¿Dónde puedo obtener información sobre los planes de pago de préstamos comerciales?
Los métodos de pago de los préstamos comerciales incluyen principalmente el pago igual del principal y el pago igual del principal y los intereses, que son proporcionados por la mayoría de las instituciones crediticias.
Además, las instituciones crediticias agregarán algunos métodos de pago según sus propias políticas, pero cada institución crediticia es diferente. Por ejemplo, además de los principales métodos de pago, ICBC también proporciona métodos de pago para préstamos comerciales, como pagos semanales de capital e intereses, "pago gratuito", "pago de ocupación", etc.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
Condiciones de solicitud:
Los residentes urbanos en Beijing con plena capacidad de conducta civil, los residentes de otros lugares con derechos de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos:
1. Tener estatus de residencia legal;
2. Tener una carrera e ingresos estables
3. del préstamo a tiempo;
4. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, y/y existen avalistas que cumplen las condiciones prescritas para garantizarlos;
5. Existe un contrato o acuerdo para comprar una casa;
6 Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en. Banco de Construcción de China. Si el anticipo para la compra de vivienda se ha pagado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;
7.
Materiales necesarios:
El prestatario debe completar el formulario de solicitud en 1.1 en la agencia de China Construction Bank o del desarrollador que haya firmado un "acuerdo de cooperación" con China Construction Bank. Préstamo de vivienda personal y proporcionar los siguientes materiales:
2. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
3. Prueba de ocupación e ingresos;
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4. Contrato de compra o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes;
5. Prueba de que el pago inicial representa el 30% del precio de la vivienda;
6. Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.
¿Cómo pagar un préstamo comercial personal del Banco de China?
Métodos de deducción de préstamos comerciales personales del Banco de China:
Los principales métodos de pago de préstamos incluyen "pago mensual promedio de capital e intereses", "pago mensual promedio de capital" y "pago único pago al vencimiento"Reembolso", etc. El prestatario puede negociar con el prestamista para elegir el método de pago. Los préstamos personales se cargan automáticamente dos veces al día. El sistema deducirá dinero automáticamente una vez antes del inicio de las operaciones de la cuenta del préstamo en la mañana del día de pago y una segunda vez después del final del día (en circunstancias normales, las deducciones automáticas comenzarán a las 18:00 todas las noches). Se recomienda que deposite fondos suficientes por adelantado para evitar pagos atrasados), pague los atrasos de la cuenta del préstamo de acuerdo con el principio de "deducir todo lo que se pueda deducir" (si cae en sábados, domingos y feriados legales, el pago será se deducirá como de costumbre y no habrá extensión. Si la fecha de pago acordada es el día 31, etc., no hay otros meses especiales que se deducirán el último día del mes. Consulte con el centro de procesamiento de préstamos para obtener más detalles. /p>
Consulte las regulaciones comerciales reales para su referencia y la fórmula de cálculo de pago
Hay dos métodos de pago, el interés y el capital se calculan por separado. 1) Método de pago de capital e intereses en cuotas iguales:
Cuotas iguales de capital e intereses significa que el monto de pago mensual es el mismo, y monto de capital igual significa que el monto de capital pagado al banco es el mismo. Lo mismo todos los meses durante el período del préstamo, por lo que el monto de pago mensual será cada vez menor >
1 Monto de pago mensual = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [. (1 tasa de interés) × número de meses de pago]
2. Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - (1 tasa de interés) × ( número del mes de pago - 1)]) ÷ [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - 65438.
3. Pago mensual del principal = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) ÷ (número del mes de pago - 1) ÷ [(1 tasa de interés) número del mes de pago - 1]
4. Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo
(2) Método de pago del capital promedio:
1. número de meses de pago) (Principal del préstamo - Monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.
2. Amortización mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización.
3. Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto de reembolso del principal acumulado) × tasa de interés mensual.
4. Pago mensual decreciente = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
5. Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago ÷ monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (65438 + tasa de interés mensual)] ÷ 2
6. Número de meses de pago - descripción total del préstamo: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 1215 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir,
Datos ampliados:
oDurante el período del préstamo, el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo bancario con el mismo importe de amortización mensual
oEl prestatario puede elegir dos métodos: ordenador automático. deducción o banco de préstamos en línea La caja de ahorros reembolsa el principal y los intereses del préstamo mensualmente;
5. Cambio o rescisión del contrato de préstamo
o Si el contrato de préstamo es necesario. Para ser modificado, debe ser aprobado por el banco gestor del préstamo, el prestatario y Las partes pertinentes negocian y acuerdan y firman un contrato de modificación de conformidad con la ley.
o Si el prestatario fallece, es declarado desaparecido o. pierde la capacidad civil, sus herederos, tutores o legatarios continúan ejecutando el contrato de préstamo firmado por el prestatario, se debe firmar un nuevo contrato de préstamo y completar los trámites pertinentes.
o Después de que el prestatario pague la totalidad de la deuda. principal e intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato, la propiedad hipotecada o la propiedad pignorada se devolverá al deudor hipotecario o pignorante, y el contrato de préstamo se rescindirá.
Préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Agrícola de China.
Significa que el prestatario compra una vivienda asequible designada por el Banco Agrícola de China y utiliza la vivienda comprada como garantía para solicitar el pago del préstamo del Banco Agrícola de China, un negocio de préstamos al consumo con pago parcial para la compra de la vivienda y mensual. reembolso de capital e intereses. El monto del préstamo puede alcanzar el 70% del precio de la vivienda, el plazo máximo puede ser de 20 años y la tasa de interés es fija por un año.