Muchos lugares han introducido nuevas políticas de fondos de previsión e implementado la política de “una persona compra una casa y toda la familia ayuda”
Según estadísticas incompletas del periódico, este año incluye al menos Shaoyang en Hunan, Chaozhou en Guangdong, Qinhuangdao en Hebei, Zhuhai en Guangdong, Ganzhou en Jiangxi, Cangzhou en Hebei, Chizhou en Anhui, Chuxiong en Yunnan, Tangshan en Hebei, Xianning en Hubei, Quanzhou en Fujian y Tianjin, Anhui Ma'anshan, Guangdong Shenzhen, Hainan, Henan Xinyang, Ningxia Wuzhong, Zhejiang Huzhou, Jiangsu Lianyungang, Zhejiang Taizhou, Gansu Dingxi, Sichuan Suining, Anhui Chuzhou , Guangdong Shanwei, Ningxia Yinchuan, Sichuan. Más de 30 ciudades, incluida Shandong Liaocheng, han emitido nuevas políticas de préstamos de fondos de previsión. Muchos lugares han mencionado en sus políticas que los niños pueden retirar los fondos de previsión de sus padres al comprar una casa, implementando la política de "una persona compra una casa, toda la familia ayuda".
Tomemos Mianyang, Sichuan, como ejemplo. El 28 de septiembre, la ciudad de Mianyang, provincia de Sichuan, emitió el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Mianyang sobre la emisión de varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Mianyang". El aviso proponía que el fondo de previsión de vivienda familiar implementara asistencia mutua intergeneracional, es decir, "una persona compra una casa y toda la familia ayuda". Desde la fecha de implementación de estas medidas hasta el 30 de junio de 2023, los empleados que hayan pagado y depositado fondos de previsión para vivienda normalmente en la ciudad de Mianyang y hayan comprado una nueva casa independiente dentro de la jurisdicción de la ciudad de Mianyang pueden retirar fondos para sus cónyuges y sus familiares inmediatos. miembros de la familia (sólo padres e hijos) El fondo de previsión para la vivienda se utiliza para pagar el pago inicial para la compra de la vivienda y reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
El 29 de septiembre, la Oficina de Información del Gobierno Popular de la ciudad de Shenyang, provincia de Liaoning, celebró una “Conferencia de prensa sobre políticas sobre apoyo a las familias de los empleados para retirar fondos de previsión a plazos”. En la reunión se mencionó que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenyang decidió ajustar la política de retiro del fondo de previsión para la vivienda en etapas para ayudar a las familias de los empleados a ayudarse entre sí en la compra de casas.
Según la nueva política, Shenyang ayudará a las familias de los empleados a retirar mutuamente los fondos de previsión para vivienda. Independientemente de si el propietario ha pagado el fondo de previsión para la vivienda, su cónyuge, sus hijos y los padres de ambos cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para la vivienda de la propiedad. En términos del monto del retiro, si se compra el monto total para una casa, el monto total del retiro del propio empleado, su cónyuge, hijos y padres de ambos cónyuges no excederá el monto total de la compra de la casa; comprado con un préstamo, el monto total de retiro del propio empleado, su cónyuge, hijos y padres de ambos cónyuges no excederá el monto total de la compra de la casa. El monto del retiro de ayuda mutua familiar da prioridad al saldo de la cuenta; del propietario y del cónyuge Sólo cuando el saldo de la cuenta del propietario y del cónyuge sea insuficiente, se podrá retirar el saldo de la cuenta de los padres de los hijos y de la pareja.
El 26 de septiembre, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sichuan Ziyang publicó un artículo titulado "Tomar múltiples medidas para promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario". El artículo señala que Ziyang implementa un fondo de previsión de asistencia mutua intergeneracional familiar. Los empleados que hayan pagado depósitos para comprar una casa independiente en el área administrativa de Ziyang pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos para pagar la compra de la casa; casa independiente en el área administrativa de Ziyang y solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda, no está sujeto a la restricción de la participación del empleado en los derechos de propiedad adquiridos por el empleado depositado.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, señaló que desde un punto de vista formal, el ajuste de política de "una persona que compra una casa y ayuda a toda la familia" es para ayudar a pagar el préstamo, ayudar a retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial y retirar el fondo de previsión de los familiares para pagar la compra de la vivienda. Esto refleja aún más la flexibilidad y diversidad de los ajustes de políticas y se hace eco de la orientación política de apoyar las necesidades de vivienda razonables de los residentes. .
Liang Nan cree que la introducción de tales políticas se debe principalmente al lento proceso de recuperación del mercado inmobiliario actual y a la recurrencia de epidemias en muchos lugares, lo que ha resultado en un mercado de transacciones inmobiliarias débil. Cada ciudad implementa políticas según la ciudad, ajusta adecuadamente la política del mercado inmobiliario, comparte la presión financiera de los compradores de viviendas con la ayuda de los familiares directos, restablece el poder adquisitivo de los residentes desde el lado de la demanda y aumenta el sentimiento adquisitivo de los residentes. un ejemplo de ajuste para el ajuste de la política nacional de fondos de previsión, y tiene cierta importancia de innovación. Se espera que algunas ciudades con menor prosperidad en el mercado inmobiliario apliquen dichas políticas para promover la recuperación esperada del mercado.
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