¿Cuál es la proporción del préstamo hipotecario sobre derechos de uso de la tierra? ¿Cómo comprobar el progreso de aprobación del préstamo bancario?
(1) Se establece una prenda para la transferencia de la propiedad de la tierra, y la tasa de garantía hipotecaria razonable no excederá el 70% del precio total evaluado de la tierra si se establecen múltiples hipotecas para la transferencia de la tierra; propiedad con el mismo apellido, el total de las obligaciones hipotecarias no podrá exceder del 70% del valor total del terreno.
(2) Cuando se pignoran terrenos asignados por el estado, la tasa de garantía hipotecaria razonable no excederá el 70% del saldo del precio total evaluado del terreno menos la tarifa de transferencia del terreno, es decir, no excederá 45% del precio total tasado del suelo.
(3) Cuando se pignoran certificados de derecho colectivo de uso de la tierra, la tasa de garantía hipotecaria razonable no excederá el 70% del saldo del precio total tasado de la tierra después de deducir las tarifas de transferencia de tierras y las tarifas de compra de tierras, es decir , no excederá del 30% del precio total tasado del terreno.
(4) Sobre la premisa de la compensación por demolición y el reasentamiento, el desarrollo inmobiliario y los terrenos comerciales se obtienen mediante transferencia, y la tasa de prenda debe ser el 70% del precio adeudado del terreno.
(5) Cuando la industria inmobiliaria está relacionada con la prenda, la evaluación del terreno debe basarse en el informe de evaluación del inmueble proporcionado por el deudor hipotecario. El precio de evaluación del inmueble generalmente se deduce del precio del terreno. para evitar el reembolso causado por la invalidez del caso de disputa del factor de seguridad.
(6) Para los deudores hipotecarios con una evaluación crediticia confiable, buenos beneficios económicos y una fuerte liquidez de la garantía, la tasa de prenda se incrementará adecuadamente, pero el máximo no excederá el 80%.
¿Cómo comprobar el progreso de aprobación del préstamo bancario? 1. Consulta de número de teléfono: ya sea una institución financiera u otra institución de crédito, puede llamar al servicio de atención al cliente en línea y la institución contará con personal especializado para brindarle consultas de información y otros servicios. Si es necesario enviar información verdadera sobre la identidad y el préstamo, él la verificará y le informará sobre el progreso de la revisión del préstamo.
2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, las instituciones financieras u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales, y usted puede verificar el progreso de la revisión del préstamo en el sitio web oficial. Puede ingresar su número de cuenta, buscar la consulta de progreso de la solicitud de préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el progreso de la revisión del préstamo.
3. Consulte el mostrador del banco: si tiene suficiente tiempo, puede ir al mostrador del banco o a la sala de servicio de otras instituciones crediticias con su documento de identidad y su tarjeta de ahorro para préstamos. comprobar el progreso de la revisión del préstamo. Un método muy conveniente.
4. Contactar al gerente comercial: Al solicitar un préstamo, generalmente es el gerente comercial quien negociará. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente al gerente comercial. Así que busque directamente al gerente comercial que solicitó el préstamo y pídale que lo verifique por usted. Es simple y conveniente, y le permite comprender rápidamente el progreso de la revisión de su préstamo.
5. Consulta de aplicaciones: muchos bancos y algunas instituciones crediticias ahora tienen sus propias aplicaciones, y también hay algunos canales de consulta del progreso de las solicitudes de préstamos en la aplicación. Haga clic en Consultar ahora para verificar el progreso de la revisión de su préstamo a través de la aplicación.