¿Qué información se requiere para proporcionar fondos por adelantado para cerrar la brecha?

El préstamo anticipado puente es un servicio especializado lanzado específicamente para personas que han solicitado un préstamo pero no pueden pagarlo a tiempo por diversos motivos. Es una institución financiera de terceros que reembolsa los préstamos adeudados por adelantado en nombre de estos prestatarios para evitar que sean castigados por el banco o incluidos en una lista negra de crédito.

El préstamo anticipado puente es un servicio especializado lanzado específicamente para personas que han solicitado un préstamo pero no pueden pagarlo a tiempo por diversos motivos.

Los anticipos puente generalmente se dividen en las siguientes cuatro categorías:

1. Anticipo del depósito de aceptación bancaria

2. Anticipo del vencimiento del préstamo bancario.

>3. Anticipos en préstamos al consumo y préstamos para compra y venta de vivienda

4. Otros tipos de negocios de anticipos

Métodos/pasos

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1. Descripción del anticipo de fondo puente personal y del negocio de anticipo de fondo puente corporativo

Adelanto de fondo puente personal:

1. nuevos préstamos, renovaciones de préstamos y aumentos de préstamos, el préstamo anterior debe reembolsarse antes de que se pueda obtener un nuevo préstamo

2. Proporcionar servicios de financiación anticipada y puente de fondos durante el período posterior al préstamo; obtenido sirve como fuente y garantía de reembolso.

3. Para garantizar la seguridad del retiro de fondos, el requisito previo para pedir prestado es que la solicitud de préstamo bancario del prestatario haya sido aprobada.

Adelanto de capital puente para empresas:

1. La empresa determina el importe y el plazo del préstamo puente, pendiente de aprobación por parte del financiador.

2. La empresa deberá proporcionar un conjunto de información corporativa (incluidos los estados financieros del año pasado y de este año) y un conjunto de información del proyecto puente (viabilidad, introducción del proyecto, plan de pago, etc.), ambos de que son copias.

3. La parte financiadora da una cotización, negocia formas de preservar los fondos y da un resumen del acuerdo.

4. La empresa y el financiador firman un acuerdo.

5. La empresa recibe los fondos y realiza inspecciones in situ. Una vez aprobados, los fondos se emitirán dentro del tiempo especificado y se proporcionarán descuentos en intereses.

6. Cuando venza el préstamo puente, la empresa devolverá el principal.

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2. ¿Qué es el capital puente?

El capital puente es una financiación a corto plazo con un plazo de seis meses. de fondos relacionados con fondos a largo plazo. El propósito de proporcionar fondos puente es cumplir las condiciones para conectarse con fondos a largo plazo mediante la financiación de fondos puente, y luego reemplazar los fondos puente con fondos a largo plazo son sólo un estado temporal;

Características de los fondos puente: 1. Corto plazo, normalmente no superior a seis meses. 2. Alto contenido de oro: Para las operaciones de capital, es muy importante para el usuario, desempeñando un papel de apoyo y apalancamiento. 3. Alto rendimiento del capital: debido a su importancia, el rendimiento otorgado a los proveedores de capital es bastante alto. 4. Los riesgos son más fáciles de controlar: dado que los fondos puente no son fondos ocupados a largo plazo, sino que son solo una necesidad temporal y, a menudo, son reemplazados por fondos de seguimiento, los riesgos son más fáciles de controlar.

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3. Capital anticipado

Qué es el capital anticipado: El capital anticipado se refiere al pago externo del proyecto según la situación de financiación del mismo. Fondos que son mayores que el monto total de las cuentas por cobrar o por cobrar del proyecto y los fondos incurridos por adelantado. El llamado "capital anticipado" se ha convertido en un término comúnmente utilizado entre los administradores de cuentas de las agencias inmobiliarias. El plazo del anticipo de capital es generalmente de corto plazo para las personas, de hasta 1 año, adopta el método de pago de intereses mensuales y pago único del capital, y no hay pago en cuotas mensuales.

Capital anticipado para compra de vivienda: "Capital anticipado" significa que durante el proceso de compra de una casa, cuando el pago inicial de la próxima vivienda sea insuficiente, acudirá la llamada "empresa de servicios financieros" o sociedad de garantía. Obtener fondos para ayudar a la próxima casa a completar el pago inicial. Ayuda con la compra de una casa. Por supuesto, el prestatario tiene que cobrar una comisión de "anticipo" de 2 a 5. En pocas palabras, este comportamiento de "anticipo" es similar a la usura privada de préstamos.

En el pasado, dado que la mayoría de los bancos abrían servicios de "rehipotecas", si los compradores y vendedores de viviendas pedían préstamos del mismo banco, podían completar fácilmente la transferencia del préstamo. Incluso si el préstamo no es del mismo banco, la carta de garantía intervenida por la empresa de garantía puede facilitar la transferencia del préstamo y la transacción entre las empresas upstream y downstream parecerá fluida.

El principal lugar para el "capital" es el de algunos especuladores que quieren acortar el tiempo de las transacciones inmobiliarias y el tiempo de espera para la concesión de préstamos, por lo que prefieren pagar un poco más para conseguir un rápido flujo de fondos. Hoy en día, como el negocio de "rehipotecas" dentro de un año se ha detenido y el negocio de "rehipotecas" fuera de un año ha dejado de existir sólo de nombre, este tipo de negocio de "capital anticipado" ha aprovechado la oportunidad y ha comenzado a convertirse en un método común en las transacciones inmobiliarias.

Pon un ejemplo muy sencillo. Si una casa que vale 2 millones de yuanes todavía tiene un préstamo pendiente de 1 millón de yuanes y el pago inicial de la casa siguiente es de sólo 800.000 yuanes, entonces la casa anterior tiene un déficit de préstamo de 200.000 yuanes que no se puede pagar. Es suficiente que el propietario anterior tenga 200.000 yuanes en efectivo. De lo contrario, lo más probable es que la transacción no se complete, porque solo después de liquidar el préstamo y cancelar el registro de la hipoteca inmobiliaria, el próximo propietario podrá solicitar la transferencia conjunta. Regístrese y solicite un certificado de propiedad pequeña; luego estos 200.000 yuanes se convertirán en la fuente del negocio de "capital anticipado".