¿Es necesario transferir préstamos comerciales al fondo de previsión?
¿Es necesario convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?
La necesidad de transferir un préstamo comercial al fondo de previsión depende principalmente de si es beneficioso para el prestamista y de si el prestamista tiene las condiciones para transferir el préstamo: el préstamo comercial es una garantía de responsabilidad conjunta por etapas y una hipoteca. del desarrollador, mientras que el préstamo del fondo de previsión es una garantía de responsabilidad solidaria, el monto de un préstamo comercial será mayor que el de un préstamo del fondo de previsión, y en comparación con los préstamos comerciales, el monto y los estándares de revisión de los préstamos del fondo de previsión son más estrictos; La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es generalmente más baja que la de los préstamos comerciales.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo?
1 El prestatario del préstamo del fondo de previsión convertido y el prestatario del préstamo comercial original deben ser la misma persona
2 El préstamo comercial original ha sido reembolsado normalmente por más de. 65,438 años, y El banco prestamista no ha proporcionado registros de pagos vencidos;
3 Si compra una casa y retira el fondo de previsión para vivienda, debe pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda continuamente durante más de 1 año. a partir de la fecha de retiro;
4. Los préstamos del fondo de previsión deben obtener el consentimiento del banco prestamista comercial original;
5. Ser proyectos de desarrollo residencial registrados en el Centro del Fondo Municipal de Reforma de la Vivienda. Si no se obtienen el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso del suelo de propiedad estatal, el desarrollador debe proporcionar una garantía a plazos o un certificado de propiedad de la vivienda comercial;
Se acuerda que una empresa de garantía reconocida por el Centro Capital Municipal brindará garantía.
Espero que las respuestas anteriores sean útiles para todos.