¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa?

Los préstamos comerciales son préstamos utilizados para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Las condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa son las siguientes: 1. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad civil. 2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga identidad jurídica. 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. 4. Cada banco tiene algunas diferencias en los requisitos de pago inicial. 5. Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física que reúne las condiciones prescritas y tiene capacidad de pago como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. 6. Existe contrato o convenio de compra de vivienda. 7. Al solicitar un préstamo, el banco dispone de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano con no menos del 20% de los fondos necesarios para adquirir una vivienda. Si el pago de la vivienda se ha pagado al vendedor por adelantado, se deberá aportar original y copia del recibo de pago del préstamo.

Objetividad jurídica:

Artículo 25 Si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otro banco. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. Departamento financiero o empresa de contabilidad (auditoría); El informe financiero aprobado del año anterior, así como el informe financiero anterior de la solicitud de préstamo; 3. Corrección de la ocupación irrazonable original del préstamo; 4. Relación de hipotecas y objetos pignorados, y el consentimiento de la persona que tiene el préstamo; derecho a disponer de las cosas hipotecadas y pignoradas en garantía. Prueba y documentos pertinentes del acuerdo de garantía del fiador. 5. Propuesta de proyecto e informe de factibilidad, demás información relevante que el verbo intransitivo considere necesaria;