¿Qué diez tipos de casas no se pueden hipotecar?
De acuerdo con la normativa pertinente, no se permite hipotecar instalaciones de bienestar público como escuelas, guarderías y hospitales, ya sean instituciones públicas, grupos sociales o individuos.
2. Casas con derechos de pequeña propiedad
Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso y no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.
3. Viviendas con préstamos pendientes
¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha estado una vez hipotecada? 1. Al contratar un préstamo hipotecario, el banco ya posee otros derechos sobre el inmueble. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.
4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.
Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.
5. Vivienda asequible de menos de cinco años
Si tiene menos de cinco años, no se permite cotizar y el banco no puede obtener otros certificados de derechos y no puede solicitar un préstamo hipotecario.
6. Algunos hoteles
Si no puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra de vivienda, o no puede proporcionar un certificado de cotización para la sala de entrega central, no podrá obtener un préstamo hipotecario.
7. Edificios bajo protección de reliquias culturales
No se permite la hipoteca de edificios bajo protección de reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.
8. Edificios ilegales
Los edificios ilegales o los edificios temporales no pueden utilizarse para hipotecas.
9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa
Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.
10. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición
No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.
Posteriormente, además de las propiedades antes mencionadas que no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios inmobiliarios, también existe un tipo de hipoteca que está sujeta a ciertas restricciones, es decir, las casas compradas con políticas preferenciales nacionales. no se puede hipotecar en su totalidad y el monto de la hipoteca lo determina el propietario de la propiedad y la participación en las ganancias.