¿Es rentable un préstamo de un fondo de previsión comercial?
Para ver si es rentable, tenemos que verlo desde varios aspectos:
Una combinación de los costos de procesamiento y los beneficios reales puede llevar a una conclusión final.
En primer lugar, en cuanto a la solicitud, es necesario consultar al banco procesador de préstamos, porque pasar de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión significa que el método de préstamo ha cambiado, lo que constituye un incumplimiento de contrato.
Algunos bancos deben pagar una indemnización por daños y perjuicios en este caso. Por supuesto, la situación específica se basará en la situación de su propio banco. Además, este tipo de transformación también requiere mucha energía. Después de todo, no se puede cambiar con solo decirlo.
Además, aunque las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión son incomparablemente bajas, las recientes políticas consecutivas de reducción de las tasas de interés han llevado las tasas de interés a un punto más bajo, e incluso las tasas de interés de los préstamos comerciales son muy bajas.
Si el préstamo que acabas de pedir a principios de año está bien, pero has solicitado un préstamo en 2014 o incluso antes, o si el proceso de amortización ya está en la mitad, no es un Buen trato.
Así que, en lugar de gastar energía en convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, es mejor seguir pagándolos así. Además, es posible que los costos causados por los impagos en muchos lugares no se compensen parcialmente con los ahorros en los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la compra, la construcción y renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período en cada ciudad es diferente, como Changsha es más de 12 meses) de acuerdo con las regulaciones pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones del préstamo son: los empleados actuales de la unidad firman un contrato laboral por más de 3 años (o firman un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos pagan el fondo de previsión de vivienda de manera normal y continua); mensualmente durante más de un período determinado; no exceder el límite legal Edad de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; acordado por el centro de administración del fondo de vivienda local y su subcentro afiliado y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso del suelo y el comprobante del depósito del fondo de previsión; , etc.
Condiciones del préstamo
1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda no pueden. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda. durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".
4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener una gran cantidad que no haya tenido. aún no se han liquidado, lo que puede afectar a la capacidad de reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda respecto de otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.
5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.