¿Cuál es la tasa de interés para el préstamo para una segunda vivienda del Fondo de Previsión de Sichuan? ¿Cuáles son las regulaciones nacionales?

El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es el siguiente:

1. El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la primera vivienda con una duración inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75. , y durante más de cinco años, es 3,25;

2. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda vivienda es 3,025 para cinco años o menos, y 3,575 para cinco años o más.

Para solicitar un préstamo de caja de previsión, deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad de conducta civil.

2. certificado de pago (o tarjeta del fondo de previsión de vivienda);

3. documento de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;

4. fondo de previsión normalmente durante más de un año (inclusive) Los empleados deben hacer contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive), y el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda deben alcanzar el pago y depósito mínimo mensual cantidad anunciada por el comité de gestión

5. Los empleados deben hacer contribuciones periódicas al fondo de previsión de vivienda al comprar, construir o renovar, si la reforma de una casa ocupada por ellos mismos se produce dentro de los cinco años (inclusive), puede solicitar un préstamo para vivienda;

6. Los empleados que soliciten un préstamo por primera o segunda vez deben pagar un pago inicial de más de 20 RMB (inclusive) del precio de compra.

7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés nacional para los préstamos para segunda vivienda?

Si una casa ha sido hipotecada, de acuerdo con la tasa de interés nacional de préstamos para vivienda, la segunda casa no se puede prestar a 5,04, pero la tasa de interés de préstamos comerciales ordinarios debe ser 5,76 y el índice de pago inicial debe alcanzar 30. Lo mismo ocurre con la compra de una casa con un préstamo hipotecario. La tasa de interés del préstamo para comprar una segunda casa es aproximadamente un 15% más alta que la de la primera, y también se requiere que el índice de pago inicial sea de aproximadamente el 30%. En junio de este año, el banco central emitió nuevas regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos personales para segundas viviendas, con la esperanza de frenar efectivamente la especulación inmobiliaria en términos de control de préstamos. Sin embargo, debido al imperfecto sistema de crédito personal interbancario, a los bancos les resulta difícil determinar si un cliente es comprador de una segunda vivienda, lo que plantea ciertas dificultades a la aplicación de la nueva política de préstamos para vivienda.

3. ¿Cuál es el pago inicial y la tasa de interés actuales para una segunda hipoteca?

El nuevo estado estipula que el ratio mínimo de pago inicial es 40.

Las políticas de tipos de interés de diferentes regiones y diferentes bancos son diferentes. Para su referencia, la tasa de interés base se incrementa en 10, lo que significa que la tasa de interés anual es 5,39.

Comuníquese con su banco local para obtener más detalles.

4. Si la primera casa está llena, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo para la segunda casa?

La primera casa está llena, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo para la segunda casa? Si es tu primera casa que compraste con pago completo, es posible que no puedas encontrarla en los registros de cobranza del banco. Si la revisión del banco no es estricta, definitivamente podrá disfrutar de tipos de interés preferenciales al comprar una segunda vivienda. Reconocer el préstamo y reconocer la casa: Esto significa que mientras el informe de crédito del banco muestre que tiene un préstamo para vivienda (incluido un préstamo de fondo de previsión) o un inmueble a nombre de la familia encontrado por la autoridad de vivienda, no podrá disfrutar del la primera política de préstamo hipotecario; la aprobación del préstamo no reconoce la casa: solo la aprobación del préstamo. Según el registro de la hipoteca en el informe de crédito personal, no se considera si hay un bien inmueble a nombre. Incluso si tiene varias propiedades a su nombre, aún puede disfrutar de la primera póliza de préstamo hipotecario siempre que no utilice un préstamo bancario y la tasa de interés hipotecaria no se encuentre en su informe crediticio. En cuanto a los estándares de identificación específicos para viviendas de primera vivienda, están relacionados con la escala de préstamos hipotecarios del banco prestamista y la política de control del mercado inmobiliario local. En cuanto a las regulaciones sobre el pago inicial y las tasas de interés para préstamos para segundas viviendas, las medidas adoptadas por la mayoría de los bancos son consistentes con las políticas nacionales, es decir, el índice de pago inicial para préstamos para segundas viviendas no debe ser inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo debe no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. En marzo del año pasado, la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda fue de 5,51, equivalente a 1,1,24 veces la tasa de interés de referencia, un aumento de 0,92 respecto a febrero. En comparación con el tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda en marzo del año pasado, que era de 4,46, aumentó en 23,54. A juzgar por los datos de todo el año, la tasa de crecimiento promedio de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda se está acercando gradualmente a la tasa de crecimiento de los préstamos para segunda vivienda. Los datos de marzo del año pasado mostraron que la tasa de crecimiento de las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas excedió por primera vez la tasa de crecimiento de las tasas de interés de los préstamos para primeras viviendas.