplicación diferentes para los préstamos hipotecarios. Puede acudir a su banco local para realizar la consulta en persona.