¿Qué trámites deben realizar los extranjeros para comprar una casa nueva en mi país?
1. Los extranjeros que compren una casa deben presentar los siguientes documentos de identidad:
(1) los compatriotas de Hong Kong y Macao deben presentar pasaportes regionales o documentos de identidad de residente y pases de viaje al continente;
(2) Los compatriotas de la provincia de Taiwán deberán presentar su tarjeta de compatriota de Taiwán o su certificado de identificación.
(3) Los extranjeros deberán presentar su pasaporte y permiso de residencia para extranjeros (si no hay permiso de residencia); , proporcione la traducción al chino del pasaporte realizada por un notario público chino).
2. Los extranjeros deben presentar los siguientes documentos que cumplan las condiciones para la compra de una vivienda:
(1) Los extranjeros de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar pruebas de que han trabajado. o estudiado en China durante un año (contrato laboral de un año o visa, etc.).
(2) Si compra una casa comercial de primera mano, deberá proporcionar:
1. Si hay dos o más obligantes, presentar una copia. Si el titular del derecho no tiene plena capacidad, presentar certificado de tutela y copia del documento de identidad del tutor (pasaporte);
2. Dictamenes de revisión extranjeros emitidos por la oficina de aprobación extranjera; p>3 Obtener Después de obtener el certificado de topografía y mapeo de bienes raíces, puede ir directamente a la oficina de transacciones de bienes raíces para solicitar el certificado de bienes raíces.
Al adquirir una casa de segunda mano, deberá aportar:
1. Contrato de compraventa notariado.
2. Dictamenes de revisión extranjeros emitidos por oficinas de homologación extranjeras;
3. Informe de tasación de la vivienda;
4. Certificado de topografía y mapeo de la propiedad.
3. Los extranjeros que soliciten préstamos para vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(l) Identificación
(2) Comprobante de pago inicial
(3) Certificado de ingresos del prestamista, certificado académico y certificado de crédito;
(4) Certificado de matrimonio (acta de matrimonio o certificado de soltería). Si un cónyuge confía al otro la solicitud de un préstamo, éste debe emitir un poder, que debe ser autenticado por la embajada o el consulado de China en ese país o por la embajada o el consulado de China en ese país.
Si confías la compra de una casa a un agente, debes pasar por procedimientos de certificación notarial. En el poder, debe indicar la autoridad y la duración de la autorización para evitar pérdidas al poderdante debido a una autorización poco clara.
Estas son las condiciones para que los extranjeros compren bienes inmuebles en China. Espero que el contenido anterior pueda ayudar a los extranjeros a establecerse en China y comprar una casa propia.