¿Siguen siendo válidas las directrices de gestión de riesgos de préstamos inmobiliarios para los bancos comerciales?

Las directrices de gestión de riesgos de préstamos inmobiliarios de los bancos comerciales siguen siendo eficaces.

Capítulo 1 Disposiciones Generales

Artículo 1 Con el fin de mejorar las capacidades de gestión de riesgos de los bancos comerciales en préstamos inmobiliarios, estas Directrices se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones de supervisión bancaria pertinentes y requisitos de supervisión prudencial bancaria.

Artículo 2: Los préstamos inmobiliarios mencionados en estos Lineamientos se refieren a préstamos relacionados con actividades inmobiliarias o de desarrollo, operación y consumo inmobiliario. Incluye principalmente préstamos de reserva de tierras, préstamos de desarrollo inmobiliario, préstamos de vivienda personal, préstamos de vivienda comercial, etc.

El término “préstamos de reserva de tierras”, como se menciona en estas Directrices, se refiere a préstamos otorgados a prestatarios para la adquisición de tierras y el desarrollo y consolidación preliminar de tierras. Los prestatarios de préstamos de bancos de tierras se limitan a instituciones responsables del desarrollo primario de tierras.

Los préstamos para el desarrollo inmobiliario son préstamos otorgados a prestatarios con el fin de desarrollar, construir y vender proyectos inmobiliarios en el mercado, arrendamiento, etc.

Los préstamos personales para vivienda son préstamos otorgados a prestatarios para la compra, construcción y reparaciones importantes de diversos tipos de vivienda.

Los préstamos para vivienda comercial son préstamos otorgados a prestatarios para la compra, construcción y reparación importante de diversos tipos de propiedades utilizadas con fines comerciales.