¿A qué debes prestar atención al comprar o construir una casa en Wuhan?
La ventaja de precio de construir una casa ha atraído la atención de muchos compradores de viviendas, entonces, ¿cómo se puede comprar una casa de forma segura y construirla?
Clasificación de las casas reconstruidas
Las casas reconstruidas se dividen en dos categorías. La primera categoría es reemplazar las casas en el terreno colectivo correspondiente después de la reconstrucción y demolición de las aldeas urbanas. de casas es "Casas con pequeños derechos de propiedad"; la segunda categoría implica la demolición y construcción de casas en terrenos de propiedad estatal, y se han obtenido cinco certificados para las actividades de demolición. Este tipo de construcción de viviendas generalmente puede obtener dos certificados. Sin embargo, este tipo de vivienda tiene carácter de compensación y se puede subdividir en dos tipos: vivienda asequible y vivienda comercial.
Para el segundo tipo, si es una casa asequible, solo se puede comercializar después de que los dos certificados estén completos, y si es una casa comercial, se puede comercializar. comercializado después de obtener los dos certificados.
En Wuhan, comprar una casa con dos certificados para reconstrucción no es diferente de las casas comunes de segunda mano. Sin embargo, al comprar una casa para reconstrucción de manera segura, debe prestar atención a lo siguiente. puntos:
Primero, es mejor no elegir una casa de segunda mano con cédulas incompletas
La mayor ventaja de una casa construida con cédulas incompletas es que es barata, pero Aún así, debe mantenerse alejado de casas con certificados incompletos. Es mejor elegir algunas casas de segunda mano con certificados completos. La casa puede necesitarse con urgencia.
En segundo lugar, conozca de antemano la naturaleza de las casas reconstruidas.
No es posible solicitar dos certificados para las casas reconstruidas construidas en terrenos colectivos. Las casas reconstruidas que pueden solicitar. El certificado también se divide en casas asequibles y casas asequibles. Los productos básicos también construyen casas. La Autoridad de Vivienda lo ha registrado y los compradores que no lo entiendan pueden comprobarlo.
En tercer lugar, la posibilidad de solicitar dos certificados depende del acuerdo de reconstrucción.
Para una casa de reconstrucción que aún no ha obtenido el certificado de compra, lo más importante es para determinar si se puede solicitar la casa La mejor manera de obtener dos certificados es consultar el acuerdo de reconstrucción. Si en el acuerdo se promete que puede solicitar dos certificados, puede comprarlo.
En cuarto lugar, aunque reconstruir una casa es barato, las instalaciones de apoyo son deficientes.
Reconstruir una casa en sí es una casa de compensación, su precio suele ser más bajo, la calidad de la casa y las instalaciones de apoyo son deficientes. No tan buenas como las viviendas comerciales comunes. Los amigos que realmente necesiten comprar o construir una casa deben realizar una investigación exhaustiva con anticipación y comprender el entorno y la situación de los residentes. La calidad de los residentes en las casas construidas también es diferente, las ubicaciones son malas y las instalaciones de apoyo no están a la altura.
Quinto, pago de la vivienda
Si no se obtienen dos certificados antes de construir una casa, el comprador de la vivienda no puede solicitar un préstamo hipotecario al banco y deberá liquidarlo de una sola vez. .
De hecho, lo más importante a la hora de comprar o construir una casa es ser consciente de los riesgos. Los compradores de vivienda deben pensar claramente si deben comprometerse con el precio y también deben tomar precauciones contra los riesgos posteriores. comprometiendo.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de julio de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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