¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación?
Sí, las casas de reubicación son iguales que las casas comerciales. Se pueden comprar y vender normalmente y pueden recibir préstamos. Sin embargo, la casa de reubicación debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder cotizar en bolsa y para préstamos. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, existen ciertos riesgos al firmar un contrato para la reubicación de una casa. Al solicitar un préstamo de vivienda para reubicación, es necesario presentar un contrato de vivienda para demostrar si la naturaleza de la vivienda para reubicación está sujeta a restricciones de política. La vivienda para reubicación también requiere cinco certificados. Sólo el certificado de vivienda para reubicación no se puede utilizar para préstamos. Las casas de reubicación son casas pagadas por los promotores a hogares demolidos durante la adquisición de terrenos; el concepto de vivienda de reubicación se originó como producto de las políticas especiales de China. Durante el proceso de reasentamiento, se adoptará una compensación monetaria. No hay diferencia entre comprar viviendas comerciales con compensación familiar y comprar viviendas comerciales para la gente corriente. Todos gastan dinero para comprar una casa y la identidad de los compradores es la misma. En las condiciones de la economía planificada, los estándares de vivienda propuestos son 56 metros cuadrados para las de dos dormitorios y 80 metros cuadrados para las de tres dormitorios. Sin embargo, con el desarrollo de la economía, estas regulaciones han sido durante mucho tiempo incompatibles con el desarrollo del mercado, por lo que esta norma ya no se implementa. Si las casas son reconstruidas, serán reubicadas de acuerdo con los estándares originales de la zona de vivienda. Si el área de construcción de la casa reubicada es igual al área de construcción original, se calculará según la reforma de vivienda de ese año, deduciendo factores como antigüedad en el servicio, factores de ajuste, preferencias docentes, etc. Si el área de construcción de la casa reubicada excede el área de construcción original, pero no excede los 15 metros cuadrados por persona, la parte excedente se calculará de acuerdo con la reforma de la vivienda, y no se deducirán factores como la antigüedad. Si el área de construcción de la casa reubicada excede los 15 metros cuadrados per cápita, la parte sobrante se comprará al precio local de vivienda asequible. Los hogares con dificultades de vivienda cuya superficie de construcción per cápita sea inferior a 5 metros cuadrados serán reasentados según el estándar de 5 metros cuadrados de superficie de construcción per cápita. Las casas de reubicación que cotizan en el mercado de segunda mano representan alrededor del 10% de todo el mercado de segunda mano. Estas casas de reubicación generalmente se dividen en dos situaciones: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario solo tiene un acuerdo de reubicación; Como primera situación, es decir, el propietario ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda de la comunidad comercial.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación en Hefei? -Anhui Lending Network
La ubicación y la distribución del apartamento están bien. Pero no tengo mucho dinero. No creo que pueda solicitar un préstamo. ¿Quiero pedirte dinero? "
Respecto a este tema, el responsable de Anhui Lending Network dijo que en este caso los bancos no pueden otorgar préstamos. La razón es que los bancos solo pueden otorgar préstamos para viviendas comerciales y viviendas de segunda mano. este señor quiere comprar es demolición Para la casa de un hogar, el desarrollador no puede firmar un "Contrato de venta de vivienda comercial" con él, y el préstamo comercial debe ser "No hay préstamo aquí". ”
Dependiendo de la situación específica, ¡puede obtener un préstamo si tiene todos los documentos! Vuelva al certificado de bienes raíces y no puede obtener un préstamo solo con el certificado de reubicación. préstamo o préstamo privado, la reubicación es alta.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación en Hefei - Anhui Lending Network
No lo creo
4. Si un residente de Hefei tiene dos casas de reubicación, ¿puede obtener una hipoteca para comprar una tercera casa comercial?
Los prestatarios que puedan obtener préstamos hipotecarios deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo. : tener estatus legal; tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tener documentos legales y válidos para la compra y renovación de la vivienda; tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista; fondos autoobtenidos con un precio total de más de 20 RMB para la compra (renovación) de la casa y garantía para pagar el pago inicial de la casa comprada (renovación) tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el banco prestamista; o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con capacidad de compensación suficiente como garante en otras condiciones especificadas por el banco prestamista;