¿Se puede convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión mixto y un préstamo comercial?

¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de cartera. Los préstamos comerciales personales o los préstamos de fondos de previsión se pueden convertir en préstamos de cartera. En cuanto a si se debe liquidar primero la hipoteca anterior y luego convertirla en un préstamo de cartera, esto depende de las políticas locales. Una vez que el préstamo comercial se convierte en un préstamo de cartera, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial deben reembolsarse por separado, pero el interés de la hipoteca será inferior al interés total del préstamo comercial.

Además, después de que el préstamo comercial se convierte en un préstamo combinado, el usuario debe liquidar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial antes de solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión.

¿Pueden los préstamos de cartera tener diferentes plazos de préstamo?

Los préstamos de cartera no pueden tener plazos de préstamo diferentes. Los préstamos de cartera se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, y las condiciones del préstamo deben ser las mismas. En un préstamo combinado, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial tienen los mismos términos y fechas de préstamo, pero diferentes tasas de interés. Para los préstamos de cartera, puede optar por liquidar el préstamo comercial anticipadamente mientras continúa pagando el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Durante el período de pago, el prestatario puede solicitar acortar el plazo del préstamo en función de los cambios en la capacidad de pago.

¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo de cartera?

(1) Solicitud. Los prestamistas que soliciten una cartera de viviendas deben presentar una solicitud por escrito al departamento de administración de fondos de vivienda local y presentar los materiales pertinentes;

(2) Firmar un contrato. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, se debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista y certificarlo ante notario;

(3) Solicitar un seguro hipotecario. Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el seguro de registro de la hipoteca, pague las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregue la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia;

(4) Abra una cuenta. Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta de libreta de ahorro especial en el banco prestamista, y el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista

5] Gastos; El prestamista que solicita una cartera de vivienda completa el certificado de depósito del préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad del banco y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato;

Hola, quisiera preguntar sobre el negocio de compra de casa. ¿Se puede convertir el préstamo en fondo de previsión y préstamo mixto comercial?

En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas zonas han cooperado con los bancos para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Para obtener más información, consulte con el centro de gestión de fondos de previsión local.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos híbridos de fondos de previsión?

Se entiende que actualmente sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas áreas han cooperado con los bancos para convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Si tiene esta necesidad, se recomienda consultar con el centro de administración de fondos de previsión local a tiempo.

En términos generales, el proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión es el siguiente:

1. Consulte con el centro de préstamos del fondo de previsión y con el banco de préstamos comerciales original para ver si cumple las condiciones para convertir la empresa en una empresa pública. Si cumple con las condiciones, presente los materiales pertinentes (incluidos documentos de identidad suyos y de su cónyuge, certificado de matrimonio o certificado de soltería, libro de registro del hogar, contrato de hipoteca, etc.) y complete el "Formulario de solicitud de transferencia pública de negocios".

2. Espere a que el banco revise la información relevante y luego acuda al banco para firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión, el contrato de hipoteca, el contrato de garantía, etc.

3. Al pagar el préstamo, deposite la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el nuevo préstamo en una cuenta de depósito abierta con fondos propios en el banco del nuevo préstamo para liquidar el préstamo comercial original. préstamo por adelantado.

4. Una vez finalizados los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo del fondo de previsión y liquidará el préstamo comercial.

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