¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en China y a qué deben prestar atención al comprar una casa?
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en China?
Haber vivido en China de forma continua durante un año y poder emitir un certificado de residencia; no tener una casa en el país; obtener un formulario de aprobación para que los extranjeros compren una casa en China (con una habitación especial); ).
A la hora de comprar una casa, la forma de pago se puede dividir en pago único completo y pago de hipoteca. Si es un pago único, no existen condiciones para el comprador. Si se trata de un préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Ingresos económicos estables, buen historial crediticio, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y proporcionar un préstamo auténtico y confiable. documentos de certificación de ingresos creíbles.
2. La suma del plazo de solicitud del préstamo y la edad actual no podrá exceder los 60 años.
3. Si el inmueble hipotecado es propiedad de * * * *, uno de ellos deberá identificarse como solicitante principal de la solicitud de préstamo, debiendo cumplir el solicitante principal las condiciones anteriores.
4. La suma de la vida útil del inmueble hipotecado y el plazo de la hipoteca no excede, con carácter general, los 30 años.
5. El prestatario firma un contrato de compraventa de la propiedad con el vendedor y paga un anticipo no inferior al 30% del precio de la vivienda. Otras condiciones especificadas por el banco.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. No creas lo que dice el vendedor.
Para los consultores inmobiliarios, aunque los clientes son Dios, muchos consultores inmobiliarios evitarán lo importante y lo trivial en aras del rendimiento. No se puede confiar en las palabras del vendedor, porque la respuesta y el compromiso del vendedor no pueden utilizarse como base legal para disputas futuras. Todo estará sujeto al contrato de compra de la vivienda y al acuerdo complementario.
2. El precio medio no es el precio de la vivienda.
En términos generales, existe un precio medio externo para la venta de bienes inmuebles, pero a menudo existe una gran brecha entre la casa que los consumidores quieren comprar y el precio medio. En general, los apartamentos con precios cercanos al promedio en edificios de varios pisos están ubicados en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están ubicadas en el sexto al octavo piso, con una distribución mayoritariamente de este a oeste. La diferencia entre el precio más alto y el precio promedio de los edificios de varias plantas con dos unidades en una sola planta es del 5%-8%, y el de las torres es del 15%-20%.
El contenido anterior describe principalmente a los extranjeros que compran casas en China. ¿Qué condiciones necesitan los editores? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? Los extranjeros suelen comprar casas en China recientemente. Por supuesto, el país ha emitido algunas políticas sobre estos puntos. Por lo tanto, si desea comprar una casa, lo primero que debe hacer es comprender todas las políticas para poder lograr el propósito de comprar una casa de manera razonable.