¿Puedo obtener un fondo de previsión de vivienda para préstamos comerciales?

No puedes.

La tienda no puede conseguir un préstamo. Si se trata de una propiedad residencial, solo puede retirar el fondo de previsión una vez y no puede retirar el fondo de previsión todos los meses para pagar el préstamo. Entonces el fondo de previsión no se puede retirar del préstamo y se estipula que el fondo de previsión no se puede retirar del préstamo.

Los bienes raíces comerciales incluyen tiendas, edificios de oficinas y apartamentos con servicios. Los puntos de venta son bienes raíces comerciales; las tiendas no están dentro del alcance de las restricciones de compra, por lo que no se permiten préstamos de fondos de previsión. El objetivo de comprar una tienda con un préstamo industrial es evaluar su capacidad de pago. No hay límite en el límite del préstamo. Los préstamos comerciales son ahora de 7,05 y el plazo máximo del préstamo es de sólo 10 años. A diferencia de una casa, puedes pedirla prestada por 30 años.

1. Cómo utilizar el fondo de previsión para pagar el préstamo del fondo de previsión

El fondo de previsión se puede utilizar para pagar el préstamo de vivienda y el saldo del fondo de previsión se puede retirar. de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo de una sola vez. Muchas personas necesitan pagar sus préstamos de esta forma después de la jubilación. Una vez pagado el préstamo, si no se ha cancelado, se volverán a calcular el capital restante del préstamo y el plazo de pago para determinar los pagos mensuales futuros.

También puedes retirar el saldo de tu cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Después de pagar el préstamo anticipadamente, los prestatarios que lo necesiten pueden suspender el préstamo durante unos meses. Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestatario que lo necesita debe continuar realizando los pagos mensuales del préstamo. El interés adeudado durante el período de moratoria no se incluye en los intereses de penalización ni en el interés compuesto y debe deducirse del pago mensual después del período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), por lo que suelen utilizar este método para pagar sus préstamos.

En segundo lugar, ¿se deduce automáticamente el reembolso del fondo de previsión?

1. Se entiende que sólo cuando el saldo de cualquiera de la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal, de la cuenta del fondo de previsión del prestamista auxiliar y de la tarjeta de reembolso sea mayor o igual al principal y a los intereses de la misma. el préstamo a reembolsar, se considerará exitosa la deducción automática del fondo de previsión.

2. Es decir, el fondo de previsión se puede deducir automáticamente al reembolsarlo. Siempre que haya saldo suficiente en la cuenta, las tarifas que deben deducirse se pueden deducir automáticamente todos los meses. No es necesario configurar una alarma todos los meses para recordarle que debe pagar.

3. Además, ¿cómo reembolsar el fondo de previsión? El pago de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda consiste en confiar al banco la retirada de fondos del saldo de la cuenta del fondo de previsión del individuo para el pago mensual o anticipado del préstamo. El pago de la hipoteca se puede dividir en dos métodos: "hipoteca anual" e "hipoteca mensual".

4. El método de pago anual equivale al pago anticipado parcial una vez al año, pero este método da prioridad al pago del principal del préstamo del fondo de previsión y el pago mensual debe realizarse en efectivo.

5. El reembolso mensual, además del "principal e intereses mensuales a pagar" de los préstamos del fondo de previsión, también se puede utilizar para compensar el "principal e intereses mensuales a pagar" de los préstamos comerciales.

¿Pueden los comercios utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

No puedes. Como las tiendas son de naturaleza comercial, no pueden comprarse ni financiarse con fondos de previsión para la vivienda. Pero puedes cambiarlo un poco, es decir, puedes comprar una casa de planta baja al frente. Estas casas de planta baja se pueden utilizar como escaparates y el terreno no es de naturaleza comercial, por lo que se pueden utilizar fondos de previsión para la vivienda.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Compra , construcción, renovación o reforma de una casa de ocupación propia; 2. Jubilado; 3. Perdió por completo la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Se estableció en el extranjero; 5. Pagó el capital y los intereses de la vivienda de ocupación propia; préstamo de vivienda; 6. Alquiló una casa para vivir (empleado. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en Beijing y viven en una vivienda pública de alquiler o en una vivienda comercial, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler). . Los que tengan dificultades para vivir y estén percibiendo subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que encuentren situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad; 10. El trabajador migratorio sea condenado o; sentenciado o alcanza la edad de jubilación legal nacional al finalizar su mandato; 11. Fallece o es declarado muerto, el empleado deberá cumplir con el artículo 4 de estas Medidas (1, 5, 6, 7, 8) Si se retira el fondo de previsión de vivienda; , el cónyuge puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Se pueden retirar fondos de previsión de un préstamo hipotecario de tienda?

Si se aplica a través del Banco de China, las propiedades no residenciales, como tiendas y edificios de oficinas, no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Pueden los comercios utilizar préstamos de fondos de previsión?

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una tienda o un edificio de oficinas. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para propiedades no residenciales. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

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El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Se pueden aplicar préstamos de fondos de previsión a viviendas de primera línea?

No puedes. De conformidad con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos para vivienda concedidos a empleados que cumplen las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para adquirir viviendas independientes. Compraste una fachada. Según la normativa, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Si tiene otra casa, puede obtener un préstamo de renovación del fondo de previsión para comprar una tienda.