Tratamiento contable de la inversión en fijación de precios del suelo

1. Establecer una empresa de bienes raíces en sociedad con la Compañía A utilizando su propio terreno (cada uno con el 50%). El valor registrado del terreno es de 1 millón, y ahora está invertido en el extranjero, con un valor estimado de 2 millones:

Invierta los derechos de uso del suelo en la empresa del proyecto, suponiendo que utilice el método de participación para calcular la inversión:

Préstamo: inversión de capital a largo plazo - Compañía del proyecto-coste de inversión

2 millones de yuanes

Préstamo: activos intangibles-derechos de uso de la tierra

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2 millones de yuanes

Debido al terreno El precio es de 2 millones de yuanes, la diferencia de inversión de capital debería ser de 6,5438 millones de yuanes y el costo de inversión debería reducirse:

Préstamo: inversión de capital a largo plazo-empresa del proyecto-diferencia de inversión de capital

10.000 yuanes

Préstamo: inversión de capital a largo plazo - empresa del proyecto-costo de inversión

10.000 yuanes

Esta "diferencia de inversión de capital" debe amortizarse uniformemente durante un período determinado. Durante la amortización:

Débito: amortización de los ingresos por inversiones - diferencia de inversión de capital

10.000 yuanes

Préstamo: inversión de capital a largo plazo - empresa de proyecto - costo de inversión

10.000 yuanes

2. Se deben pagar los impuestos pertinentes sobre los ingresos procedentes de la transferencia de activos intangibles.

Débito: depósito bancario

Préstamo: activos intangibles

Préstamo: impuestos a pagar

Préstamo: ingresos no operativos