¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal en Hangzhou Bank?

Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios personales

1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente.

2. Tener una carrera e ingresos financieros estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa. El contrato o acuerdo para la compra de vivienda en el extranjero debe estar certificado ante notario.

4. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, se utilizará como pago inicial no menos del 30% del precio total de la vivienda y como pago inicial el 30% de la participación personal. el pago inicial.

5. Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente solvencia como garante.

6. Otras condiciones que estipule el prestamista.

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario personal

1. Materiales presentados por el comprador y el vendedor: "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para compra de vivienda" cumplimentado por el comprador y "Carta de intención de compra de una vivienda". Casa" firmada por el comprador y el vendedor.

2. Información presentada por el comprador de la vivienda (prestatario): certificado de ingresos, certificado de ingresos unitarios y certificado de depósito opcional, valores, otros certificados de bienes raíces y otros certificados de ingresos, cédula de identidad, registro de domicilio, comprobante de matrimonio. de estatus, cédula de identidad del cónyuge. Si el comprador es una persona jurídica corporativa, debe proporcionar documentos e información relevantes, como la licencia comercial de la persona jurídica corporativa, el certificado de representante legal, los estatutos de la empresa, el informe de verificación de capital, los estados financieros semestrales y los certificados de préstamo.

3. Materiales presentados por el vendedor: cédula de identidad del vendedor (y * * *propietario), registro del hogar o poder notarial y cédula de identidad del fiduciario, documento escrito del propietario que acepta vender la casa, comprobante del título de la casa que se vende. Si la casa ha sido alquilada, se deberán aportar los documentos de certificación del arrendatario y los documentos de acuerdo de venta. Si el vendedor es una persona jurídica empresarial, debe proporcionar una licencia comercial de persona jurídica empresarial válida, un certificado de representante legal y otros documentos pertinentes (si la propiedad transferida es un activo de propiedad estatal, también debe proporcionar pruebas de que los activos de propiedad estatal el departamento de gestión acepta la transferencia).

Cosas a tener en cuenta al solicitar una hipoteca personal

1. Límite de préstamo: El límite máximo de préstamo es el 80% del precio de transacción de la casa comprada.

2. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 70 años. Si el prestatario tiene más de 60 años, se debe agregar un garante de responsabilidad solidaria o un prestatario cuyo estado crediticio y capacidad de pago sean satisfactorios.

3. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo para vivienda sigue la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulada por el Banco Popular de China, con un descuento mínimo de 0,7 veces la tasa de interés de referencia. Hay tres métodos de determinación de tipos de interés para elegir: tipo flotante, tipo fijo y tipo híbrido.

4. Métodos de pago: método de capital e intereses iguales o método de capital promedio, método de aumento proporcional igual o método de disminución proporcional igual, método de aumento proporcional igual o método de disminución proporcional igual y otros métodos de pago especificados por el banco. .