¿Cuáles son las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para que los extranjeros compren casas en Chengdu?
1. El prestamista dispone de residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia en vigor.
2. En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente en Chengdu durante más de 6 meses consecutivos, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada. y no existe ningún saldo de préstamo del fondo de previsión.
3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no será menor que la proporción especificada del valor de la casa comprada.
4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la capacidad de pago de préstamos correspondiente y tener un buen crédito personal.
5. Tener bienes reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o una unidad con solvencia suficiente como garante.
6. Otras condiciones especificadas por el Centro de Previsión.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
1. Proceso de préstamo de vivienda de primera mano:
El prestatario envía la información de la solicitud personal a la ventanilla del banco fiduciario en el servicio de préstamo. sala → el banco fiduciario lo aceptará, revisión → el centro realizará la aprobación → la compañía de garantía se encargará de los procedimientos de garantía y emitirá la "Carta de compromiso de garantía" → el prestatario irá al banco para firmar un contrato de préstamo con la "Garantía Carta de compromiso" → el prestatario pasará por los procedimientos de notarización de encomienda → el centro aprobará la emisión → el banco fiduciario emitirá el préstamo.
2. Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano:
Los compradores y vendedores envían los materiales de solicitud a la ventanilla del banco fiduciario en la sala de servicios de préstamos → el banco fiduciario aceptará y realizará una revisión preliminar → la empresa tasadora realizará una inspección y emitirá un Informe de tasación → Revisión por parte del banco encargado → Aprobación del centro → El prestatario acude al banco para firmar un contrato de préstamo → El comprador y el vendedor pasan por los trámites de transferencia de propiedad → El prestatario recibe los nuevos derechos de propiedad y pasa por los procedimientos de registro de la hipoteca → El banco confiado recibe otros documentos como garantías → El centro aprueba y emite → El banco fiduciario emite el préstamo.
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chengdu
1 La persona que compra la casa debe tener un registro de hogar en la zona donde se compra la casa o tener una ocupación estable en la misma. área y haber pagado seguro social continuamente durante más de 24 meses;
2. No tener vivienda propia en el área de compra de vivienda
3. excepto viviendas de segunda mano) en Chengdu desde el 1 de octubre de 2020. Comprar viviendas comerciales o viviendas de segunda mano nuevamente;
4. La zona o el área de administración directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu pueden comprar casas en sus respectivas áreas u otras áreas restringidas en Chengdu. La compra de casas dentro del área de otras áreas de compra restringida solo se puede comprar en cualquier área, excepto el parque sur de la; Zona de alta tecnología y área de gestión directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu;
5. El 1 de octubre del año. Cualquiera que compre una casa a través de nombres conjuntos (incluidas las parejas) no puede comprar una casa nueva en. el futuro;
6. Para grandes proyectos de inversión y talentos de alto nivel introducidos por agencias, empresas e instituciones, la compra de una casa no está sujeta al registro del hogar ni a restricciones de pago del seguro social;
7. Los soldados que planean comprar una casa basándose en el certificado proporcionado por el ejército no están sujetos a la política de restricción de compra;
8. No puede solicitar subsidios Pagar seguridad social para calificar para la compra de vivienda.