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Hola, debe ser consistente. El plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el préstamo de cartera es el mismo que el plazo del préstamo para vivienda personal del banco. El período máximo del préstamo no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad de jubilación legal nacional. Diferentes propiedades de casas tienen diferentes períodos máximos de préstamo. El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles es de 30 años para la compra de viviendas cooperativas, viviendas privadas y viviendas de construcción propia, el período máximo del préstamo es de 15 años para la compra de viviendas públicas, renovación de viviendas, sustitución de viviendas públicas y; reforma de viviendas independientes El plazo máximo del préstamo es de 10 años.
Plazo y años de los préstamos de fondos de previsión
Análisis jurídico: 1. El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 30 años.
2. En principio, la suma de la edad del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrá exceder de 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados varones pueden endeudarse hasta los 65 años, y las mujeres. Los empleados pueden pedir prestado hasta los 60 años.
Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 18 El ratio de aportación al fondo de previsión para la vivienda de los empleados y unidades no será inferior al 5% del salario medio mensual de los empleados. en el año anterior; se aplican condiciones Las ciudades pueden aumentar adecuadamente el índice de depósitos. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.
Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios.
La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá transferirlo a la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
Período de los préstamos del fondo de previsión
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda. fondos de previsión de vivienda pagados durante su empleo. El período de préstamo del fondo de previsión varía de 1 a 30 años, y el más largo no puede exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. Dado que el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ve afectado por muchos factores, el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda sólo se puede determinar en función del tipo de vivienda, la edad del solicitante y el tipo de préstamo. Se divide específicamente en las siguientes categorías. :
En primer lugar, el período del préstamo del fondo de previsión de vivienda es Para la compra de viviendas básicas ordinarias, viviendas básicas de precio limitado y viviendas asequibles para ventas específicas (reasentamiento), el período general del préstamo no excederá los 30 años; la compra de viviendas privadas, el período máximo no excederá de 20 años para la compra de derechos de propiedad de viviendas públicas o la construcción, renovación o revisión La antigüedad de las viviendas ocupadas por sus propietarios no excederá de 10 años.
En segundo lugar, el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no sólo está relacionado con la persona que compra la casa, sino también con la edad del solicitante. La mayoría de los lugares estipulan que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación. La edad de jubilación legal se calcula generalmente en 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres, a menos que el Estado estipule lo contrario, la edad de jubilación se aplicará de conformidad con sus reglamentos, pero la edad máxima de jubilación no excederá los 65 años; .
En tercer lugar, el plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda también está estrechamente relacionado con el tipo de préstamo. Si el tipo de préstamo del solicitante es un modelo de préstamo combinado de "Préstamo de banco comercial Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda", entonces los términos del préstamo de los dos deben ser los mismos, lo que significa que el plazo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda en este momento generalmente no excede los 20 años.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
Existen otras regulaciones relevantes para el cálculo de años específicos, como sigue:
1. Si el prestatario compra vivienda comercial o vivienda comercial de precio limitado, el período del préstamo no excederá. 30 años.
2. Si el prestatario adquiere vivienda privada, el plazo del préstamo no excederá los 20 años.
3. Si el prestamista adquiere una vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo para adquisición de vivienda no será superior a 15 años.
4. El prestamista está construyendo, renovando o reformando su propia casa, y el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 65.438,00 años.
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¿Cuál es la diferencia entre las condiciones de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales?
¡Préstamo comercial 30 menos la antigüedad de la casa que compras es el plazo de tu préstamo!
El préstamo público máximo es de 15, el préstamo comercial es de 30 años y el fondo de previsión es de 15. Los préstamos de fondos de previsión ahora tienen un plazo máximo de no más de 15 años, mientras que los préstamos comerciales tienen un plazo máximo de 30 años.
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Este es el final del período de préstamo del fondo de previsión de préstamos comerciales y del período de préstamo del fondo de previsión de préstamos comerciales. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.