¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para un edificio de propiedad estatal con terreno asignado?
Los terrenos asignados por el estado generalmente son viviendas asequibles, no viviendas comerciales. Debido a que no se paga ninguna tarifa de transferencia de terrenos, el precio es más barato que el de las viviendas comerciales en el mismo lugar. Además, cada región limita quién puede comprar viviendas asequibles. Además, la política de préstamos hipotecarios para viviendas asequibles es diferente de la de viviendas comerciales y requiere un pago inicial del 50%. El préstamo aumenta un 30%.
En segundo lugar, ¿qué método puede utilizar el Estado para asignar viviendas y préstamos hipotecarios?
En términos generales, se deben pagar tarifas de transferencia de tierras para cambiar la naturaleza de la tierra a asignación de propiedad estatal, de modo que después de la transferencia de la propiedad inmobiliaria, otras personas puedan manejar los procedimientos de registro de cambio correspondientes.
Se puede transferir, pero de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de la provincia de Henan, las viviendas de financiación unitaria generalmente se clasifican como viviendas asequibles y se deben pagar tarifas de transferencia de tierras al momento de la transferencia.
En tercer lugar, ¿es posible obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Puede obtener un préstamo porque ya obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria en este momento, lo que significa que completó la transferencia del terreno y obtuvo el certificado de propiedad de la casa antes de manejarlo, por lo que puede obtener un préstamo con el certificado inmobiliario del terreno asignado en este momento. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que los registros de la hipoteca deben realizarse en los departamentos pertinentes antes de solicitar un préstamo. Sin embargo, los derechos de uso de la tierra asignados calificados pueden hipotecarse y las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse durante el período de la hipoteca. Las tarifas pagadas son las tarifas de registro y los costos de producción para el registro y certificación de otros derechos. Los materiales de solicitud proporcionados incluyen el formulario de solicitud de hipoteca del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, certificados de identidad de ambas personas jurídicas, copias de cédulas de identidad, poderes de ambas personas jurídicas, copias de cédulas de identidad del mandante, etc. ¿A qué debo prestar atención al asignar un terreno para una casa? 1. Preste atención a las condiciones de compra de los bienes inmuebles asignados. El usuario de la tierra debe ser una empresa, empresa o individuo específico, debe seguir el titular del certificado de uso de la tierra y el certificado de derechos de propiedad legal de los edificios y otros anexos sobre el terreno. las regulaciones pertinentes sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra. Firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra al gobierno popular local de la ciudad o del condado o utilizar los ingresos de la transferencia para compensar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. 2. La transferencia de la propiedad asignada requiere derechos de transferencia de tierras. De acuerdo con las disposiciones de los artículos 44 y 45 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado", la tarifa de transferencia de tierra debe pagarse al gobierno popular de la ciudad o condado local o la tarifa de transferencia de tierra debe ser transferido, arrendado o hipotecado para compensar el canon de transmisión del terreno. En otras palabras, el pago de la renta del suelo es una de las tasas que se deben pagar al registrar la transferencia de terreno destinado a vivienda. Los ingresos por la tierra pagados cuando se transfiere la casa asignada se cobran de acuerdo con la calidad del terreno y el área ocupada. El área ocupada se refiere al área prorrateada indicada en el certificado de derecho de uso de la tierra. 3. Preste atención a si los derechos de propiedad asignados son claros. El título de la propiedad asignada es claro. Sin hipoteca. Cuando los dos certificados se combinan en uno, las transacciones generalmente se pueden realizar directamente, incluso para la asignación de tierras. También se asignan otras propiedades asignadas, como viviendas asequibles. Siempre que haya dos certificados y el contrato de compra de la vivienda sea superior a 5 años, también se puede cotizar a negociación. Pero hay que pagar una determinada tarifa al vender.
4. ¿Cómo solicitar una hipoteca para una casa con terreno asignado?
Si la casa asignada no puede hipotecarse, sólo se podrá hipotecar la casa transferida.