¿Se pueden reembolsar los préstamos para vivienda comercial?
¿Qué es una devolución del impuesto hipotecario?
1. De acuerdo con la normativa pertinente en materia de IRPF, al calcular el IRPF anual, quienes cumplan las condiciones especiales de deducción adicional de los intereses de préstamos para vivienda pueden solicitar la devolución del impuesto hipotecario. Cuando solicitamos un reembolso de impuestos hipotecarios, primero debemos cumplir con los estándares de pago de impuestos personales. Solo después de pagar el impuesto personal podemos solicitar un reembolso de impuestos. En segundo lugar, los compradores de vivienda necesitan obtener un préstamo para adquirir su primera vivienda y disfrutarla.
2. Según las políticas y regulaciones pertinentes, un año desde el primer mes de pago se considera un ciclo de devolución de impuestos. Todos deben solicitar la devolución de impuestos a los departamentos correspondientes de manera oportuna dentro del tiempo especificado. Si no solicita la devolución de impuestos dentro de los tres meses posteriores al año, no podrá solicitarla. Debe prestar atención al tiempo.
3. Para solicitar la devolución de impuestos, debe preparar los documentos pertinentes con antelación, como el certificado de pago de la hipoteca bancaria, el certificado de pago de impuestos, etc. Después de preparar los materiales de apoyo pertinentes, puede dirigirse al mostrador correspondiente del centro de servicios administrativos local para registrarse para el reembolso de impuestos. Generalmente, la deducción estándar es de 12.000 yuanes por año.
Cosas a las que debes prestar atención al solicitar la devolución del impuesto hipotecario
1. El período de deducción no excederá los 240 meses.
Los intereses del préstamo para vivienda comienzan desde el mes en que comienza a reembolsarse el contrato de préstamo hasta el mes en que se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses.
2. Puedes dirigirte a la sala de servicios.
Si un contribuyente se encuentra realmente en una emergencia y no puede concertar una cita para una fecha adecuada, puede acudir directamente a la oficina de servicio tributario de la autoridad tributaria competente. Antes de solicitar una devolución de impuestos, se recomienda preparar con antelación los materiales pertinentes, como prueba de propiedad de la primera vivienda, certificado de pago de la hipoteca bancaria, certificado de pago de impuestos, etc.
3. Alquiler de casa.
Solo se pueden seleccionar los intereses del préstamo de vivienda y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo para la vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda y viceversa.
4. Los intereses hipotecarios no son reembolsables.
De hecho, los intereses hipotecarios no son reembolsables y se deducen del IRPF. Si tanto el marido como la mujer son contribuyentes, al solicitar un reembolso del impuesto hipotecario, el importe total sólo puede ser de 1.000 yuanes.