¿Qué materiales necesitan los extranjeros para obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai?
1. Información de preparación 1: Certificado de matrimonio
Para comprar una casa en Shanghai con un registro de hogar extranjero, debe ser una familia casada y actualmente no hay bienes raíces en Shanghai. Si ya tienes un inmueble, no puedes Comprarlo. La fecha del certificado de matrimonio debe ser anterior a la firma del contrato de compra de la vivienda. Asegúrate de prestar atención.
2. Información de preparación 2: DNI
Se deben preparar los originales y copias de los DNI de ambos cónyuges, los cuales son requeridos al momento de solicitar un préstamo y durante la revisión fiscal. Copie el anverso y el reverso en una hoja de papel A4, no lo corte
3 Información de preparación tres: libro de registro del hogar
El libro de registro del hogar tanto del marido como de la mujer es. También es necesario si está en un libro de registro del hogar, debe copiar todos los libros de registro del hogar y se debe copiar cada página. Si el esposo y la esposa están en libros de registro del hogar diferentes, entonces se deben copiar ambos libros de registro del hogar. .
4. Información de preparación 4: Certificado de ingresos
Generalmente, solo se requiere el certificado de ingresos del prestamista principal. El monto de su certificado de ingresos se determina en función del monto de su préstamo para la compra de vivienda. Si una persona no es suficiente, entonces necesita prueba de ingresos para ambos cónyuges.
5. Información de preparación 5: Extractos bancarios de los últimos 6 meses
Al solicitar un préstamo, debe imprimir los extractos bancarios del prestamista principal de los últimos 6 meses y Sellalos con el extracto bancario y luego envíalo al banco prestamista para solicitarlo. Si el prestamista principal no es suficiente, es mejor que tanto el marido como la mujer proporcionen el estado de cuenta de los últimos 6 meses.
6. Información de preparación 6: Registros de pagos de seguridad social en los últimos tres años
Tanto el esposo como la esposa deben proporcionar registros de pagos de seguridad social en Shanghai en los últimos tres años e ir a la ubicación de la unidad con sus tarjetas de identificación puede imprimirlo en la máquina que imprime automáticamente los registros de seguridad social en la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social. Se requiere que se pague un total de 24 meses dentro de los tres años. Son menos de 24 meses, no puedes comprar una casa. Esta es la regulación actual en Shanghai.
7. Información de preparación 7: Contrato de compra de vivienda
Generalmente, al comprar una casa, primero se debe pagar un depósito y luego pagar el pago inicial. firmado al mismo tiempo que se paga el pago inicial, y el contrato de compra de la vivienda debe llevarse consigo al solicitar el préstamo. Existe una versión estándar del contrato de compra de vivienda de Shanghai, por lo que no es necesario que lo redacte usted mismo ni lo descargue en línea.
8. Información de preparación 8: Comprobante de transferencia del pago inicial
Generalmente, es mejor realizar el pago inicial mediante transferencia bancaria y luego obtener el registro de la transferencia bancaria, para que el préstamo se realice. El banco lo reconocerá. Es mejor no dar efectivo. Si entrega efectivo, el vendedor deberá presentar el comprobante de pago.
9. Información de preparación 9: Permiso de residencia en Shanghai
Algunos bancos exigen que cualquiera de los cónyuges presente un permiso de residencia en Shanghai al solicitar un préstamo, por lo que es mejor obtener el permiso de residencia en Shanghai. Buen momento. Por supuesto, algunos bancos no lo exigen, así que asegúrese de preguntar claramente al elegir un banco. Para no causarte más problemas.