¿Puedo establecerme en Shanghai después de comprar una casa en Shanghai?
1 Tener un permiso de residencia en Shanghai durante siete años.
2. Durante el período de tenencia del certificado, haber participado en el seguro social urbano de la ciudad durante siete años según lo requerido.
3. Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con la ley durante el período de tenencia del certificado.
4. Estar empleado en un puesto profesional y técnico superior al nivel medio en esta ciudad o tener título profesional de técnico (Certificado Nacional de Calificación Profesional Nivel 2 o superior), y la especialidad que corresponda al tipo de trabajo. .
5. No existen antecedentes ilegales o criminales u otros antecedentes de mala conducta que violen las políticas y regulaciones de planificación familiar nacional y de esta ciudad, y hayan sido sancionados por la gerencia de seguridad pública o superior.
6. Realizar contribuciones significativas en esta ciudad y recibir las recompensas correspondientes, o ser calificado como puesto profesional y técnico superior o técnico superior (certificado nacional de calificación vocacional de primer nivel) en esta ciudad, y el mayor, El tipo de trabajo y las posiciones de empleo son consistentes.
7. Para aquellos que hayan trabajado en educación, salud y otros puestos en los suburbios urbanos durante cinco años, su certificado y período de seguro se pueden reducir a cinco años.
8. El monto base del seguro social urbano pagado en esta ciudad en los últimos tres años es más del doble del salario promedio de los empleados en esta ciudad en el año anterior, o el ingreso salarial imponible en el último. tres años excede las habilidades técnicas y técnicas intermedias en la misma industria en el año anterior o el nivel de ingreso salarial promedio anual de los puestos gerenciales.
9. Calculado en base a la inversión directa (o participación de inversión) de un individuo en esta ciudad, el pago total acumulado y el monto mínimo de pago anual en los últimos tres años fiscales consecutivos cumplen con los estándares estipulados por esta ciudad. o el monto total pagado en esta ciudad durante tres años consecutivos. El número de personas empleadas en la ciudad alcanza los estándares prescritos.
¿Cuáles son las políticas de vivienda de Shanghai?
1. Política de préstamos comerciales
(1) Familias residenciales que compran su primera vivienda (es decir, la familia residente no tiene vivienda en la ciudad ni antecedentes de préstamos para viviendas comerciales o préstamos para viviendas de fondos de previsión). ) Registro) Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%.
(2) Hay una casa en esta ciudad, pero no hay ninguna casa en esta ciudad; es un registro de préstamo de vivienda comercial o si el registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50% si se compra una vivienda no ordinaria; -Se compra una casa ocupada, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión
(1) El índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo 30 (el área de vivienda es superior a 90 metros cuadrados) y el índice de pago inicial es 20 para un área de vivienda menor o igual a 90 metros cuadrados
(2) Aumentar el índice de pago inicial para el segundo conjunto de casas mejoradas al 50 % para las casas comerciales ordinarias y al 70 % para las comerciales no ordinarias; casas y aumentar la tasa de interés de los préstamos para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias en un 10%. préstamos personales para el segundo conjunto de casas comerciales ordinarias El límite superior se reduce en 654,38 millones de yuanes;
(3) Dejar de emitir préstamos del fondo de previsión secundario a las familias de los trabajadores;
(4) El múltiplo del monto del préstamo del prestatario se determina en función del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión de 40 a 30 veces;
(5) Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y reducir el monto de pago mensual a no más de 40 veces la base salarial.