¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial?

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China. Las tasas de interés legales de los préstamos se aplican a los residentes urbanos que compran préstamos ordinarios para vivienda.

Muchos bancos comerciales en Beijing tienen este tipo de negocios, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo con un plazo de aproximadamente 9 meses y no más de 1 año, pero también hay algunos préstamos a mediano y largo plazo. Estos préstamos constituyen la mayor parte de los préstamos de los bancos comerciales y representan generalmente más de un tercio del total de préstamos.

2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial?

Cuando pueda solicitar un préstamo hipotecario para un préstamo comercial, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el desarrollador cuenta con respaldo bancario para garantizar la adquisición sin problemas del préstamo hipotecario. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, solicite al banco o al bufete de abogados designado por el banco información sobre las regulaciones del banco sobre apoyo a préstamos hipotecarios para compradores de viviendas.

1. Preparar los documentos legales pertinentes y cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario. Después de recibir los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

2. Luego de firmar el contrato de compra de vivienda y obtener el comprobante de pago, firmar un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco de acuerdo con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, aclarando el monto del préstamo, plazo. , tipo de interés, forma de amortización y otros derechos de obligación.

3. Para las casas que se subastarán, el registro del cambio de hipoteca debe realizarse una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, el comprador debe incluir al banco como primer beneficiario. Durante el período de ejecución del préstamo, el seguro no se interrumpirá y el monto del seguro no será inferior al valor total de la garantía. La póliza quedará confiada al banco para su custodia hasta que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

4. Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario para vivienda, según el contrato, abra una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco y firme un contrato autorizando a la institución a pagar el principal y los intereses de la misma. el contrato de préstamo hipotecario interbancario de esta cuenta y un poder para la mora. Una vez que el banco confirme que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, cumplirá con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

Lo anterior trata sobre qué es un préstamo comercial y cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial. Echemos un vistazo a los detalles específicos del préstamo al comprar una casa.

Fin

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Qué es el préstamo comercial en línea de Alipay? Online Merchant Loan es un producto de préstamo operativo lanzado por Online Merchant Bank para pequeñas y microempresas y empresarios individuales. No está asegurado ni asegurado. Asigna principalmente fondos de préstamos en función de las condiciones operativas y el estado crediticio del operador para satisfacer las necesidades de capital del operador durante el proceso de operación. Generalmente, pueden postularse comerciantes con buen crédito y operaciones estables.

Para solicitar un préstamo comercial en línea, simplemente inicie sesión en la APLICACIÓN Alipay, haga clic en "Mi", luego haga clic en "Préstamo comercial en línea", luego haga clic en "Aceptar acuerdo y ver monto" y haga clic en "Pedir prestado". Dinero" después de la autorización. Puede solicitar un préstamo.

Si se aprueba el préstamo, el préstamo comercial en línea se prestará al saldo de la cuenta Alipay o a la tarjeta de ahorros vinculada del cliente. El saldo del préstamo a la cuenta Alipay generalmente se puede acreditar de inmediato, y solo toma tres minutos como máximo. El préstamo a la tarjeta de ahorro vinculada se acreditará en uno o dos días hábiles y el crédito se acreditará en dos; horas como mínimo (el tiempo de crédito específico se basa en la situación real) Preciso Si llega tarde, puede comunicarse con el servicio al cliente para obtener más detalles).

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de consumo de un banco y un préstamo comercial? ¡Hola! Hola, soy un oficial de préstamos en Zhengzhou. Gracias por tu invitación. Echemos un vistazo a esta pregunta: ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de consumo de un banco y un préstamo comercial?

El préstamo de consumo que entiendo es un préstamo de consumo personal y el préstamo comercial es un préstamo de capital operativo.

Echemos un vistazo a las características de los préstamos de consumo personal: 1. El monto es limitado, generalmente menos de 10,000 2. Si la vida útil no es superior a 5 años, es básicamente más de 1; año; 3. La tasa de interés es relativamente alta y es básicamente más de 1 año. La tasa de interés es de alrededor del 10%. Por supuesto, algunos préstamos de fondos de previsión tienen tipos de interés más bajos, pero para los clientes. La utilización de fondos es relativamente baja. 5. Para préstamos de consumo personal, la información al momento de solicitarla es bastante sencilla. Muchos bancos ahora admiten solicitudes en línea y, básicamente, puede solicitar hasta 500.000.

No hay tantos procedimientos complicados y no hay mucha supervisión sobre el uso de los fondos, lo cual es más conveniente. Echemos un vistazo a los préstamos comerciales:

Los préstamos comerciales generales incluyen préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y otros préstamos comerciales. Entonces, ¿cuáles son sus características?

1. El monto del préstamo es grande, generalmente más de 10,000 y no hay límite en el monto. Si su negocio es lo suficientemente bueno, los préstamos por decenas de miles de millones son comunes. Esta es la característica más importante de los préstamos comerciales, es decir, no hay límite en el monto. 2. Larga vida útil Como todos sabemos, la operación empresarial es una actividad a largo plazo, por lo que la demanda de fondos es a largo plazo. Generalmente, los préstamos corporativos son de mediano a largo plazo. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, puede renovar el préstamo después de liquidar el capital cada año. 3. Generalmente se requieren garantías, como fábricas, edificios de oficinas, inmuebles, etc., a nombre de una persona jurídica. 4. ¿Es flexible el método de pago? Hay muchas formas para elegir, como las más comunes: prioridad de intereses, igualación de capital e intereses, igualación de fondos, quien pide prestado pagará, etc. 5. Las tasas de interés son extremadamente bajas. Para las empresas más bajas, las tasas de interés pueden alcanzar alrededor del 3% anual. Esta tasa de interés debería estar subsidiada por la tasa de interés nacional, por lo que es muy rentable.

Esta es la diferencia entre préstamos personales al consumo y préstamos comerciales.