¿Es mejor mudarse o reubicarse?
La reubicación es mejor porque los derechos de propiedad de la casa son relativamente completos, por lo que el comprador puede obtener la propiedad total. En los mercadillos, las casas de reubicación son más populares que las casas de reasentamiento. Entonces, considerando todo, es mejor comprar una casa de reubicación. Muchas personas que necesitan comprar una casa no comprenden los pros y los contras de los diferentes productos inmobiliarios que existen en el mercado. Lo que trajeron hoy fue una comparación de conceptos, derechos de propiedad y otros aspectos. A la hora de comprar una casa, puedes tener en cuenta muchos aspectos para no cometer errores.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reubicación, vivienda de reasentamiento y vivienda comercial?
Hay tres diferencias: en la demolición de viviendas, si se utiliza una compensación monetaria, los hogares demolidos utilizarán el dinero de la compensación para comprar casas, lo que no es diferente de la gente común que compra casas comerciales. Todos se compran con dinero y la identidad del comprador es la misma. Si se utiliza la demolición como compensación, es necesario distinguir entre viviendas comerciales, viviendas demolidas y viviendas demolidas. 1. La relación entre vivienda de calidad y vivienda de reubicación es diferente. La base para la compra de viviendas comerciales es el contrato de compraventa de viviendas comerciales entre el promotor y el comprador, en el que se estipula el precio de la vivienda. La base para la demolición de viviendas de reasentamiento es el acuerdo de indemnización por demolición entre el demoledor y la persona demolida. En términos de precios de la vivienda, las propiedades comerciales que puedan venderse inmediatamente pueden utilizarse como garantía para préstamos bancarios. Las viviendas de reubicación disfrutan de políticas preferenciales nacionales, no incluyen la transferencia de tierras, son de bajo precio, pertenecen a derechos de pequeña propiedad y no tienen los derechos anteriores. Si las personas demolidas reciben compensación por las casas de reasentamiento, los estándares de compensación se determinarán de acuerdo con las políticas pertinentes sobre vivienda asequible.
2. Las viviendas de demolición y reasentamiento se refieren a los trabajos de demolición realizados por el gobierno popular municipal a un precio determinado para las personas demolidas (incluida la mano de obra rural) y las ventas selectivas de casas en el área de Xingtao. Las casas de reasentamiento de demolición son casas que se derriban en el sitio original. El método de compensación por demolición es el intercambio de derechos de propiedad del sitio original, es decir, demolición y reasentamiento; sin embargo, si la demolición se realiza en un terreno arrendado y es posible reubicarlo en el sitio, la demolición ya no podrá realizarse; llevado a cabo.
3. Si se van a demoler casas, las casas a demoler deben ser viviendas comerciales. Si se trata de demolición en terrenos colectivos o viviendas asequibles, no pertenece a viviendas comerciales. Por lo tanto, al comprar una casa para reubicación, debes comprender su naturaleza. Las viviendas asequibles no se pueden comercializar; después de que se derriba una casa privada en un terreno colectivo, el terreno que ocupa generalmente se adquiere mediante asignación y no se ha pagado la tarifa de transferencia del terreno. Al formalizar los trámites de transferencia se deberá abonar una tasa de transferencia del terreno.